Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở
Hợp đồng mua bán nhà ở phải đợc lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác.
Nghĩa vụ của bên bán nhà ở
Bên bán nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:
1. Thông báo cho bên mua về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán, nếu có; bán, nếu có;
2. Bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian cha giao nhà ở cho bên mua;
3. Giao nhà ở đúng tình trạng đã ghi trong hợp đồng kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua; cho bên mua;
4. Thực hiện đúng các thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật. Quyền của bên bán nhà ở Quyền của bên bán nhà ở
Bên bán nhà ở có các quyền sau đây:
1. Yêu cầu bên mua nhận nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;
2. Yêu cầu bên mua trả tiền đúng thời hạn, theo phơng thức đã thoả thuận;3. Yêu cầu bên mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn 3. Yêu cầu bên mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thoả thuận;
4. Không giao nhà khi cha nhận đủ tiền nhà nh đã thoả thuận. Nghĩa vụ của bên mua nhà ở Nghĩa vụ của bên mua nhà ở
Bên mua nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:
không có thoả thuận về thời hạn và địa điểm trả tiền thì bên mua phải trả vào thời điểm bên bán giao nhà và tại nơi có nhà;
2. Nhận nhà và hồ sơ về nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;
3. Trong trờng hợp mua nhà đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của ngời thuê nh thoả thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực. ngời thuê nh thoả thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.
Quyền của bên mua nhà ở
Bên mua nhà ở có các quyền sau đây:
1. Đợc nhận nhà kèm theo hồ sơ về nhà theo đúng tình trạng đã thoả thuận;2. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn 2. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thoả thuận;
3. Yêu cầu bên bán giao nhà đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao nhà thì phải bồi thờng thiệt hại. giao nhà thì phải bồi thờng thiệt hại.
Mua nhà để sử dụng vào mục đích khác
Trong trờng hợp pháp luật không có quy định khác thì các quy định tại các điều từ Điều 450 đến Điều 454 của Bộ luật này cũng đợc áp dụng đối với việc mua nhà sử dụng vào mục đích khác không phải là mua nhà ở.