Tỡnh hỡnh thu hồi ủấ tở cỏc ủị a phương nghiờn cứu

4. KẾT QUẢ NGHIấN CỨU CỦA ðỀ TÀI

4.1.1Tỡnh hỡnh thu hồi ủấ tở cỏc ủị a phương nghiờn cứu

Thành phố Bắc Ninh với tổng cộng là 9 ủơn vị hành chớnh trực thuộc, gồm cú 8 phường và một xó. Cụ thể: phường Thị Cầu, phường ðỏp Cầu, phường Vũ Ninh, phường Ninh Xỏ, phường Tiền An, phường Suối Hoa, phường ðại Phỳc, phường Kinh Bắc và xó Vừ Cường. Trong số ủú cú 4 xó, phường hiện cũn làm nụng nghiệp là ðại Phỳc, Vũ Ninh, Kinh Bắc và Vừ Cường. Trong những năm qua - giai ủoạn ủầu của quỏ trỡnh quy hoạch ủụ thị, thành phố ủó mở rộng quy hoạch về phớa ðụng Nam. Vỡ vậy, ðại Phỳc và Vũ Ninh là hai ủơn vị cú diện tớch ủất nụng nghiệp thu hồi nhiều nhất ở thành phố Bắc Ninh, cũn xó Vừ Cường là ủịa phương cú diện tớch ủất bị thu hồi ớt nhất ở thành phố Bắc Ninh trong những năm vừa qua. Cụ thể như sau:

4.1.1.1 Tỡnh hỡnh thu hồi ủất ở phường ðại Phỳc

Là một ủịa phương chịu tỏc ủộng của quỏ trỡnh ðTH mạnh nhất ở thành phố Bắc Ninh trong giai ủoạn vừa qua. Tỡnh hỡnh thu hồi ủất ủể ở phường ðại Phỳc trong những năm vừa qua ủược thể hiện qua bảng số 4.1.

Qua bảng 4.1 cho ta thấy, Năm 1997 ðại Phỳc là một xó nụng nghiệp với tổng diện tớch ủất nụng nghiệp rộng nhất toàn thành phố với 460 ha chiếm 26,81% diện tớch ủất nụng nghiệp toàn thành phố. Do tỏc ủộng của quỏ trỡnh ðTH trong những năm qua ủó làm diện tớch ủất nụng nghiệp ở ðại Phỳc giảm xuống rừ rệt, thực tế diện tớch ủất ủó mất trong những năm vừa qua ở phường là 245,01 ha, chiếm 61,64% diện tớch trong quy hoạch, ủến nay nếu khụng tớnh diện tớch của những DA chưa tiến hành thỡ diện tớch ủất nụng nghiệp toàn ủịa phương này chỉ cũn 214,99 ha chỉ bằng 38,36% diện tớch ủất trước kia và tớnh cả DA trong kế hoạch những năm tới thỡ diện tớch ủất nụng nghiệp của ðại Phỳc

gần như giải toả hết với 397,51 ha bằng 86,42% diện tớch ủất nụng nghiệp ban ủầu (1997), ủưa diện tớch ủất nụng nghiệp của ủịa phương chỉ cũn 62,49 ha.

Bảng 4.1 Quỏ trỡnh thu hồi ủất ở phường ðại Phỳc

TấN DỰ ÁN Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tớch ủất nụng nghiệp ban ủầu (1997) 460 100,00 Tổng diện tớch trong quy hoạch 397,51 86,42 I. Dự ỏn ủó tiến hành (1997 - 2006) 245,01 61,64

