- Nghị ựịnh 22/1998/NđCP ngày 24/4/1998 về ựền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ựất thay thế cho Nghị ựịnh 90/NđCP.
4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2.1 Tình hình quản lý ựất ựa
Việc tổ chức thực hiện Luật đất ựai 2003 ựã ựược Tỉnh uỷ, Hội ựồng Nhân dân, UBND tỉnh Bắc Ninh và các cấp ngành hết sức quan tâm, tập trung chỉ ựạo, triển khai thực hiện. Do ựó, từ khi Luật đất ựai 2003 có hiệu lực thi hành công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai trên ựịa bàn huyện Quế Võ ựã có những kết quả nổi bật như sau:
4.2.1.1 Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất
- UBND huyện Quế Võ ựã xây dựng xong quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 1998 ựến 2010 ựược UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết ựịnh 17/1999/Qđ- UBND ngày 11/3/1999.
- Ngày 28/10/2004, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết ựịnh số 1792/Qđ- UBND về việc ựiều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng ựất huyện Quế Võ thời kỳ 1998 - 2010.
- Thực hiện Luật đất ựai năm 2003, UBND huyện Quế Võ ựã xây dựng kế hoạch sử dụng ựất 5 năm (2006-2010) kỳ ựầu và ựược UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết ựịnh số 1486/Qđ-UBND ngày 14/11/2006; ựiều chỉnh, bổ
sung tại Quyết ựịnh 1792/Qđ-UBND ngày 28/10/2004.
- Công tác công khai quy hoạch: Sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựược phê duyệt, các cấp, các ngành ựã tổ chức công bố công khai toàn bộ báo cáo tổng hợp, bản ựồ hiện trạng và bản ựồ quy hoạch sử dụng ựất tại trụ sở UBND xã, thị trấn.
Từ năm 2001 ựến năm 2010, toàn huyện Quế Võ ựã thực hiện chuyển mục ựắch sử dụng như sau:
- đất nông nghiệp chuyển sang ựất phi nông nghiệp thực hiện ựược 1.306,92 ha ựạt 52,65 ha so với quy hoạch.
- Chuyển ựổi cơ cấu trong nội bộ ựất nông nghiệp thực hiện ựược 94,31 ha ựạt 12,49% so với quy hoạch.
- đất phi nông nghiệp không phải ựất ở chuyển sang ựất ở thực hiện ựược 94,57 ha ựạt 352,74% so với quy hoạch.
4.2.1.2 Công tác giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất
- Việc thực hiện công tác giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất ựã ựược tổ chức thực hiện ựúng trình tự, có hiệu quả và ựạt ựược tỷ lệ cao so với mặt bằng chung của cả nước.
4.2.1.3 Công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại ựất ựai
- Công tác thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp trong lĩnh vực ựất ựai ựược quan tâm ựúng mức, góp phần lớn cho việc ổn ựịnh an ninh, chắnh trị, xã hội tại thành phố trong những năm quạ
4.2.1.4 Các công tác khác
- Công tác lập hồ sơ ựịa chắnh gắn với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựã ựược các cấp quan tâm thực hiện, ựã có nhiều cải tiến, thủ tục ựơn giản, ựáp ứng yêu cầu của người dân.
- Việc tổ chức, hình thành hệ thống bộ máy quản lý Nhà nước về ựất ựai từ cấp huyện ựến cấp xã ựã cơ bản hoàn thành theo Luật đất ựai 2003 và
ựi vào hoạt ựộng ổn ựịnh, ựảm bảo việc quản lý Nhà nước về ựất ựai ựược thông suốt.
4.2.2.5 Nhận xét
Trong những năm qua với sự chỉ ựạo sát sao của Huyện ủy, Ủy ban Nhân dân và sự cố gắng không ngừng của các cấp, các ngành trên ựịa bàn huyện, công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai trên ựịa bàn huyện Quế Võ ựã ựi vào nề nếp cụ thể: Việc giao cho thuê ựất ựược thực hiện theo ựúng quy hoạch, theo ựúng trình tự qui ựịnh; công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với ựất không ngừng ựược cải thiện, giảm bớt nhiều thủ tục hành chắnh không cần thiết; việc khiếu nại tố cáo, tranh chấp về ựất ựai giảm ựáng kể so với những năm trước.
Bên cạnh những kết quả ựã ựạt ựược trong quá trình tổ chức thực hiện Luật đất ựai 2003 vẫn còn có một số tồn tại sau:
- Công tác bồi thường GPMB ựang còn chậm do còn có nhiều vướng mắc khó khăn cần phải tháo dỡ;
- Việc xử lý quy hoạch ỘtreoỢ và thu hồi các trường hợp vi phạm theo quy ựịnh tại điều 38 của Luật ựất ựai còn chưa ựược nhiều;
- Việc giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp ựất ựai của cấp huyện, cấp xã ựang còn làm kéo dài, hiệu quả, hiệu lực chưa cao;
- đội ngũ cán bộ công chức làm công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai ựã ựược cấp chắnh quyền quan tâm nhưng vẫn còn thiếu và bất cập về chuyên môn, nghiệp vụ; công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về ựất ựai hiệu quả chưa ựược như mong muốn.