B. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.2.3. Phân tích số liệu xác định rủi ro
Sau khi kế thừa kết quả xác định rủi ro từ các nghiên cứu đã thực hiện và phương pháp biểu đồ xương cá, NCS thu được 73 rủi ro. Các rủi ro được nhận dạng trong dự án theo thang đo từ 1 tới 5: 1-rất khó xảy ra, 2-khả năng thấp, 3-có thể xảy ra, 4-khả năng cao, 5-Khả năng chắc chắn dựa trên ý kiến đánh giá của các chuyên gia. Kết quả đánh giá điểm khả năng xuất hiện rủi ro tổng hợp trong bảng dưới đây:
Bảng 3.10: Đánh giá khả năng xuất hiện rủi ro
Mã Rủi ro Điểm Mã Rủi ro Điểm
Mã Rủi ro Điểm Mã Rủi ro Điểm 1.1. Các rủi ro về đặc điểm và phối hợp giữa các bên trong dự án
RR1 Phối hợp công trường giữa RR7 Can thiệp vô lý của các 1,11 các bên tham gia dự án kém bên trong quá trình thi
3,27 công
RR2 Mâu thuẫn giữa các bên tham RR8 Tham nhũng, hối lộ 0,06 gia dự án 3,10
RR3 Sự ra đi của các cán bộ chủ RR9 Chậm giải quyết mâu 1,06 chốt thuẫn giữa các bên trong
2,79 dự án
RR4 Nhà thầu thiếu hụt về nhân RR10 Năng lực quản lý của 2,93 lực trên công trường 3,47 Đơn vị tư vấn yếu kém
RR5Năng lực quản lý của Chủ RR11 Năng lực thi công của 2,74 đầu tư / Ban quản lý dự án Nhà thầu không phù hợp
yếu kém 3,06 loại hình dự án RR6 Đình công, phản đối của
người lao động 2,14
1.2. Các rủi ro về thiết kế
RR12 Thay đổi thiết kế nhiều lần RR16 Công tác thẩm định, phê 1,06 duyệt thiết kế còn nhiều
3,37 sai sót
RR13 Chậm trễ phê duyệt thiết kế RR17 Hồ sơ khảo sát địa hình, 1,06 địa chất, thủy văn còn
nhiều sai sót, không đầy 3,28 đủ
RR14 Thiết kế có nhiều sai sót RR18 Lựa chọn giải pháp kỹ 0,09 thuật và công nghệ thi
3,36 công không phù hợp RR15 Thi công không tuân thủ hồ
sơ thiết kế 2,76
1.3. Các rủi ro về chất lượng công trình
RR19 Yêu cầu không hợp lý về chất RR24 Thi công không đảm bảo 1,06 lượng công trình tiêu chuẩn, quy trình kỹ
2,59 thuật
RR20 Quy trình quản lý chất lượng RR25 Máy móc thiết bị không 0,09 có nhiều sai sót đảm bảo (thiếu, lạc
3,06 hậu,…)
RR21 Biện pháp thi công không phù RR26 Hư hỏng nền móng kết 0,06 hợp thực tế thi công 2,96 cấu công trình
RR22 Sai sót trong công tác thí RR27 Công nghệ thi công đặc 0,09 nghiệm biệt, đòi hỏi thiết bị
2,54 chuyên dụng
RR23 Quá trình thi công của có RR28 Cố ý che dấu các sai sót 1,06 nhiều sai sót 3,06 trong thi công
1.4. Các rủi ro về chi phí
Mã Rủi ro Điểm Mã Rủi ro Điểm
khăn hoàn chỉnh, còn nhiều sai sót
RR30 Chậm trễ thanh toán theo cam RR33 Tổng mức đầu tư, tổng 1,09 kết dự toán phải chỉnh sửa
4,66 nhiều lần
RR31 Sai sót trong tính toán chi phí RR34 Trình độ người lập giá 0,09 3,01 hạn chế
1.5. Các rủi ro về tiến độ
RR35 Yêu cầu cao, gây khó khăn về RR38 Chậm trễ trong cung ứng 0,09 tiến độ 2,63 vật tư
RR36 Chậm trễ bàn giao mặt bằng RR39 Điều phối và quản lý tiến 3,08 thi công 3,53 độ không hợp lý
RR37 Chậm trễ triển khai công tác RR40 thi công hiện trường 2,85
