g r D
1.3.3.1: Cơ sở định giỏ doanh nghiệp theo phương phỏp giỏ trị tài sản rũng cú điều chỉnh
điều chỉnh
1.3.3.1: Cơ sở định giỏ doanh nghiệp theo phương phỏp giỏ trị tàisản rũng cú điều chỉnh sản rũng cú điều chỉnh
Cũng như cỏc phương phỏp định giỏ khỏc, phương phỏp định giỏ cổ phiếu theo giỏ trị tài sản rũng cũng dựa trờn nguyờn tắc chiết khấu luồng thu nhập tương lai về hiện tại. Tuy nhiờn, cú một đặc trưng quan trọng ở phương phỏp này là quóng thời gian thu hồi tiền ngắn hơn nhiều.
Thụng thường, để xỏc định giỏ trị doanh nghiệp theo phương phỏp giỏ trị tài sản rũng cần phải xỏc định cỏc thụng số sau: giỏ trị tài sản rũng của doanh nghiệp, giỏ trị khả năng sinh lời, giỏ trị thay đổi (giỏ trị kinh tế) và giỏ trị lợi thế như địa điểm, thương hiệu của doanh nghiệp…
Phương phỏp định giỏ doanh nghiệp theo giỏ trị tài sản rũng cần phải xem xột cỏc vấn đề sau đõy:
- Định giỏ đầy đủ tất cả cỏc mảng hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp dựa trờn giỏ trị liờn tục (giỏ trị thực) của chớnh cụng ty (cỏc tập đoàn lớn đặc biệt doanh nghiệp đại chỳng cú thể bao gồm nhiều doanh nghiệp riờng rẽ hoạt động ở cỏc lĩnh vực khỏc nhau)
- Định giỏ cỏc tài sản cú và nợ cũn lại dựa trờn giỏ trị tài sản rũng của cụng ty ( tuỳ thuộc vào tớnh chất của tài sản và cụng nợ, đụi khi điều này cú thể đũi hỏi phải cú cỏc chuyờn gia chuyờn ngành để định giỏ từng loại tài sản cụ thể hoặc cỏc loại tài sản đặc biệt như bất động sản, nhà mỏy và thiết bị…)
- Ước tớnh cỏc chi phớ thanh lý bao gồm:
+ Chi phớ liờn quan đến thanh lý bất động sản và cỏc khoản hoa hồng khỏc.