a. Tài nguyờn du lịch sinh thỏi
Hoạt ủộng DLST nhỡn từ bất cứ gúc ủộ nào ủều gắn với tự nhiờn và văn húa bản ủịa, trong ủú ủặc biệt phải kểủến tài nguyờn thiờn nhiờn. Tài nguyờn DLST trước hết ủược biểu hiện là giỏ trị cỏc tỏc phẩm của mụi trường tự nhiờn thể hiện trong hệ sinh thỏi cụ thể, ủược sử dụng nhằm thỏa món nhu cầu du lịch. Tài nguyờn DLST mà cụ thể là sự tồn tại của cỏc hệ sinh thỏi tự nhiờn ủiển hỡnh với tớnh ủa dạng sinh học cao là yếu tố căn bản cú tớnh chất quyết ủịnh ủể tạo nờn sản phẩm DLST . Giỏ trị tài nguyờn DLST ủược ủỏnh giỏ bởi khả năng hấp dẫn khỏch du lịch và ủiều ủú phụ thuộc vào sựủỏp ứng nhu cầu của du khỏch, tớnh ủộc ủỏo, tớnh dễ tiếp cận, thời gian cú thể khai thỏc của tài nguyờn ủú. Mức ủộ khai thỏc tiềm năng tài nguyờn DLST phụ thuộc: khả năng nghiờn cứu, phỏt hiện và ủỏnh giỏ cỏc tiềm năng tài nguyờn vẫn cũn tiềm ẩn, khả năng tiếp cận chỳng, khả năng phỏt triển cỏc sản phẩm, trỡnh ủộ tổ chức ủối với việc khai thỏc tài nguyờn DLST ủặc biệt là ở nơi cú hệ thống sinh thỏi nhạy cảm. Tài nguyờn DLST cú ảnh hưởng trực tiếp ủến tổ chức lónh thổ của ngành du lịch, ủến cấu trỳc và chuyờn mụn húa của vựng du lịch. ðể một khu vực cú tài nguyờn DLST trở thành ủiểm hấp dẫn du lịch cần xột ủến cỏc yếu tố như khoảng cỏch từ khu vực ủú ủến cỏc trung tõm du lịch, ủiều kiện tiếp cận, cỏc ủặc ủiểm tự nhiờn và mức ủộ hấp dẫn của khu vực, mức ủộ ủảm bảo cỏc dịch vụ, tớnh ủộc ủỏo so với cỏc khu du lịch khỏc, mức ủộ hấp dẫn của cỏc ủiểm lõn cận và khả năng kết hợp tham quan.
Tài nguyờn DLST rất ủa dạng và phong phỳ về ủịa hỡnh, nguồn nước, khớ hậu, tài nguyờn ủộng thực vật. Những nơi cú tớnh ủa dạng sinh học cao như sõn chim, vườn cõy ăn trỏi, cỏc trang trại, làng hoa, cõy cảnh…
Những ủặc ủiểm cơ bản của tài nguyờn DLST cú ảnh hưởng nhất ủịnh ủến hoạt ủộng DLST là:
- Tài nguyờn DLST thường rất nhạy cảm với cỏc tỏc ủộng của con người và chịu tỏc ủộng mạnh mẽ của cỏc sự cố mụi trường.
- Tài nguyờn DLST cú thời gian khai thỏc khỏc nhau tạo nờn tớnh thời vụ của DLST .
- Tài nguyờn DLST thường nằm trong cỏc khu vực ớt người và thường ủược khai thỏc tại chỗủể tạo ra sản phẩm du lịch.
- Cú khả năng sử dụng nhiều lần.
- Bản thõn chỳng ngay từủầu khụng hẳn ủể thu hỳt khỏch du lịch. Túm lại, tài nguyờn DLST ảnh hưởng cú tớnh chất quyết ủịnh ủến sự hỡnh thành ủiểm, khu DLST, là ủộng lực chớnh thu hỳt khỏch, quyết ủịnh hỡnh thức DLST và ảnh hưởng tớnh thời vụ của DLST. Vấn ủề ủặt ra là cần nắm vững quy luật tự nhiờn, lường trước tỏc ủộng của con người ủối với tự nhiờn núi chung, tài nguyờn DLST núi riờng ủể cú giải phỏp cụ thể khai thỏc hợp lý, cú hiệu quả, khụng ngừng bảo vệ, tụn tạo.
b. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Mạng lưới và phương tiện giao thụng: Do những ủặc thự riờng nờn du lịch thường nằm ở những vựng xa xụi, hẻo lỏnh. Do ủú DLST luụn gắn với sự di chuyển của con người trong một khoảng cỏch nhất ủịnh và nú phụ thuộc vào mạng lưới và phương tiện giao thụng. Mạng lưới cỏc tuyến giao thụng thuận lợi, ủa dạng là cơ sở quan trọng ủể khai thỏc và phỏt triển DLST. Bởi lẽ, tài nguyờn DLST dự cú ủa dạng hấp dẫn nhưng khụng cú khả năng tiếp cận và vận chuyển trong nội bộủiểm ủến cũng khụng thể thu hỳt du khỏch cũng như sự ủầu tư khai thỏc kinh doanh nờn việc lựa chọn thiết kế và xõy dựng mạng lưới tuyến giao thụng phục vụ DLST cũng cần cú sự cõn nhắc và lựa chọn hợp lý. Ngoài ra, mỗi loại phương tiện giao thụng cú những ủặc trưng riờng, cỏc doanh nghiệp cần lựa chọn vận chuyển khỏch phự hợp như: Vận chuyển ủường bộ bằng ụ tụ tạo ủiều kiện cho khỏch du lịch dễ dàng ủi theo lộ trỡnh kế
hoạch. Vận chuyển bằng mụ tụ, xe ủạp và một số phương tiện khỏc thỡ cơ ủộng, kết hợp tham quan nhưng khú ủi xa. Mặc dự DLST gắn nhiều với hoạt ủộng ủi bộ song tại khu vực DLST, việc chọn lựa phương tiện giao thụng phự hợp cho từng khu vực nhằm tạo hấp dẫn cho du khỏch, ủảm bảo thõn thiện với mụi trường là vấn ủề cần quan tõm.
Hệ thống thụng tin liờn lạc: Là phần quan trọng trong hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch. Nú là ủiều kiện cần thiết ủể phục vụ nhu cầu thụng tin của khỏch du lịch, ủể phục vụ cụng tỏc quản lý, kinh doanh du lịch. Nhờ cú tiến bộ khoa học kỹ thuật, cỏc phương tiện thụng tin liờn lạc ngày càng ủa dạng như: hệ thống mỏy tớnh nối mạng, vệ tinh thụng tin…khụng chỉ tạo ủiều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và phỏt triển nguồn khỏch mà cũn cho phộp nắm bắt nhanh cụng nghệ và kinh nghiệm phỏt triển loại hỡnh sản phẩm dịch vụ du lịch. Hệ thống cung cấp ủiện và cấp thoỏt nước: Sản phẩm của hệ thống ủiện nước phục vụ trực tiếp cho việc nghỉ nghơi, giải trớ của du khỏch. Sựổn ủịnh của hệ thống ủiện tạo ủiều kiện cho phộp ỏp dụng cụng nghệ hiện ủại trong quản lý hoạt ủộng kinh doanh và ủa dạng húa cỏc sản phẩm dịch vụ DLST. Việc ủảm bảo nhu cầu về số lượng và chất lượng nước cho phộp mở rộng dịch vụ và ủỏp ứng nhu cầu của khỏch tại cỏc khu, ủiểm DLST, ủồng thời hệ thống thoỏt nước hiện ủại cho phộp giải quyết tốt lượng nước thải ủảm bảo vệ sinh mụi trường ủiểm DLST.