1. DA xõy dựng trung tõm tỉnh Uỷ (1998 - 2004) 22,54 9,20

2. DA quốc lộ 1 B chạy qua (1997 - 2001) 34,61 14,13

4. DA xõy dựng khu biệt thự ðại Duơng (2004 - 2004) 16,00 6,53

5. DA xõy dựng khu thể thao quõn sự (2004 - 2005) 0,45 0,18

6. DA xõy dựng cỏc tuyến ủường nội thị (1997 - 2006) 94,66 38,64

7. DA khu gión dõn trong phường (2004 - 2006) 42,33 17,28

8. DA do cỏc doanh nghiệp tư nhõn (1997 - 2006) 34,42 14,05

II. DA dự kiến sẽ tiến hành (2006 - 2010) 152,50 38,36

1. DA xõy dựng phường Văn Miếu (2007 - 2010) 90,00 59,02

2. DA xõy dựng phường Phỳc Ninh (2004 - 2008) 62,50 40,98

Nguồn: Số liệu phũng Tài nguờn mụi trường thành phố Bắc Ninh

4.1.1.2 Tỡnh hỡnh thu hồi ủất ở phường Vũ Ninh

Tiếp theo phường ðại Phỳc, Vũ Ninh cũng là ủơn vị chịu tỏc ủộng của quỏ trỡnh ðTH mạnh mẽ. Số liệu cụ thể ủược thể hiện qua bảng 4.2.

Qua bảng 4.2 ta thấy, diện tớch ủất nụng nghiệp của phường Vũ Ninh năm 1997 cú 333,44 ha chiếm 21,44% diện tớch ủất nụng nghiệp của thành phố. Do diện tớch ủất nụng nghiệp ớt hơn của ðại Phỳc nhưng tốc ủộ quy hoạch ủụ thị và giải phúng mặt bằng của hai ủịa phương này trong những năm qua là tương ủương nhau. Vỡ vậy, ủó làm cho diện tớch ủất nụng nghiệp của

phường Vũ Ninh tớnh ủến thời ủiểm này gần như ủó giải phúng toàn bộ với 266,44 ha diện tớch ủất chiếm 79,91% diện tớch ủất nụng nghiệp năm 1997. Hiện phường chỉ cũn 67 ha ủất nụng nghiệp chiếm 20,09% diện tớch ban ủầu.

Bảng 4.2 Quỏ trỡnh thu hồi ủất ở phường Vũ Ninh

TấN DỰ ÁN Diện tớch (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tớch ủất nụng nghiệp ban ủầu (1997) 333,44 100,00 Tổng diện tớch trong quy hoạch 266,44 79,91 I. Dự ỏn (DA) ủó tiến hành (1997 - 2006) 266,44 79,91

1. DA xõy dựng trung tõm tỉnh Uỷ (1998 - 2004) 17,36 6,52

2. DA quốc lộ 1 B chạy qua (1997 - 2001) 14,22 5,34

3. DA xõy dựng khu biệt thự An Huy (2002 - 2004) 9,2 3,45

4. DA xõy dựng trung tõm văn hoỏ Kinh Bắc (2003 - 2005) 6,34 2,38

5. DA xõy dựng khu liờn hiệp thể thao tỉnh (2001 - 2005) 40,5 15,20

6. DA xõy dựng phương Phỳc Ninh (2005 - 2006) 107,5 40,35

7. DA do cỏc doanh nghiệp tư nhõn (1997 - 2006) 47,62 17,87 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

8. DA cỏc khu gión dõn trong phường (2004 - 2006) 16,5 6,19

9. DA khỏc (1997 - 2006) 7,2 2,70

II. DA dự kiến sẽ tiến hành (2006 - 2010) 0 0,00

Nguồn: Số liệu phũng Tài nguờn mụi trường thành phố Bắc Ninh

4.1.1.3 Tỡnh hỡnh thu hồi ủất ở xó Vừ Cường

Là một ủịa phương chịu tỏc ủộng của quỏ trỡnh ðTH thấp nhất trong thành phố Bắc Ninh trong giai ủoạn vừa qua. Tổng diện tớch nụng nghiệp ban ủầu của phường là 652,3 ha, trong ủú diện tớch trong quy hoạch hiện nay là 124,6 ha chiếm 19,10% tổng diện tớch ủất nụng nghiệp. Diện tớch ủó thu hồi trong những năm vừa qua là 97,7 ha chiếm 78,41% tổng diện tớch trong quy hoạch, trong giai ủoạn tiếp theo ủể tiếp tục ủẩy nhanh quỏ trỡnh ðTH xó Vừ Cường dự kiến sẽ thu hồi tiếp 26,9 ha chiếm 21,59 tổng diện tớch nằm trong quy hoạch của xó. Số liệu ủược thể hiện qua bảng 4.3.

