- Thời kỳ 1998 2000, tắnh ựến năm 2000 kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất nông nghiệp mới ựạt ựược 127,20% (tăng 1918,92 ha so với chỉ
3 đất nông nghiệp khác 8,87 0,69 8,18 1,
4.4.4 Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ựất
- Công khai phương án bồi thường, tiếp thu ý kiến của người bị thu hồi ựất ựóng góp cho phương án, kể cả việc thẩm ựịnh giá ựất và cưỡng chế khi người dân có ý kiến ngược lại với quyết ựịnh thu hồi ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...97 - Xiết chặt vai trò quản lý nhà nước về ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật. Thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất theo ựúng quy hoạch ựược duyệt; kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật về ựất ựai ựối với việc thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất không ựúng thẩm quyền và không theo quy hoạch.
- Tăng cường vai trò giám sát của Hội ựồng nhân dân, của các tổ chức chắnh trị xã hội và ựặc biệt là sự giám sát của người dân.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...98
5. KẾT LUẬN
1. Nằm trong vùng kinh tế năng ựộng, huyện Nam Sách có những ựiều kiện thuận lợi phát triển kinh tế xã hội và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Trong nhưng năm qua, sự chuyển dịch cơ cấu diễn ra (tỷ trọng ngành nông nghiệp giảm và tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ tăng lên) nhưng vẫn còn chậm so với lợi thế của huyện. đời sống nhân nhân ựược nâng lên về mọi mặt và cơ sở hạ tầng ựang dần hoàn thiện. đây là những tiền ựề giúp Nam Sách có những bước phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương laị
2. Trong những năm qua công tác quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện ựược quan tâm. Những nội dung trong công tác quản lý ựất ựai ựược phổ biến rộng ựến cán bộ và nhân dân góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ ựất ựịa phương hiện có. Những nội dung trong công tác quản lý nhà nước về ựất ựai ựược phòng Tài nguyên và Môi trường và các ựơn vị liên quan thực hiện tốt.
Theo kết quả kiểm kê năm 2010, ranh giới ựịa chắnh của huyện có sự thay ựổi do chuyển 4 xã sát nhập vào thành phố Hải Dương nên Diện tắch tự nhiên của huyện còn là 10907,70 ha, trong ựó:
- Diện tắch ựất nông nghiệp toàn huyện là 7.019,30 ha chiếm 64,35% tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện.
- đất phi nông nghiệp là 3.885,32 ha, chiếm 35,62% tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện.
- đất chưa sử dụng có diện tắch rất nhỏ so với tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện với 3,08 ha chiếm 0,03%.
3. Kết quả thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 1998 - 2010 như sau:
- đến năm 2000 nhóm ựất nông nghiệp ựạt 127,2%; nhóm ựất phi nông nghiệp ựạt 103,96%; nhóm ựất chưa sử dụng ựạt 329,26%.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...99 - đến năm 2005 nhóm ựất nông nghiệp ựạt 118,76%; nhóm ựất phi nông nghiệp ựạt 120,02%; nhóm ựất chưa sử dụng ựạt 27,03%.
- Kết quả thực hiện phương án ựiều chỉnh quy hoạch ựến năm 2010 như sau: ựất nông nghiệp thực hiện ựược 7019,30 ha, ựạt 110,20%, vượt so với chỉ tiêu ựiều chỉnh ựược duyệt ựến năm 2010 là 649,63 ha; ựất phi nông nghiệp thực hiện ựược 3885,32 ha, ựạt 85,76%, thấp hơn chỉ tiêu ựiều chỉnh ựược duyệt ựến năm 2010 là 645,04 ha; ựất chưa sử dụng ựến năm 2010 còn 3,08 ha và cao hơn chỉ tiêu ựiều chỉnh ựược duyệt ựến năm 2010 là 1,22 hạ
4. Trong quá trình thực hiện quy hoạch, ựiều chỉnh quy hoạch của huyện Nam Sách có một số vấn ựề nổi bật:
- Tiến trình thực thực quy hoạch diễn ra không ựúng như phương án (theo phương án quy hoạch năm 2000 sát nhập 3 xã của huyện vào thành phố Hải Dương nhưng thực tế ựến năm 2008 sát nhập 4 xã về thành phố Hải Dương).
- Hầu hết các chỉ tiêu quy hoạch dành cho ựất phi nông nghiệp ựều không ựạt ựược, tập trung ở nhóm ựất chuyên dùng. Từ ựó kéo theo nhóm ựất nông nghiệp thực hiện vượt chỉ tiêu quy hoạch ựề rạ
- Một số công trình lớn như quy hoạch các ựiểm công nghiệp, cụm công nghiệp ựến nay vẫn chưa thực hiện ựược
Từ thực trạng trong vấn ựề thực hiện quy hoạch sử dụng ựất, xác ựịnh một số nguyên nhân như: chất lượng lập QHSDđ chưa cao, QHSDđ chi tiết cấp xã chưa triển khai ựồng bộ, thiếu vốn ựể thực hiện quy hoạch, hạn chế về tuyên truyền, phổ biến, công khai QHSDđ, thiếu sự tham vấn cộng ựồngẦ
5. Trên cơ sở nhưng ựánh giá về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất của huyện, với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng ựất và thực hiện tốt phương án quy hoạch, chúng tôi ựề xuất một số giải pháp như giải pháp ựiều chỉnh quy hoạch, giải pháp nâng cao chất lượng phương án quy hoạch, giải pháp tăng cường vốn ựầu tư và giải pháp quản lý quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...100