Hệ thống xử lý chất thải: DLST giữ gỡn và bảo vệ mụi trường, hạn chế ủến mức thấp nhất tỏc ủộng ủến mội trường tự nhiờn. Chớnh vỡ thế, việc bố trớ hệ thống thu gom và xử lý chất thải bằng phương phỏp cổ truyền hoặc dựng cỏc thựng tỏi chếủem lại hiệu quả về mụi trường cho DLST. Túm lại cơ sở hạ tầng là tiền ủề, là ủũn bẩy của mọi hoạt ủộng kinh tế và ủiều ủú ủược nhấn mạnh trong hoạt ủộng DLST. Tuy nhiờn, ủỏnh giỏ một cỏch tổng quỏt sự phỏt triển du lịch núi chung và DLST núi riờng cho thấy du lịch vẫn ủứng trước
những thỏch thức to lớn về cơ sở hạ tầng. ðiều này càng ủược nhấn mạnh ở cỏc nước ủang nước ủang phỏt triển. ðầu tư cơ sở hạ tầng sẽ làm tăng sử dụng ngõn sỏch quốc gia song là cần thiết ủể phỏt triển DLST, ủặc biệt là thời kỳ ủầu, ủầu tư ủỳng hướng sẽ ủem lại hiệu quả to lớn khụng chỉ trước mắt mà cũn lõu dài cho nhiều ngành khỏc nhau.
c. Sự tăng trưởng kinh tế
Mụi trường kinh tế ở phạm vi quốc gia và quốc tế ủều cú tỏc ủộng mạnh mẽủến cả cầu và cung DLST. Kinh tế phỏt triển, tốc ủộ phỏt triển kinh tế cao, kộo theo thu nhập của người dõn tăng lờn, ủời sống ủược cải thiện. Cựng với nhịp sống mới và hiện ủại, cú khả năng về tài chớnh, cộng với việc nhận thức ngày càng cao về sự cần thiết bảo vệ mụi trường và phỏt triển bền vững ủó khuyến khớch con người ngày càng yờu thiờn nhiờn và muốn khỏm phỏ thiờn nhiờn. Theo ủiều tra của một số cụng trỡnh nghiờn cứu thỡ khỏch DLST cú mức thu nhập trung bỡnh cao hơn và thường cú thời gian ủi du lịch lõu hơn, mức chi tiờu hàng ngày nhiều hơn so với khỏch du lịch thụng thường. Họ khụng ủũi hỏi thức ăn hoặc nhà nghỉ cao cấp ủầy ủủ tiện nghi, mặc dự họ cú khả năng chi trả cho cỏc dịch vụ này, họ sẵn sàng chi gấp nhiều lần một sản phẩm tương tự tại một ủiểm du lịch khỏc vỡ muốn chia sẻ trỏch nhiệm bảo tồn thiờn nhiờn, muốn ủúng gúp cho ủịa phượng. Do vậy, ủối với khỏch DLST chất lượng sản phẩm ủược xỏc ủịnh bao gồm cả cảnh sắc thiờn nhiờn, những kiến thức ủược học hỏi và những giỏ trị nhõn văn. Khi cầu DLST phỏt triển sẽ khuyến khớch tăng cung DLST ủểủỏp ứng cầu. Như vậy kinh tế phỏt triển sẽ vừa ủặt ra yờu cầu, vừa tạo ủiều kiện cho phộp tăng vốn ủầu tư về mọi mặt nhằm ủa dạng húa, nõng cao chất lượng sản phẩm dịch vụ DLST. Tuy nhiờn DLST với mục tiờu bảo tồn thiờn nhiờn, bảo vệ mụi trường và phỏt triển bền vững khụng cho phộp tăng cung quỏ mức giới hạn cho phộp.
Khi nền kinh tế kộm phỏt triển, con người thường phỏ hoại mụi trường (thường vựng xa xụi) gõy trở ngại cho DLST.
