I. vài nét về kinh tế xã hội của Thủ đô có ảnh hởng đến đầu t phát triển
2. Ưu điểm và nhợc điểm của các mô hình phát triển nhà ở tại Hà Nội trong những
3.1. Hớng đầu t phát triển nhà ở (xây mới) là tại các khu đô thị mới
Việc cải tạo, nâng cấp diện tích nhà ở hiện có là việc làm thờng xuyên và cần thiết nhằm đảm bảo chất lợng cho quỹ nhà tuy nhiên nó không đáp ứng đợc nhu cầu tăng thêm hàng ngày hàng giờ về nhà ở do quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Do vậy việc mở rộng không gian hành chính đô thị Hà Nội, cùng với việc hình thành những khu đô thị mới thu hút sự tập trung dân c không những trong nội thành mà còn cả dân nhập c mới từ ngoại thành là tất yếu.
Sự ra đời của các khu đô thị mới sẽ giải quyết đợc những vấn đề sau:
Dãn dân trong khu vực trung tâm, cải thiện điều kiện giao thông, sinh hoạt và môi trờng tại đây.
Có điều kiện thiết lập sự đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong xây dựng phát triển nhà nhằm đạt đợc mục đích phục vụ sinh hoạt vật chất và tinh thần của c dân đô thị ngày càng cao.
Tạo hớng mở, giải quyết nhu cầu nhà ở trong tơng lai.
Hà Nội đã xác định đợc cho mình định hớng tổ chức không gian trong những năm tới nh sau: ngoài khu vực hạn chế phát triển thì không gian sẽ đợc mở rộng theo 2 hớng.
* Phát triển và mở rộng phía hữu ngạn sông Hồng.
Hớng này bao gồm đất đai thuộc các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân Nam Quận HBT, huyện Từ Liêm và Thanh Trì. Hiện tại đây là những khu vực có tốc độ đô thị hóa mạnh với > 358, 1000 ngời và 2.271,3ha xây dựng. Nam khu đô thị mới mở rộng phía hữu ngạn sông Hồng đợc phân ra.
Khu vực Tây Bắc Hồ Tây (một phần nằm trong quận Tây Hồ và một phần nằm ở phía Nam Thăng Long): định hớng xây dựng khu đô thị mới hiện nay, xây dựng đồng bộ, phát triển theo các dự án.
Khu vực Tây Nam Hồ Tây (chủ yếu thuộc quân Cầu Giấy) cũng là khu vực xây dựng đồng bộ, theo dự án.
Khu vực Thanh Trì (nằm trong khu vực phía Nam đờng Minh Khai) đẩy nhanh đô thị hóa, xây dựng mới, khu cây xanh và khu đầu mới kỹ thuật.
Khu vực Thanh Trì - Từ Liêm (thuộc quận Thanh Xuân) phát triển trung tâm đô thị chuyên ngành, nghỉ dỡng...
Khu vực Từ Liêm: khu đô thị mới hiện đại, công nghiệp và dân c.
* Khu vực phát triển xây dựng mới phía Bắc sông Hồng.
Trong khu vực đã có khoảng 246,6 ngàn ngời (cả dân đô thị và nông thôn dự kiến năm 2005 dân số sẽ phát triển tới 325 ngàn ngời với 3234,0 ha đất và năm 2010 sẽ lên tới 1000 ngàn ngời với 12.820 ha.
Nh vậy việc mở rộng không gian đô thị, phát triển những khu đô thị mới đã giải quyết đợc nhu cầu về nhà ở của dân c đô thị trớc mắt và trong lâu dài.