IV. Diện tích ñấ t chưa sử dụng có ñế n 31/12/2005 24,
5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1 Kết luận
- Thành phố Bắc Giang có tổng diện tích tự nhiên tính ñến ñầu năm 2010 là 3.209,14 ha với tổng số 102.352 nhân khẩu, Sau khi mở rộng ñại giới hành chính thì tổng diện tích ñất tự nhiên của thành phố Bắc Giang là 6.677,36 ha. Với vị trí ñịa lý thuận lợi, nằm cạnh vùng tam giác kinh tế trọng
ñiểm phía Bắc (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh). ðặc biệt có hệ thống giao thông ñối nội và ñối ngoại phát triển; bao gồm cả ñường sắt, ñường bộ và
ñường thuỷ. ðây là ñiều kiện thuận lợi cơ bản trong giao lưu, liên kết với các huyện trong tỉnh và các ñịa phương khác trong cả nước với nước ngoài ñể
phát triển kinh tế - xã hội. Là thành phố trực thuộc tỉnh, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá của tỉnh Bắc Giang, ñã và ñang ñược ưu tiên ñầu tư phát triển làm hạt nhân thúc ñẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
- Quá trình phát triển ñô thị (công nghiệp hóa - hiện ñại hóa) ñã kéo theo sự chuyển dịch nhanh về cơ cấu kinh tế theo hướng giảm tỷ trọng kinh tế
nông nghiệp sang tăng tỷ trọng kinh tế thương mại dịch vụ. Tốc ñộ tăng trưởng kinh tế giao ñọan 2001 -2010 bình quân khoảng 14,8%, ñời sống nhân dân ngày ñược cải thiện nâng cao, môi trường thành phố cũng ñược quan tâm, cải thiện rõ rệt.
- Thực trạng sử dụng ñất trên ñịa bàn thành phố Bắc Giang giai ñoạn 2001- 2010 dự trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñược UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt. Những tiềm năng hiện có về tài nguyên thiên nhiên, con người cũng như ñịnh hướng phát triển cụ thể của từng ngành, từng lĩnh vực. Giai ñoạn 2001-2010, diện tích ñất nông nghiệp chuyển sang ñất chuyên dùng và ñất ở 507,21 ha. Giai ñoạn 2001-2010 diện tích ñất chưa sử dụng chuyển sang ñất nông nghiệp 8,96 ha, sang phi nông nghiệp 34,14 ha.
- Hiệu quả sử dụng ñất trên ñịa bàn ñã dần ñược nâng cao, tăng tỷ lệñất
ñược sử dụng, giảm tỷ lệ ñất chưa sử dụng nhờ khai thác triệt ñể quỹñất của thành phố bằng các biện pháp cải tạo và chuyển ñổi mục ñích. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả ñã ñạt ñược trong công tác quản lý, sử dụng ñất ñã phát hiện một số bất cập, tồn tại nhất ñịnh, chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố chủ
quan và khách quan:
- Kế hoạch phát triển KT-XH: phương án sử dụng ñất của ñịa phương
ñược xây dựng trên cơ sở quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH của ñịa phương
ñó. Tuy nhiên trên thực tế, các mục tiêu phát triển KT-XH là con số dự báo cho một khoảng không gian và thời gian tương ñối lớn, luôn biến ñộng do chịu ảnh hưởng của nhiều nhân tố chủ quan và khách quan. Khi các chỉ tiêu KT-XH bị
thay ñổi sẽ kéo theo sự thay ñổi về chỉ tiêu ñất ñai.
Từ kết quả nghiên cứu, chúng tôi ñề xuất một số giải pháp quản lý sử
dụng ñất ñến năm 2020, ñó là tăng cường công tác quản lý Nhà nước vềñất ñai, tuyên truyền phổ biến chính sách về quản lý ñất ñai, có cơ chế chính sách phù hợp; quy hoạch và phát triển vùng sản nông nghiệp tập chung theo hướng nông nghiệp ñô thị gắn với bảo vệ môi trường sinh thái, áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất.
5.2 Kiến nghị
Sau khi nghiên cứu thực trạng sử dụng ñất trên ñịa bàn thành phố Bắc Giang, trước một số vấn ñề tồn tại, bất cập tôi xin có một sốñề nghị sau:
- Khẩn trương triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất giai ñoạn 2011-2020 làm cơ sở cho quá trình quản lý, sử dụng ñất trên ñịa bàn thành phốñược chặt chẽ tiếc kiệm và có hiệu quả kinh tế cao.
- Tăng cường quản lý, giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng ñất thực hiện theo quy hoạch.