Túm lại, kinh tế chi phối mạnh mẽ cầu DLST, ảnh hưởng tới mức ủộ và cơ cấu chi tiờu. Vấn ủề ủặt ra cho cỏc doanh nghiệp là chủ ủộng nghiờn cứu cỏc loại hỡnh sản phẩm dịch vụ, cỏch thức tổ chức, chớnh sỏch giỏ cả phự hợp nhu cầu của khỏch nhằm khuyến khớch tiờu dựng sản phẩm DLST. Tại mỗi ủiểm DLST, việc ủiều hũa cõn ủối cung cầu DLST ủũi hỏi phải quy hoạch và quản lý hoạt ủộng DLST hợp lý. ðiều ủú cú liờn quan ủến nhiều yếu tố như: Yờu cầu vềủặc ủiểm của khu thiờn nhiờn, quy mụ của nhúm du lịch, yờu cầu về cỏc ủiều kiện dịch vụ du lịch, nhu cầu về kinh nghiệm du lịch và mức ủộ hài lũng của khỏch.
d. Yếu tố chớnh trị - văn húa – xó hội
Yếu tố an ninh, chớnh trị giỏn tiếp chi phối tổng thể và toàn diện ủến phỏt triển DLST. Song ủõy lại là vấn ủề ủỏng quan tõm. Bầu khụng khớ hũa bỡnh, tỡnh hữu nghị giữa cỏc dõn tộc, sựổn ủịnh về chớnh trị và trật tự an toàn xó hội của quốc gia mới cú thểủảm bảo sự an toàn cho du khỏch và thỳc ủẩy DLST phỏt triển. Nếu cú sự bất ổn về chớnh trị sẽ cản trở phỏt triển DLST . Nền văn húa của mỗi quốc gia, mỗi dõn tộc, mỗi cộng ủồng dõn cưủịa phương gúp phần tạo nờn ủộng cơ du lịch của khỏch. Truyền thống văn húa của khỏch lại quyết ủịnh thỏi ủộ, hành vi ứng xử hàng ngày, hành vi mua và tiờu dựng hàng húa của từng cỏ nhõn. Tuy nhiờn chuẩn mực xó hội truyền thống nhiều khi lại gõy tõm lý ngại làm việc trong ngành du lịch của cộng ủồng ủịa phương. Nhõn tố văn húa, xó hội luụn thay ủổi kộo theo sự thay ủổi của lối sống, quan niệm, chuẩn mực ủạo ủức, chuẩn mực xó hội. Xu hướng người dõn thành phố thớch ủi du lịch, thớch ăn nhà hàng sẽ tỏc ủộng tốt ủến DLST.
Sự ủa dạng húa, giao thoa của cỏc nền văn húa, sắc tộc và tụn giỏo khiến cho việc tổ chức cỏc hoạt ủộng DLST phải thớch ứng ủể phự hợp với
cỏc diễn biến ủú, song phải tụn trọng truyền thống văn húa ủịa phương. Ngày nay, con người cú xu thế trở về với cộng ủồng, hũa nhập và chung sống hũa bỡnh, bảo vệ và duy trỡ phỏt triển thiờn nhiờn, mụi trường sinh thỏi. Tạo thuận lợi cho việc bảo vệ và phỏt triển cỏc tiểm năng DLST cả cung và cầu. Nhận thức ủỳng về DLST và thấy ủược sự cần thiết sẽ tạo ủịnh hướng ủỳng, ủầu tư hợp lý và quản lý hiệu quả giỳp cho DLST phỏt triển mạnh, thỳc ủẩy mọi người tớch cực, chủ ủộng hưởng ứng và tham gia vào hoạt ủộng DLST, hạn chế cỏc hành vi xõm hại, phỏ hủy mụi trường. ðiều này chỉ cú ủược khi nhận thức trỡnh ủộ dõn trớ càng cao, sự hiểu biết về mụi trường, nhận thức về bảo vệ mụi trường và bảo tồn phỏt triển nguồn tài nguyờn sinh thỏi tự nhiờn của cỏc tầng lớp dõn cưủược nõng cao.
