II. Một số giải phỏp nhằm nõng cao hiệu quả hoạt động đầu tư của cụng
1. Giải phỏp từ phớa cụng ty
1.5. Giải phỏp khi tiến hành đầu tư vào cỏc dự ỏn xõy dựng cỏc khu
Theo một số chuyờn gia13, do sự mất cõn đối về cung - cầu thỡ thị trường nhà đất cũn nhiều tiềm năng. Để phục vụ tốt hơn nhu cầu rộng lớn của khỏch hàng cụng ty cần phải cú một số giải phỏp như sau:
- Việcđầu tư đầu tư vào một dự ỏn đũi hỏi phải cú sự cõn nhắc, tớnh toỏn tỷ mỉ kỹ lưỡng mới mang lại hiệu quả cao.
- Để giải quyết khú khăn về vốn cho hoạt động đầu tư cụng ty cần phải tranh thủ sự ủng hộ của cỏc ngõn hàng, cỏc tổ chức tớn dụng. Nhờ sự ủng hộ này mà cụng ty cú thể vay một khối lượng vốn lớn trong một thời gian dài.
- Tranh thủ sự ủng hộ của cỏc nguồn vốn vay ngõn sỏch nhà nước đụi với cỏc dự ỏn lớn, quan trọng. Nguồn vốn này vừa cú ưu điểm là chi phớ thất, vừa được vay trong một thời gian dài.
- Cần tranh thủ sự ủng hộ của chớnh quyền địa phương trong cỏc khõu như giải phúng mặt bằng, bồi thường cho dõn, cũng như việc phờ duyệt cỏc giấy tờ thủ tục đầu tư sao cho nhanh nhất cú thể.
- Phõn loại cỏc dự ỏn, khụng cần tiến hành triển khai cỏc dự ỏn một cỏch đồng loạt mà tiến hành theo từng khu vực để thuận tiện cho việc quản lý. Với cơn sốt đất xảy ra như hiện nay thỡ cụng việc này cũn đúng gúp vào việc marketing giới thiệu sản phẩm mẫu để thu hỳt sự đầu tư từ khỏch hàng.
- Hiện nay nhu cầu thuờ nhà của người dõn là rất lớn nhất là đối với người cú thu nhập trung bỡnh. Cụng ty cú thể khai thỏc yếu tố này để mà đa dạng hoỏ danh mục cỏc sản phẩm đầu tư.
- Đối với cỏc dự ỏn đang thi cụng thỡ hoàn chỉnh cụng tỏc quản lý tại cỏc dự ỏn này là rất cần thiết. Quản lý như nào phải chống lóng phớ nguyờn vật liệu, làm giảm đỏng kể nguồn vốn đầu tư.
- Vỡ điều kiện sản xuất diễn ra chủ yếu là ở ngoài trời nờn cần tớnh đến những yếu tố thời tiết cú thể gõy ảnh hưởng đến hiệu quả của hoạt động đầu tư.
- Đào tạo cỏn bộ quản lý trực tiếp cỏc dự ỏn đầu tư cả về phương phỏp quản lý nhõn sư, cũng như cú cỏc khả năng phõn tớch tài chớnh của đơn vị mỡnh. Cú thể khẳng định đõy là giải phỏp hiệu quả nhất để nõng cao hoạt động đầu tư
Túm lại, hoạt động đầu tư vào cỏc dự ỏn xõy dựng cỏc khu đụ thị là hoạt động chủ yếu của cụng ty. Ban lónh đạo cụng ty thường xuyờn theo dừi kiểm tra, đụn đốc quỏ trỡnh thi cụng để làm sao cỏc dự ỏn đều hoàn thành đỳng hạn và cú chõt lượng cao.