II- HợP đồNG VậN CHUYểN TàI SảN
2. Khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, ngời thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất nh khi nhận đất, trừ trờng hợp có thoả thuận
Quyền tiếp tục thuê quyền sử dụng đất khi một bên chết
1. Trong trờng hợp bên cho thuê quyền sử dụng đất là cá nhân chết thì bên thuê vẫn đợc tiếp tục thuê quyền sử dụng đất cho đến hết thời hạn thuê. thuê vẫn đợc tiếp tục thuê quyền sử dụng đất cho đến hết thời hạn thuê.
2. Trong trờng hợp bên thuê quyền sử dụng đất là cá nhân chết thì thành viên trong hộ gia đình của ngời đó đợc tiếp tục thuê quyền sử dụng đất cho đến viên trong hộ gia đình của ngời đó đợc tiếp tục thuê quyền sử dụng đất cho đến hết thời hạn thuê nhng phải báo với cơ quan nhà nớc có thẩm quyền.
Chuyển nhợng quyền sử dụng đất trong thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất
Khi thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất đang còn, bên cho thuê vẫn có quyền chuyển nhợng quyền sử dụng đất cho ngời khác nếu đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cho phép, nhng phải báo cho bên thuê biết để bên thuê thực hiện nghĩa vụ với bên nhận chuyển nhợng quyền sử dụng đất.
Bên thuê vẫn đợc tiếp tục thuê cho đến hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất theo hợp đồng.
Chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trờng hợp sau đây:a) Hết thời hạn thuê và không đợc gia hạn thuê; a) Hết thời hạn thuê và không đợc gia hạn thuê;
b) Theo thoả thuận của các bên;c) Nhà nớc thu hồi đất; c) Nhà nớc thu hồi đất;
d) Một trong các bên đơn phơng chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc huỷ bỏ hợp đồng theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật; hợp đồng theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật;
đ) Bên thuê quyền sử dụng đất là cá nhân chết mà trong hộ gia đình của ng- ời đó không còn thành viên nào khác hoặc có nhng không có nhu cầu tiếp tục thuê;
e) Diện tích đất thuê không còn do thiên tai;g) Các trờng hợp khác do pháp luật quy định. g) Các trờng hợp khác do pháp luật quy định.
2. Khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, ngời thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất nh khi nhận đất, trừ trờng hợp có thoả thuận đất phải khôi phục tình trạng đất nh khi nhận đất, trừ trờng hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Tài sản gắn liền với đất đợc giải quyết theo thoả thuận của các bên.
Mục 2
Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất
Hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất
Trong trờng hợp pháp luật không có quy định khác thì quy định tại các điều từ Điều 703 đến Điều 713 của Bộ luật này cũng đợc áp dụng đối với hợp đồng
thuê lại quyền sử dụng đất.
Chơng XXX
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên sử dụng đất (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Bên thế chấp đợc tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp.
Phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất