Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định dự án nói chung và dự án đầu tư phát triển du lịch sinh thái nói riêng ta ̣i Chi nhánh Thành Công.

2 Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm

1.2.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định dự án nói chung và dự án đầu tư phát triển du lịch sinh thái nói riêng ta ̣i Chi nhánh Thành Công.

đầu tư phát triển du lịch sinh thái nói riêng ta ̣i Chi nhánh Thành Công.

1.2.3.1. Nhóm nhân tố chủ quan.

• Cán bô ̣ tín du ̣ng tham gia công tác thẩm định.

Cũng như trong bất kỳ lĩnh vực nào khác, nhân tố con người trong công tác thẩm định dự án là nhân tố quyết định tới hiệu quả của công tác thẩm đi ̣nh dự án. Nhân tố con người bao gồm nhân thức, trình độ, kinh nghiệm, năng lực và tư cách đạo đức của lãnh đạo, cán bộ tín du ̣ng đặc biệt là những người trực tiếp tham gia quá trình thẩm định. Viê ̣c tiếp nhâ ̣n và phân tích, đánh giá thông tin như thế nào, yêu cầu chất lượng thông tin phu ̣c vu ̣ cho thẩm đi ̣nh dự án ra sao...? hoàn toàn do cán bô ̣ tín du ̣ng quyết đi ̣nh. Viê ̣c áp du ̣ng phương pháp thẩm đi ̣nh nào, sử du ̣ng những chỉ tiêu nào cũng phu ̣ thuô ̣c hoàn toàn vào cán bô ̣ tín du ̣ng.

• Chất lượng thông tin thu nhập.

Trong thời đại ngày nay, với tình hình thị trường, công nghệ... biến động nhanh chóng thì thông tin trở nên rất quan trọng và là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ một ngành nào. Thông tin đầy đủ, toàn diện, chính xác, cập nhật là một nhân tố quan trọng đảm bảo hiệu quả công tác thẩm định dự án của Chi nhánh và do đó ảnh hưởng quan trọng tới hiệu quả cho vay theo dự án. Ngoài ra, thông tin được cung cấp kịp thời trong quá trình cho vay sẽ giúp Chi nhánh nắm bắt chính xác tình hình hoạt động của dự án, có những can thiệp kịp thời, đảm bảo dự án hoạt động tốt và trả nợ đầy đủ.

Do vâ ̣y, viê ̣c xây dựng cơ sở dữ liê ̣u chính xác, toàn diê ̣n luôn được đă ̣t ra như mô ̣t nhu cầu cấp thiết đối với công tác thẩm đi ̣nh dự án ta ̣i Chi nhánh nói riêng cũng như Vietcombank nói chung.

Thực hiện thẩm định dự án tuân theo một trình tự hợp lý, khoa học, sắp xếp, phân bổ chức năng, nhiệm vụ phù hợp với sở trường của mỗi bộ phận, mỗi người sẽ tạo động lực, phát huy được sức mạnh tổng hợp, loại bỏ được các rủi ro đạo đức, nghề nghiệp và rút ngắn được thời gian thẩm định. Công tác tổ chức quản lý, điều hành được thực hiện một cách chặt chẽ, khoa học sẽ khai thác tối đa mọi nguồn lực, tạo ra tính “trội” trong toàn hệ thống, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả cho vay theo dự án.

• Trang thiết bị công nghệ.

Như đã đề cập trên, thông tin là một trong những yếu tố quyết định hiệu quả thẩm định dự án. Thông tin chính xác, kịp thời, phù hợp sẽ giúp cho cán bộ thẩm định có cái nhìn cụ thể và toàn diện hơn về dự án, từ đó đưa ra các quyết định cho vay hợp lý, mang lại lợi nhuận cho Chi nhánh đồng thời phòng ngừa rủi ro. Ngược lại, thông tin ko chính xác sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến công tác thẩm định, dẫn đến sự sai lệch trong các nội dung thẩm định, đánh giá không chính xác về doanh nghiệp và dự án đầu tư.

1.2.3.2. Nhóm nhân tố khách quan

• Nhân tố thuộc về chủ đầu tư.

