2.2.1. Tổng quan, đánh giá chung
Các công trình ngầm ở Hà Nội bao gồm: tầng hầm công trình trên mặt đất, hệ thống cấp nước, thoát nước, cung cấp điện, chiếu sáng thông tin liên lạc v.v… Tuy nhiên, các công trình ngầm nêu trên đều có quy mô nhỏ, không có sự phối hợp nên dẫn đến nhiều hậu quả không tốt. Trong những thập niên gần đây, trong khu phố cũ Hà Nội cũng đã xây dựng thêm một số công trình cao tầng như
Tháp Vietcombank, tháp Hà Nội, Vincom… Những công trình này đã khai thác phần không gian ngầm để phục vụ để xe và các yêu cầu kỹ thuật. Xuất hiện các đề xuất khai thác không gian ngầm đô thị nhằm đáp ứng các nhu cầu cấp thiết về phát triển và quá tải đối với đất đai. Không gian ngầm trong các khu phố cũ Hà Nội hiện nay được khai thác để đặt các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đường ống đô thị. Một số công trình cao tầng như Tháp Vietcombank, BIDV hay Vincom.... sử dụng không gian ngầm để làm hầm đỗ xe. Không gian ngầm đô thị chưa được khai thác vào các mục đích khác.
*Các khu đô thị của Hà Nội có xây dựng tầng hầm:
Hầu hết các chung cư cao tầng trong các khu đô thị đều đã được xây dựng hệ thống tầng hầm với thiết kế tiêu chuẩn, tạo sự an toàn, không gian cũng như hiệu quả cho tòa nhà. Theo khảo sát các tầng hầm đều được xây dựng tường vây để chống đỡ bên hông của tầng hầm, ngăn sạt lở đất, chống thấm nước.khoan cọc đến độ sâu thiết kế, đổ bêtông cốt thép (BTCT) cọc đến cao độ đáy tầng hầm. Đổ BTCT sàn tầng trệt dựa trên hệ King-post chịu lực…Các khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà nội phần lớn đều xây dựng tầng hầm để tiết kiệm đất cũng như tạo cảnh quan hiện đại hóa cho thủ đô. Gần đây, khai thác không gian ngầm trở nên phổ biến hơn rất nhiều bởi khi đến một tòa nhà cao tầng nào mới được xây dựng bạn cũng có thể nhìn thấy các tầng hầm với thiết kế hiện đại.Tầng hầm không chỉ là nơi để phục vụ cho việc gửi xe mà lợi ích của nó được khai thác kinh tế hơn rất nhiều. Tầng hầm hiên tại là các trung tâm mua sắm, là nơi vui chơi giải trí cho tất cả mọi người, là văn phòng, bệnh viện và hơn nữa nó đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư. Chính vì vậy, mà vị trí của tầng hầm trở nên quan trọng đối với các chủ đầu tư. Tuy nhiên một điều dễ nhận thấy khi đến với các tầng hầm ở Hà Nội là nhiều tầng hầm rất đơn điệu, các tầng hầm riêng lẻ và không có sự liên kết, thống nhất với nhau.
Bảng 1.Thống kê một số công trình có tầng hầm trên địa bàn thành phố Hà Nội
Stt Tên công trình Số tầnghầm Mục đích sửdụng Sự kết nối cáccông trình
1 Văn phòng và chung cư27 Láng Hạ 2 Để xe Không
2 Trụ sở kho bạc nhà nước
32 Cát Linh 2 Để xe Không
3 Văn phòng và chung cư
47 Huỳnh Thúc Kháng 2 Để xe Không
4 Tòa nhà Vincom
191 Bà Triêu 2 Để xe Không
5 Chung cư cao tầng25 Láng Hạ 2 Để xe Không 6 Trung tâm Viễn thông VNPT57 Huỳnh Thúc Kháng 2 Để xe Không 7 Tòa nhà tháp đôiHH4 Mỹ Đình 2 Để xe Không 8 Trụ sở văn phòng59 Quang Trung 2 Để xe Không 9 Ocean Parksố 1 Đào Duy Anh 2 Để xe Không 10 Khách sạn SunWay19 Phạm Đình Hổ 2 Để xe Không
11 Tòa tháp Việt Combank 2 Để xe Không
12 Pacilic place83 Lý Thái Tổ 2 Để xe Không
12
Trung tâm điều hành và thông tin viễn thông Việt Nam
11 Cửa Bắc, Ba Đình 3 Để xe Không 14 Tòa KeangnamPhạm Hùng 2 Để xe, Bệnh viện, parkson Không
Bảng 2: Khảo sát một số khu đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội
Tên khu đô
thị Vị trí trình ngầmCác công Số Tầng hầm Mục đích sử dụng Sự kết nối với các công trình tầng hầm khác Khu đô thị Định Công Phía nam thủ đô Hà Nội Tầng hầm, bán tầng hầm 1 Bãi để xe Không Khu đô thị Linh Đàm (cũ) Phường Hoàng Liệt quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chưa có 0 Không Không
Khu đô thị Linh đàm (mới) Phía nam bán đảo Linh Đàm tầng hầm 1 Bãi để xe Không Khu đô thị Dương Nội Lê Văn Lương kéo dài, Từ Liêm tầng hầm 1 Bãi để xe Không Khu đô thị
Xa La Hà Đông HàNội tầng hầm 1, 2 Bãi để xe Không Khu đô thị
mới Đại Thanh
Thanh Trì
Hà Nội tầng hầm 1 Chưa đưa vàohoạt động Không Khu đô thị
mới Nghĩa Đô
Cầu Giấy Hà
Nội Tầng hầm 1 Bãi để xe Không
Khu đô thị
Royal city Nguyễn Trãi Tầng hầm 5
Bãi để xe (3 tầng) Trung tâm thương mại, dịch vụ giải trí (2 tầng) Không Khu đô thị Times city Minh Khai Hà Nội Tầng hầm 4 Bãi để xe Trung tâm thương mại, dịch vụ Không
Đánh giá: Công trình ngầm ở thành phố Hà Nội đã xuất hiện từ những năm 90 đến năm 2007 chủ yếu là những tầng hầm có thiết kế đơn điệu như ở khu đô thị mới Định Công, khu Xa La, các tòa chung cư cao tầng… Toàn bộ hệ thống công trình giai đoạn này chỉ là những công trình phục vụ cho dịch vụ gửi xe và một số hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ. Đến năm 2008 đến nay tòa nhà Keangnam, tòa cao nhất Việt Nam được xây dựng với 2 tầng hầm hiện đại thì hàng loạt các dự án tiếp theo có xây dựng tầng hầm được thực hiện nổi bật như các khu đô thị Times city, Royal city. Các tầng hầm trong công trình được xây dựng nhiều hơn, Times city với 3 tầng hầm còn Royal city với 4 tầng hầm. Không chỉ tạo nên thẩm mỹ cho các tòa nhà, các tầng hầm hiện đại này đưa lại rất nhiều các lợi ích khác. Ngoài mục đích để xe tầng hầm còn được khai thác làm trung tâm thương mai, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…và nhiều các tiện ích khác. Tuy nhiên hệ thống công trình này còn mang tính đơn lẻ chưa có sự thống nhất, mối liên hệ giữa các tầng hầm của các tòa nhà chưa được thiết lập.
(Hình 7)