e. Chớnh sỏch phỏp luật của Nhà nước
Chớnh sỏch phỏt triển kinh tế - xó hội của Nhà nước, của ủịa phương, trong ủú cú cỏc chớnh sỏch về phỏt triển du lịch cựng với cơ chếủiều hành của chớnh quyền cỏc cấp cú liờn quan trực tiếp ủến sự phỏt triển du lịch của ủiểm ủến DLST. Cỏc chớnh sỏch ủú cú thể tỏc ủộng ủiều chỉnh hành vi kinh doanh, tiờu dựng, quan hệ trao ủổi thương mại, ủầu tư, cú thể “kộo” hoặc “ủẩy” khỏch DLST. Tớnh ủỳng ủắn, kịp thời, ủồng bộ của cỏc chớnh sỏch phỏt triển cỏc thành phần kinh tế, chớnh sỏch phỏt triển khoa học cụng nghệ, cỏc chớnh sỏch tài chớnh tiền tệ, cỏc chớnh sỏch và chương trỡnh du lịch quốc gia, cỏc chớnh sỏch giao ủất giao rừng. Chớnh sỏch ưu ủói ủầu tư khai thỏc tài nguyờn thiờn nhiờn vào mục ủớch du lịch… tạo nền tảng phỏp lý ủảm bảo cho sự phỏt triển bền vững về tài nguyờn mụi trường, ủồng thời ủó tạo ra cả tiềm năng và nhu cầu của việc sử dụng và khai thỏc cỏc ủiều kiện sinh thỏi tự nhiờn, khuyến khớch sử dụng và khai thỏc hợp lý những tài nguyờn mang ủặc trưng sinh thỏi tự nhiờn vào mục ủớch DLST và ngược lại sự thiếu ủồng bộ, kịp thời của chớnh sỏch hạn chế sự phỏt triển của DLST. Hệ thống phỏp luật liờn quan trực
tiếp ủến quyền và nghĩa vụ cũng như lợi ớch của cỏc doanh nghiệp kinh doanh DLST, nú giỏn tiếp hoặc trực tiếp ảnh hưởng ủến mỗi du khỏch vỡ vậy nú chi phối rất lớn ủến sự phỏt triển DLST. Hệ thống phỏp luật ổn ủịnh, việc thực thi phỏp luật nghiờm minh sẽ tạo mụi trường thuận lợi cho DLST phỏt triển. Hệ thống chớnh sỏch và phỏp luật cựng với cơ chếủiều hành của chớnh phủ trong quyết ủịnh tớnh hiệu lực của luật phỏp và chớnh sỏch kinh tế là nền tảng phỏp lý ủảm bảo sự phỏt triển bền vững về tài nguyờn mụi trường và tạo ủiều kiện cho du lịch núi chung và DLST phỏt triển.
f. Yếu tố cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch
Cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch ủúng vai trũ hết sức quan trọng trong quỏ trỡnh tạo ra và thực hiện sản phẩm DLST cũng như quyết ủịnh mức ủộ khai thỏc cỏc tiềm năng DLST nhằm thỏa món nhu cầu của khỏch. Cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch cú ảnh hưởng trực tiếp ủến hoạt ủộng DLST, sự sẵn sàng của cỏc phương tiện vật chất tham gia vào việc tạo ra và thực hiện sản phẩm DLST như: cỏc cơ sở lưu trỳ, ăn uống, khu vui chơi giải trớ với ủầy ủủ thiết bị hiện ủại và an toàn; mạng lưới cỏc cửa hàng thương mại, cỏc cơ sở y tế, cỏc cụng trỡnh phục vụ hoạt ủộng thể thao, thụng tin văn húa sẽ tạo ủiều kiện thuận lợi khuyến khớch khỏch tham gia vào hoạt ủộng DLST, ủảm bảo ủỏp ứng nhu cầu của họ, kộo dài thời gian lưu trỳ và tăng mức chi tiờu của khỏch.