Chi nhánh sẽ gặp hai trở ngại chính từ phía chủ đầu tư, đó là sự hạn chế về trình độ lâ ̣p – thẩm đi ̣nh dự án đầu tư và sự thiếu sự trung thực, lành mạnh trong viê ̣c cung cấp thông tin cho cán bô ̣ tín du ̣ng. Chủ đầu tư lâ ̣p mô ̣t dự án đầu tư khoa ho ̣c, các kế hoa ̣ch đươ ̣c tính toán hợp lý, các giả đi ̣nh về chi phí, doanh thu được nghiên cứu trên cơ sở khoa ho ̣c. Dự án đầu tư được thẩm đi ̣nh kỹ càng trước khi phê duyê ̣t sẽ ta ̣o thuâ ̣n lợi rất lớn cho ngân hàng trong khâu xét duyê ̣t cho vay.

Tính trung thực của chủ đầu tư, tính trung thực và lành ma ̣nh của các thông tin về dự án cũng ảnh hưởng đến công tác thẩm đi ̣nh dự án vay vốn của ngân hàng và do đó ảnh hưởng đến hiê ̣u quả cho vay theo dự án.

Vi ̣ thế doanh nghiê ̣p trong lĩnh vực du li ̣ch sinh thái, đă ̣c biê ̣t là doanh nghiê ̣p lớn, có vi ̣ thế luôn là những khách hàng được các ngân hàng thương ma ̣i săn đón, vì thế sẽ gây áp lực đối với Chi nhánh trong quyết đi ̣nh cho vay cũng như thẩm đi ̣nh dự án.

• Hệ thống cơ chế chính sách về đầu tư - ngân hàng - tài chính chưa ổn định. Sự chồng chéo trong hệ thống văn bản pháp luật về đầu tư – ngân hàng – tài chính, sự lơi lỏng trong công tác quản lý, kiếm tra của các cơ quan Nhà nước là một khó khăn

cho ngân hàng khi thẩm định dự án, dễ dàng tạo nên những khe hở tiêu cực. Hơn nữa, các văn bản được ban hành thường xuyên có sự thay đổi làm cho việc đánh giá dự án cũng như việc dự đoán, dự báo các tình hình đều không chính xác, dẫn đến ảnh hưởng nhất định đến hiệu quả của dự án.

• Sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng

Các văn bản thẩm định trước khi đưa đến ngân hàng đôi khi đã được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định trước dẫn đến công tác thẩm định của Chi nhánh chỉ là thủ tục, nó làm mất tính tự chủ, độc lập của Chi nhánh. Như vậy hoạt động của VCB nói chung cũng như Chi nhánh nói riêng sẽ bị ảnh hưởng bởi những cơ quan nhà nước như CP, NHNN, Vietcombank…

• Các yếu tố kinh tế vĩ mô – môi trường kinh doanh.

Các yếu tố kinh tế vĩ mô như tốc đô ̣ tăng trưởng kinh tế, tỷ lê ̣ la ̣m phát, trượt giá, tốc đô ̣ tăng giá chung, mức sống, sự thay đổi cung cầu thi ̣ trường... đều ảnh hưởng đến các yếu tố đầu vào, tổng doanh thu, chi phí cũng như dòng tiền của dự án, từ đó sẽ ảnh hưởng đến công tác thẩm đi ̣nh dự án ta ̣i Chi nhánh. Cán bô ̣ tín du ̣ng cần nắm vững hiểu biết kinh tế vĩ mô, nắm vững sự vâ ̣n đô ̣ng của thi ̣ trường trong lĩnh vực du li ̣ch sinh thái nói riêng cũng như trong tất cả các lĩnh vực sản xuất kinh doanh nói chung để đưa ra những nhâ ̣n đi ̣nh chính xác, hợp lý, khoa ho ̣c, đảm bảo phù hợp với thi ̣ trường.

• Các điều kiện về địa hình – khí hậu – tự nhiên tại vị trí đặt dự án.

Đây là nhóm yếu tố khách quan đặc thù của dự án đầu tư phát triển du lịch sinh thái. Du lịch sinh thái là loại hình du lịch vừa mang tính chất du lịch giải trí, thư giãn và bồi bổ sức khỏe, vừa chủ yếu gắn liền với những nơi có môi trường tự nhiên còn tương đối nguyên sơ, chưa bị hoặc ít bị xâm phạm bởi bàn tay con người. Do đó, trong quá trình phân tích thực địa, các điều kiện như khí hậu, thổ nhưỡng, địa hình, hệ động – thực vật bản địa có ảnh hưởng rất lớn đến thành công của dự án, từ đó ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của Ngân hàng. Điều này đòi hỏi cán bộ thẩm định cần phải tìm hiểu kỹ càng về môi trường đặt dự án, khả năng thành công của dự án khi đi vào hoạt động cũng như dự báo những rủi ro có thể có.