1. 2.3.4 Phương pháp thẩm định theo trình tự
1.3.2.2. Nội dung thẩm định
Nội dung thẩm định cũng được hướng dẫn rất chi tiết trong các văn bản của SGD tuy nhiên đững trên góc độ là người cho vay nên ngân hàng mới chỉ quan tâm đến việc thẩm định hiệu quả tài chính cũng như khả năng, thời hạn trả nợ của dự án còn những khía cạnh khác như kĩ thuật, rủi ro đặc biệt là khía cạnh lợi ích kinh tế xã hội thì chưa được quan tâm thoả đáng. Việc tiến hành thẩm định khía cạnh kĩ thuật, tổ chức quản lý thực hiện dự án, nhân sự… chỉ mới dựa vào những thông tin mà khách hàng cung cấp việc so sánh với các chỉ tiêu định mức kinh tế của ngành còn hạn chế.
Việc thẩm định khía cạnh tài chính như nhu cầu vốn vay, cơ cấu vốn, nguồn trả nợ… chủ yếu là dựa trên những thông tin sẵn có do khách hàng cung cấp. Bên cạnh đó, để có thể vay vốn thì khách hàng thường “đánh bóng” bản thân và dự án của mình khiến cho việc đánh giá của cán bộ tín dụng gặp khó khăn đặc biệt khi cán bộ tín dụng thường chỉ dựạ vào những thông tin có sẵn để đánh giá.
Khi đánh giá, phân tích độ nhạy của dự án thì cán bộ thẩm định thường cho công suất, giá bán sản phẩm tăng dần theo thời gian mà không tính đến sự suy giảm do suy thoái kinh tế hay do thị hiếu của người tiêu dùng thay đổi.
Các chỉ tiêu dùng để thẩm định khía cạnh tài chính như NPV, IRR, B/C…còn chưa được đề cập đến trong văn bản hướng dẫn thẩm định dự án. Điều này có thể dẫn đến những thiếu sót trong đánh giá dự án. Bên cạnh đó, những khoản mục như
vốn lưu động được thu hồi cuối đời dự án, giá trị còn lại của máy móc trang thiết bị hầu như không được đề cập đến trong quá trình thẩm định dự án.
Các chỉ tiêu tài chính của dự án thì chỉ được tính toán, xem xét cho đến khi dự án ngừng hoạt động hoặc cho đến khi trả hết nợ của ngân hàng mà chưa được tính toán mang tính chất bình quân. Vì vậy mà sẽ không có sự so sánh giữa các dự án cùng một ngành với nhau nhằm tìm ra dự án tối ưu hoặc sự so sánh này còn rất hạn chế.