2. TỔNG QUAN
2.4.2.Tình hình triển khai các dự án quy hoạch ựô thị trên ựịa bàn thành phố
phố Thanh Hoá.
Trong khoảng thời gian từ ựầu năm 2006 ựến tháng 8/2010 thành phố Thanh Hoá có 110 dự án ựầu tư với diện tắch ựất ựã thu hồi 405,60 hạ Trong ựó ựất ở 68,90 ha, tổng số hộ bị thu hồi ựất 9230 hộ, ựã có 98 phương án bồi thường, GPMB ựược phê duyệt với tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ là 1.113 tỷ ựồng (bồi thường, hỗ trợ về ựất 527 tỷ ựồng, bồi thường, hỗ trợ về tài sản, vật kiến trúc 424 tỷ ựồng; bồi thường cây cối hoa màu 98 tỷ ựồng, thực hiện chắnh sách hỗ trợ ựời sống và kinh phắ cho Hội ựồng GPMB 64 tỷ ựồng).
Diện tắch bố trắ tại 07 khu tái ựịnh cư 60,18 ha (Hồ Kim Quy, đông Phát, Nam Sơn, Nam Sông Mã, Quảng Hưng, đông Vệ, Quảng Tân); ựã có khoảng 4.568 hộ ựược bố trắ tái ựịnh cư trong năm 2008, 2009. Trong ựó có 12 dự án quy hoạch ựô thị trên ựịa bàn thành phố(phụ lục 01).[28]
Các dự án phát triển ựô thị nhằm ựưa thành phố Thanh Hoá ựạt ựô thị loại I vào năm 2015, cơ bản các dự án thu hồi ựất nông nghiệp ựược thực hiện ựảm bảo tiến ựộ kế hoạch ựề ra, nhưng với những dự án trọng ựiểm với khối lượng GPMB lớn, nhiều hộ dân có ựất ở phải di chuyển như dự án Khu ựô thị mới ven sông Hạc, khu ựô thị mới đại lộ Nam Sông Mã, khu ựô thị mới Bình Minh...thì quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, phức tạp.[7]
Một số trường hợp căn cứ vào quy ựịnh chung của UBND thành phố, UBND tỉnh thì mỗi dự án phải có những phương án riêng ựể phù hợp với ựặc thù của khu vực triển khaị đồng thời các dự án này phải có sự giám sát, ựánh giá thường xuyên và kịp thời, song thực tế một số dự án cho ựến nay vẫn chưa làm ựược ựiều này, dẫn ựến lãng phắ nguồn lực, ựặc biệt ựất ựai, tắnh khả thi sẽ giảm dần do yếu tố biến ựộng giá cả, kinh phắ GPMB tăng cao nhiều lần, niềm tin của người dân suy giảm do dự án kéo dài, hạ tầng xuống cấp. Theo ựó việc rà soát, ựánh giá thực hiện các dự án này là vấn ựề rất cấp thiết ựể giải quyết những tồn tại trong thực tiễn. Qua ựó cũng có những kinh nghiệm rút ra khi triển khai các dự án quy hoạch xây dựng phát triển ựô thị nói riêng trên ựịa bàn thành phố.