Bảng 4.3 Quỏ trỡnh thu hồi ủất ở xó Vừ Cường

TấN DỰ ÁN Diệ(ha) n tớch Cơ(%) cấu Tổng diện tớch ủất tự nhiờn ban ủầu (1997) 652,3 100,00

Diện tớch trong quy hoạch 124,6 19,10

I. Dự ỏn (DA) ủó tiến hành (1997 - 2006) 97,7 78,41

1. DA xõy dựng khu bệnh viện ủa khoa tỉnh (2001) 11,3 11,57

2. DA xõy dựng cỏc khu gión dõn trong xó (2004 - 2006) 32,4 33,16

3. DA do cỏc doanh nghiệp (1997 - 2006) 32,9 33,67

4. DA khỏc (1997 - 2006) 21,1 21,60

II. Dự ỏn dự kiến tiến hành (2006 - 2010) 26,9 21,59

1. DA khu ủụ thị mới Vừ Cường (2006 - 2010) 11,5 42,75

2. DA khỏc (2006 - 2010) 15,4 57,25

Nguồn: Số liệu phũng tài nguyờn mụi trường thành phố Bắc Ninh

ðối với diện tớch ủó thu hồi thỡ dự ỏn chiếm tỷ trọng lớn nhất là dự ỏn do cỏc doanh nghiệp với tổng diện tớch ủó thu hồi là 32,9 ha chiếm 33,67% tổng diện tớch ủó thu hồi; dự ỏn chiếm tỷ trọng lớn tiếp theo là dự ỏn xõy dựng xõy dựng cỏc khu gión dõn trong xó chiếm 33,16% tổng diện tớch ủó thu hồi tương ứng với 32,4 ha. Cỏc dự ỏn cũn lại như dự ỏn xõy dựng bệnh viờn ủa khoa tỉnh Bắc Ninh, cỏc dự ỏn nhỏ khỏc lần lượt là 11,3 ha và 21,1 ha tương ứng với 11,57% và 21,59%.

Hộp 4.1 Một số ý kiến về tỡnh hỡnh thu hồi ủất ở cỏc ủịa phương

1. Chỉ cú trong mấy năm mà diện tớch ủất nụng nghiệp ở thụn tụi ủó bị thu hồi gần hết, lực

lượng lao ủộng dự thừa ngày càng nhiều (Anh Bảo, Chủ nhiệm thụn Khả Lễ, Vừ Cường).

2. Tỡnh hỡnh thu hồi ủất manh mỳn quỏ, nhiều cỏnh ủồng bị cắt xộ, những thửa ruộng cũn

lại khụng thể nào canh tỏc ủược (Anh Trọng, trưởng, khu 10, phường ðại Phỳc).

3. Ở cỏi thụn này gần như 100% mất hết ruộng rồi cũn gỡ, một số gia ủỡnh cũn ớt nhưng

manh mỳn quỏ, khụng ủủ ủể làm. (Anh Bắc, thụn Thanh Sơn, Vũ Ninh)

4. Hết dự ỏn này lại ủến dự ỏn khỏc, người nụng dõn bõy giờ chỉ cú biết giữ ruộng chờ

Ảnh. 4.1 Cảnh san lấp mặt bằng ở thành phố Bắc Ninh

* Túm lại, trong giai ủoạn vừa qua ủể thỳc ủẩy quỏ trỡnh ðTH, thành phố Bắc Ninh ủó ủẩy nhanh tốc ủộ quy hoạch ủụ thị, nhiều khu vực diện tớch ủất nụng nghiệp ủó bị thu hồi hết, thậm trớ cú nơi ủó bị thu hồi 100%. Xột về mặt kế hoạch giải phúng mặt bằng ủể xõy dựng và phỏt triển ủụ thị ở thành phố Bắc Ninh thỡ ủõy là một kết quả tốt, tuy nhiờn ủứng về gúc ủộ của người nụng dõn ở những khu vực này thỡ ủõy quả là một vấn ủề khú giải quyết - vấn ủề giải quyết lao ủộng, việc làm cho bà con nụng dõn vựng quy hoạch ủụ thị. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

4.1.2 Kế hoạch thu hồi ủất trong giai ủoạn 2006 – 2010 của thành phố bắc ninh ủể phục vụ cho quỏ trỡnh ủụ thị hoỏ.