- Tắnh pháp chế: Xác nhận tắnh pháp lý về mục ựắch và quyền sử dụng ựất theo quy hoạch nhằm ựảm bảo sử dụng và quản lý ựất ựai ựúng pháp luật.
2.2.4. Nhiệm vụ và nội dung của quy hoạch sử dụng ựất
đối với mỗi quốc gia, cũng như từng vùng trong một nước, nhiệm vụ và nội dung quy hoạch sử dụng ựất ở các giai ựoạn lịch sử khác nhau là rất khác nhaụ
Trong giai ựoạn hiện nay, nội dung của quy hoạch sử dụng ựất bao gồm: 1. điều tra, nghiên cứu, phân tắch tổng hợp ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và hiện trạng sử dụng ựất; ựánh giá tiềm năng ựất ựai;
2. đề xuất phương hướng, mục tiêu, trọng ựiểm và các nhiệm vụ cơ bản về sử dụng ựất trong kỳ quy hoạch;
3. Xác ựịnh diện tắch các loại ựất phân bổ cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh;
4. Xác ựịnh diện tắch ựất phải thu hồi ựể thực hiện các công trình, dự án; 5. Xác ựịnh các biện pháp khai thác, sử dụng, bảo vệ, cải tạo ựất và bảo vệ môi trường;
6. Giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng ựất.
Như vậy, nhiệm vụ trọng tâm của quy hoạch sử dụng ựất là: Phân phối hợp lý ựất ựai cho nhu cầu phát triển KT-XH; Hình thành hệ thống cơ cấu sử dụng ựất phù hợp với cơ cấu kinh tế; Khai thác tiềm năng ựất ựai và sử dụng ựất
ựúng mục ựắch; Hình thành, phân bố hợp lý các tổ hợp không gian sử dụng ựất nhằm ựạt hiệu quả tổng hoà giữa 3 lợi ắch kinh tế, xã hội và môi trường cao nhất.
Quy hoạch sử dụng ựất là hệ thống quy hoạch nhiều cấp. Ngoài lợi ắch chung của cả nước, mỗi vùng, mỗi ựịa phương tự quyết ựịnh những lợi ắch cục bộ của mình. Vì vậy, ựể ựảm bảo sự thống nhất, khi xây dựng và triển khai quy hoạch sử dụng ựất phải tuân thủ các thể chế hành chắnh hiện hành của Nhà nước.
Hệ thống quản lý hành chắnh của nước ta ựược phân chia thành 4 cấp: toàn quốc, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Tuỳ thuộc vào chức năng, nhiệm vụ của mỗi cấp, quy hoạch sử dụng ựất có nội dung và ý nghĩa khác nhaụ Quy hoạch của cấp trên là cơ sở và chỗ dựa cho quy hoạch sử dụng ựất của cấp dưới; quy hoạch của cấp dưới là phần tiếp theo, cụ thể hóa quy hoạch của cấp trên và là căn cứ ựể ựiều chỉnh các quy hoạch vĩ mô.