1.6. Các rủi ro về khối lượng
RR41 Sai sót trong bảng khối lượng RR43 Khối lượng phát sinh 0,08 so với thực tế thi công không có trong hồ sơ
3,03 thiết kế
RR42 Khối lượng trong bảng dự RR44 Lãng phí, thất thoát về 2,94 toán không chuẩn xác 2,91 khối lượng
1.7. Các rủi ro về an toàn thi công
RR45 Yêu cầu cao về an toàn lao RR47 Biện pháp an toàn lao 3,20 động 2,60 động không hợp lý
RR46 Trong quá trình thi công xảy
ra tai nạn trên công trường 3,24
1.8. Các rủi ro về môi trường xây dựng
RR48 Yêu cầu cao về môi trường RR50 Biện pháp đảm bảo môi 2,93 xây dựng 2,55 trường không hợp lý
RR49 Trong quá trình thi xảy ra tình trạng ô nhiễm môi
trương 3,18
1.9. Các rủi ro về hợp đồng
RR51 Giai đoạn thanh toán hợp RR54 Thời gian hợp đồng dự 0,06 đồng không phù hợp thực tế 2,86 kiến không phù hợp
RR52 Vi phạm, hủy bỏ hợp đồng RR55 Tạm ứng hợp đồng lớn 0,08 của các bên trong dự án 2,66
RR53 Hình thức hợp đồng không
phù hợp với loại hình dự án 2,34
2. Nhóm các rủi ro khách quan 2.1. Các rủi ro về pháp luật
RR56 Sự thay đổi cơ chế, chính 3,07 RR59 Cơ quan hành chính 0,06 sách pháp luật trong lĩnh vực chậm trễ phê duyệt các
xây dựng giấy phép
Mã Rủi ro Điểm Mã Rủi ro Điểm
nhiêu khê bản pháp luật trong lĩnh vực xây dựng
RR58 Thay đổi cơ chế, chính sách 0,06 về thuế
2.2. Các rủi ro về thị trường, kinh tế, tài chính
RR61 Biến động giá cả thị trường RR63 Các vấn đề kinh tế không
3,56 thuận lợi 2,91 RR62 Khan hiếm vật tư, vât liệu sử RR64 Gặp khó khăn tiếp cận
dụng cho dự án được các nguồn tài chính
2,90 hỗ trợ dự án 3,10
2.3. Các rủi ro với bên thứ ba
RR65 Gặp khó khăn về thanh toán RR67 Sự thay đổi của bên thứ 2,63 với bên thứ ba 2,82 ba với dự án
RR66 Điều chỉnh lãi suất vay 2,84
2.4. Các rủi ro về điều kiện tự nhiên
RR68 Thời tiết không thuận lợi RR71 Điều kiện nền đất bất 2,64 2,97 thường
2. 5. Các rủi ro về xã hội
RR69 Xảy ra các vấn đề xã hội RR72 Đình công, bãi công 1,09 không thuận lợi cho dự án 3,11 trong xã hội
RR70 Sự phản đối, không đồng
thuận của cộng đồng dân cư 2,70
2.6. Các rủi ro về chính trị
RR73 Các khó khăn do thể chế 2,07 chính trị
Bảng 3.11: Quy ước điểm tương ứng
Điểm tương 0-1 1-2 2-3 3-4 4-5
ứng
Khả năng Rất khó xảy Khả năng Có thể xảy ra Khả năng Khả năng
xuất hiện ra thấp cao chắc chắn
Trong 73 rủi ro đã được điều tra khảo sát, có 53/73 rủi ro (chiếm 73%) có khả năng xuất hiện từ mức có thể xảy ra tới khả năng chắc chắn xảy ra và 20/73 rủi ro (chiếm 27%) ít có khả năng xảy ra, không có rủi ro nào được khảo sát chưa từng xảy ra. Với 53 rủi ro có khả năng xảy ra sẽ được tiếp tục chuyển sang giai đoạn phân tích đánh giá rủi ro (chi tiết tại chương 4). 20 rủi ro khả năng xảy ra thấp (mức điểm đánh giá từ 0-2) cho thấy chúng không mang tính điển hình và phổ biến trong dự án đầu tư phát triển đô thị. Với các rủi ro này, NCS sẽ không tiếp tục xem xét.