ðể ủạt ủược mục tiờu của ủề tài là ủỏnh giỏ hiệu quả sử dụng ủất của nụng hộ sau khi giao ủất ổn ủịnh lõu dài thỡ việc lựa chọn và xỏc ủịnh chỉ tiờu ủỏnh giỏ là rất quan trọng. Cỏc chỉ tiờu dưới ủõy ủược ỏp dụng trong ủề tài:
2.4.1. Quỹủất nụng, lõm nghiệp của ủịa phương giao cho nụng hộ
Chỉ tiờu này ủược xem xột ủỏnh giỏ tiến ủộ triển khai giao ủất nụng lõm nghiệp trờn ủịa bàn. ðề tài sẽủỏnh giỏ về quỹủất trước và sau khi thực hiện chủ trương giao ủất sử dụng ổn ủịnh lõu dài ở cỏc xó, trong ủú chỉ tiờu tỷ lệ diện tớch ủất nụng, lõm nghiệp hiện nay ủó giao cho cỏc chủ quản lý và sử dụng là bao nhiờu.
2.4.2. Diện tớch ủất mà hộ gia ủỡnh ủang sử dụng
Quỹủất của hộ sử dụng là chỉ tiờu quan trọng phản ỏnh quy mụ sản xuất của hộ gia ủỡnh. Diện tớch ủất của hộ sử dụng ủỏnh giỏ ủược một phần mức ủộ sản xuất của nụng hộ lớn hay nhỏ; nú cũn thể hiện ủược mức ủộ khai thỏc quỹ
ủất ởủịa phương cho sản xuất. Trong quỏ trỡnh ủỏnh giỏ theo chỉ tiờu này cũng ủó xem xột ủến cơ cấu diện tớch cỏc loại ủất hộ sử dụng, hướng ủầu tư sử dụng ủất, tỡnh hỡnh khai thỏc quỹủất chưa sử dụng và việc sử dụng ủất trống, ủồi nỳi trọc, ủất hoang húa vào sản xuất của ủịa phương, vỡ một trong những mục tiờu giao ủất là ủể khuyến khớch ủưa diện tớch ủất chưa sử dụng vào sản xuất.
2.4.3. Mức ủộủầu tư vốn sản xuất (tớnh theo ủồng Việt Nam)
Chỉ tiờu này sử dụng khi ủỏnh giỏ cựng với chỉ tiờu về diện tớch ủất sẽ thể hiện rừ ràng hơn khả năng sản xuất, hướng phỏt triển sản xuất cũng như khả năng tăng trưởng kinh tế trong tương lai của nụng hộ. ðầu tư cho sản xuất lớn thỡ hộ gia ủỡnh cú cơ sở và khả năng ủể cú thu nhập cao và nú chứng tỏ tỏc dụng về mặt kinh tế của chớnh sỏch giao ủất ổn ủịnh lõu dài. Cựng với chỉ tiờu về diện tớch ủất, mức ủầu tư vốn thể hiện rừ nhất tỏc dụng của việc giao ủất cú làm cho người dõn phỏt huy ủược tốt nhất tiềm năng sản xuất của ủất hay khụng.
2.4.4. Mức ủộ sử dụng nguồn lao ủộng trong gia ủỡnh
Việc giao ủất cho hộ gia ủỡnh sử dụng ổn ủịnh lõu dài ủó tạo ra một cơ chế mới trong quản lý và sử dụng nguồn lao ủộng trong từng gia ủỡnh. Lao ủộng ủược sử dụng hợp lý là ủiều cú ý nghĩa ủặc biệt quan trọng ủối với ủịa bàn vốn cú nền nụng nghiệp là chớnh.
2.4.5. Ảnh hưởng của cỏc quyền sử dụng ủất
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ủất là vấn ủề rộng lớn và phức tạp, ở phạm vi ủề tài này chỉ mới ủề cập ủến cỏc quyền sử dụng ủất cơ bản ủó ủược cụ thể hoỏ trong cỏc quy ủịnh của Nhà nước như chuyển ủổi, chuyển nhượng, cho thuờ, thừa kế, thế chấp và gúp vốn bằng giỏ trị quyền sử dụng ủất; do vậy chỉ xem xột sự ảnh hưởng cỏc quyền sử dụng ủất của nụng hộ ủược quy ủịnh khi giao ủất tới hoạt ủộng sản xuất và sử dụng ủất của họ.
2.4.6. Hiệu quả sử dụng ủất trong sản xuất nụng lõm nghiệp
Vấn ủề này ủược xem xột, ủỏnh giỏ ở 3 mặt: Hiệu quả về kinh tế, về xó hội và mụi trường. Cỏc chỉ tiờu ủỏnh giỏ cụ thể là năng suất và sản lượng cõy trồng, thu nhập trong gia ủỡnh, lượng sản phẩm hàng hoỏ…, mức thu nhập là thước ủo kết quả sản xuất của hộ nụng dõn. Tuy vậy, việc ủỏnh giỏ hiệu quả kinh tế từ việc sử dụng ủất của nụng hộ là vấn ủề rộng lớn, ủược phản ỏnh từ nhiều gúc ủộ và do nhiều yếu tố mang lại, tuy nhiờn ở phạm vi nghiờn cứu này, tỏc giả chỉủỏnh giỏ trờn cỏc mặt tỏc ủộng chớnh như tõm lý của người sử dụng ủất, mức ủộ ủầu tư vào sản xuất, mức ủộ thõm canh, ỏp dụng cơ giới húa trong sản xuất, giống, khoa học kỹ thuật... ủem lại năng suất cao hơn, nõng cao hệ số sử dụng ủất, giỏ trị thu nhập trờn một ủơn vị diện tớch ủất so với trước khi ủược giao ủất.
2.4.7. í kiến của người dõn ủược giao ủất nụng lõm nghiệp
Thụng qua việc thực hiện chủ trương giao ủất ủể ủỏnh giỏ, kiểm chứng chớnh sỏch giao ủất cựng với cỏc quy ủịnh về quyền sử dụng ủất của phỏp luật cú phự hợp với ủiều kiện thực tế và nhu cầu của người dõn hay khụng, ủiều này cú tỏc ủộng rất lớn ủến hiệu quả sử dụng ủất.
Trong khuụn khổ của ủề tài, qua phỏng vấn người dõn sẽ cho ý kiến của họ về quỏ trỡnh thực hiện chớnh sỏch giao ủất ổn ủịnh lõu dài cựng với cỏc quyền sử dụng ủất tại ủịa phương như:
+ í kiến của gia ủỡnh ủối với chớnh sỏch giao ủất như: việc thực hiện chủ trương giao ủất của ủịa phương ủó ủỳng chưa; tư tưởng của cỏc hộ dõn về giao, nhận ủất, thủ tục ủểủược giao ủất.
+ Nhận xột về mức ủộ ảnh hưởng của cỏc quyền sử dụng ủất ủến quỏ trỡnh sản xuất và sử dụng ủất của gia ủỡnh.
+ Một số vấn ủề khỏc như nhu cầu cấp Giấy CNQSD ủất, nhu cầu vay vốn ủể sản xuất...