Tổng số tiền cho vay : 6.000.000.000 đồng
Trong đó:
- Cho vay xây lắp: 4.660.000.000 đồng - Cho vay thiết bị: 1.340.000.000 đồng
Lãi suất cho vay: áp du ̣ng theo mức lãi suất cho vay trung hạn của Ngân hàng Ngoại thương Thành Công theo từng thời kỳ.
Biện pháp bảo đảm tiền vay:
- Thế chấp đất và nhà ở địa chỉ: Số 14 Ngõ 6 Phố Vạn Phúc, Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội của ông Nguyễn Thiếu Lăng và vợ là bà Phạm Thị Xuân theo hợp đồng thế chấp số 143.2006 ký ngày 05 tháng 10 năm 2006.
Thời hạn cho vay :5 năm tương đương 60 tháng
Thời gian ân hạn :1năm 3 tháng tương đương 15 tháng
Thời gian thu hồi nợ : 3 năm 9 tháng tương đương 45 tháng
Kỳ hạn trả nợ gốc : 3 tháng/lần
1.2.5. Đánh giá công tác thẩm định dự án đầu tư phát triển tại Chi nhánh ThànhCông thời gian qua. Công thời gian qua.
1.2.5.1. Những kết quả đạt được.
- Trước hết, trong những năm qua, quy mô tín du ̣ng đầu tư dự án của VCB Thành Công không ngừng được mở rô ̣ng. Viê ̣c tăng trưởng càng trở nên có ý nghĩa hơn khi mà thi ̣ trường tín du ̣ng trên đi ̣a bàn thủ đô Hà Nô ̣i luôn có sự ca ̣nh tranh khốc liê ̣t. Nhiều ngân hàng mới ra đời và đã mở rô ̣ng quy mô hoa ̣t đô ̣ng với viê ̣c đa da ̣ng hóa sản phẩm tín du ̣ng đầu tư dự án, lãi suất hấp dẫn, thủ tu ̣c đơn giản, nhanh go ̣n. Nhờ viê ̣c mở rô ̣ng quy mô tín du ̣ng đầu tư dự án mà ngân hàng đã giải quyết được tình tra ̣ng ứ đo ̣ng vốn, ta ̣o điều kiê ̣n tăng thu nhâ ̣p, tăng lơ ̣i nhuâ ̣n cho Chi nhánh, từ đó ta ̣o điều kiê ̣n mở rô ̣ng hoa ̣t đô ̣ng kinh doanh, đầu tư đổi mới công nghê ̣, giúp Chi nhánh ngày càng khẳng đi ̣nh được vi ̣ trí trong hê ̣ thống VCB cũng như trên thi ̣ trường.
- Mở rộng pha ̣m vi, lĩnh vực, ngành nghề, thành phần kinh tế vay vốn, đặc biệt là cho vay dự án đầu tư với các nhóm khách hàng mà hoạt động kinh doanh có độ an toàn cao; hạn chế cho vay đối với nhóm khách hàng hoạt động kinh doanh có độ rủi ro cao, kém hiệu quả.
- Mở rộng cho vay dự án đối với các ngành kinh tế mũi nhọn, mặt hàng có thị trường tiêu thụ ổn định; cho vay dự án thận trọng đối với các mặt hàng có nhiều biến động về thị trường, giá cả.
- Hoa ̣t đô ̣ng đầu tư dự án của Chi nhánh cũng đã giúp các doanh nghiê ̣p giải quyết tình tra ̣ng thiếu vốn để đầu tư mới hay mở rô ̣ng hoa ̣t đô ̣ng sản xuất kinh doanh.
1.2.5.2. Những tồn tại.
Một là, tỷ lê ̣ nợ xấu trong hoa ̣t đô ̣ng tín du ̣ng của Chi nhánh còn cao. Thể hiê ̣n trong năm 2007, nơ ̣ xấu là 60 tỷ đồng, tỷ lê ̣ nợ xấu là 5% trên tổng dư nợ. Như vâ ̣y nợ xấu của VCB Thành Công còn khá cao, chứng tỏ Chi nhánh chưa kiểm soát tốt được chất lươ ̣ng tín du ̣ng. Trong khi đó, các ngân hàng khác trên đi ̣a bàn, đă ̣c biê ̣t là các ngân hàng cổ phần tỷ lê ̣ nợ xấu rất thấp, thường ở mức dưới 2% tổng dư nợ.
Hai là, cơ cấu tín du ̣ng nói chung cũng như cơ cấu tín du ̣ng trung dài ha ̣n chưa hợp
lý. Nhìn tổng quát hoa ̣t đô ̣ng tín du ̣ng của VCB Thành Công, ta thấy năm 2006 tổng dư nợ tín du ̣ng đa ̣t 721,95 tỷ đồng, trong đó dư nợ tín du ̣ng trung dài ha ̣n chỉ chiếm 147,37 tỷ đồng, chiếm 21% trong cơ cấu tín du ̣ng của Chi nhánh. Mă ̣c dù đến năm 2007, dư nợ
tín du ̣ng trung dài ha ̣n đã tăng lên 268,54 tỷ đồng, chiếm 29% tổng dư nợ nhưng so với tiềm lực cũng như nhu cầu đầu tư trung dài ha ̣n của nền kinh tế thì mức tín du ̣ng trung dài ha ̣n vẫn thấp.
Ba là, Phương pháp thẩm định dự án còn sơ sài. Thẩm định dự án có vai trò rất quan trọng trong việc quyết định kết quả hoạt động cho vay theo dự án và do đó ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả và sự phát triển của ngân hàng. Song phương pháp thẩm định đôi khi còn chưa được quan tâm đúng mức, chưa có cơ chế chính sách phù hợp về tổ chức, nhân sự, phương tiện.
Bốn là, Áp lực cạnh tranh gay gắt đến từ hệ thống ngân hàng Việt Nam, các ngân
hàng con 100% vốn nước ngoài, các NHTMCP các tỉnh, địa phương, các tập đoàn kinh tế... Như vậy quy mô về số lượng cũng như chất lượng các ngân hàng sẽ tăng lên rất nhiều so với hiện nay. Do vậy, làm cho tính cạnh tranh trong việc thu hút dự án có quy mô lớn, hiệu quả, mang lại lợi nhuận cao lại càng trở nên gay gắt.
Năm là, nguy cơ phát sinh nợ quá hạn trong cho vay theo dự án là không ít. Mặc dù
hiện nay tỉ lệ nợ quá hạn của cho vay dự án thấp, dưới 1% so với tổng dư nợ, tuy nhiên hoạt động cho vay dự án vẫn tiềm ẩn những nguy cơ dư nợ tăng trưởng. Tại một số thời điểm, nợ quá hạn cho vay theo dự án phát sinh đáng chú ý.
Sáu là, Tài sản bảo đảm của Khách hàng đảm bảo cho khoản vay đầu tư dự án còn
thấp, đối với tài sản bảo đảm ta ̣i Chi nhánh thì thủ tu ̣c chưa chă ̣t chẽ, giá tri ̣ tài sản chưa tương xứng với giá tri ̣ thực tế của tài sản.