- Đáp ứng tốt nhu cầu thị trờng: Mục đích cuối cùng của công cuộc
4. Đánh giá kinh tế tài chính
Qua bảng biểu cho thấy dự án đảm bảo tính khả thi, sử dụng nguồn vốn vay tín dụng thơng mại u đãi 50% bằng đồng Việt nam với lãi suất 7%/năm và vốn Ngân sách cấp 50%, hệ số IRR=8,5% cao hơn lãi suất Ngân hàng. Thời gian hoàn vốn 6 năm 11 tháng ngắn hơn thời gian trả nợ Ngân hàng là 8 năm.
Chơng 9: kết luận và kiến nghị
Qua quá trình khảo sát nghiên cứu và tính toán có thể đa ra kết luận nh sau:
1. Trên cơ sở về nghiên cứu các điều kiện kinh tế xã hội, các định hớng phát triển thủ đô, tình hình cung cấp VLXD, nhu cầu xây dựng cũng nh là quá trình khảo sát địa hình, khảo sát nguồn trữ lợng thì việc xây dựng Nhà máy là cần thiết.
2. Việc lựa chọn công suất dây chuyền 10 triệu viên QTC/năm là phù hợp với định hớng, quy hoạch phát triển đô thị, phù hợp với nhu cầu, nguồn nguyên liệu sẵn có, đảm bảo tính tiên tiến về mặt công nghệ và hiệu quả đầu t.
3. Hiệu quả và lợi ích biểu hiện ở các điểm sau:
- Giải quyết cho trên 100 lao động có việc làm và thu nhập ổn định. - Thay thế dần các lò gạch thủ công, tiết kiệm nguồn tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ môi trờng.
- Mở ra hớng đầu t mới cho các đơn vị thành viên của Tổng công ty. - Trên cơ sở sản phẩm của Nhà máy này, Bộ xây dựng Lào tiến hành xây dựng tiêu chuẩn gạch xây cho Nhà nớc Lào.
4. Trên cơ sở đó, để dự án sớm đi vào hoạt động, chúng tôi đề nghị: - Đề nghị UBND thủ đô Viên Chăn, sở xây dựng và một số cơ quan có chức năng xem xét phê duyệt dự án để công ty xây dựng quốc tế HN sớm triển khai nhanh chóng các công việc chuẩn bị đầu t trong tháng 3/2003.
- Đề nghị Ngân sách Nhà nớc cấp 50% vốn đầu t và Ngân hàng thơng mại tạo điều kiện cho phép công ty vay vốn với lãi suất u đãi.
- Đề nghị chi cục thuế Lào miễn giảm thuế VAT, thuế thu nhập trong thời gian trả nợ vốn đầu t.
Bảng 7- kế hoạch trả vốn vay
Bảng 8- Doanh thu và lợi nhuận
Bảng 9 - Bảng kê dòng tiền
Bảng 10 - thời hạn thu hồi vốn đầu t
Bảng 12 bảng tính điểm hoà vốn (Tính trung bình cho cả dự án) STT Khoản mục ĐVT Thành tiền 1 2 - - 3 4
Doanh thu bình quân Tổng chi phí bình quân
Chi phí cố định Chi phí biến đổi
Doanh thu hoà vốn bình quân Mức hoạt động vốn bình quân 1000 đ 1000 đ 1000 đ 1000 đ 1000 đ % 2.837.943 2.434.508 707.925 1.726.583 1.807.741 63,7 Miền lãi 707.925 1.087.741 2.837.943 Điểm hoà vốn Doanh thu Chi phí Chi phí cố định Miền lỗ 1000 đồng
đánh giá công tác lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự
án xây dựng nhà máy gạch Tuynel
Nhìn chung BCNCKT đã nghiên cứu một cách tổng thể, chính xác nội dung cần thiết của dự án khả thi về các khía cạnh kinh tế xã hội tổng quát và thị trờng của dự án, các khía cạnh về kĩ thuật và kinh tế tài chính của dự án đầu t. Trọng điểm là phân tích tốt quá trình khảo sát nguồn trữ lợng, hệ thống cơ sở hạ tầng, nhu cầu của thị trờng tiêu thụ sản phẩm dự án và đa ra các ph- ơng án công nghệ hợp lí theo tiêu chuẩn Việt nam đảm bảo chất lợng, chi phí giảm. Nh vậy đã đảm bảo cho tính khả thi của dự án.
Tuy nhiên cũng cần thấy một số vấn đề cha đợc rõ ràng nh sau:
+ Nghiên cứu thị trờng còn chung chung, cha đa ra đợc nhu cầu quá khứ, phân tích biến động nhu cầu trong tơng lai một cách đầy đủ hơn. Mặt khác vấn đề cạnh tranh sản phẩm cũng cha đợc đề cập nhiều.
Bảng 13- các khoản nộp Ngân sách
+ Ta thấy BCNCKT đã tính toán các chỉ tiêu tài chính quan trọng nh NPV, IRR hay thời gian thu hồi vốn (T). Nhng dự án không nói rõ phơng pháp tính.
+ Trong BC này không tính đến các yếu tố rủi ro có thể xảy ra cũng nh là cha phân tích độ nhạy cho dự án, chẳng hạn sự thay đổi của NPV, IRR khi các yếu tố vốn đầu t, giá bán sản phẩm thay đổi
+ Dự án không tính đến các chỉ tiêu tiềm lực tài chính, nh Hệ số vốn tự
có so với vốn đi vay, hay là Tỷ trọng vốn tự có trên tổng vốn đầu t.
+ Các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế xã hội cũng không đợc nhắc tới nh là NVA, NNVA, thặng d xã hội (SS), hoặc là mức độ chiếm lĩnh thị trờng....
Chơng 3
một số giải pháp nhằm nâng cao chất lợng lập dự án tại công ty