1. ĐẶC ĐIỂM CHUNG CỦA CÔNG TY TNHH NHÀ NƯỚC MỘT THÀNH VIÊN DỊCH VỤ NHÀ Ở VÀ KHU ĐÔ THỊ XN
1.2.Đặc điểm tổ chức sản xuất và đặc điểm quy trình công nghệ của Công ty TNHH nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị XN
Công ty TNHH nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị -XN3
1.2.1. Đặc điểm tổ chức sản xuất
- Đầu tư, kinh doanh, Quản lý khai thác, duy tu bảo dưỡng và cải tạo, sửa chữa hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị mới, khu dân cư tập trung.
- Cung cấp, quản lý các dịch vụ nhà ở cao tầng.
- Dịch vụ vệ sinh môi trường, vệ sinh công nghiệp: Thu gom và vận chuyển rác thải, chất thải rắn; nghiên cứu thực nghiệm, đầu tư, vận hành khai thác và chuyển giao công nghệ về sử lý, chất thải đô thị; thiết kế, thi công, quản lý chăm sóc vườn hoa thảm cỏ, công viên cây xanh, cây xanh đường phố; sản xuất và cung ứng cây giống con giống, cây cảnh; nuôi chim thú; nuôi trồng thuỷ sản.
- Quản lý khai thác dịch vụ thể thao và vui chơi giải trí: Sân tennis, cầu lông, bóng bàn, bi a, bể bơi nước nóng - lạnh, thể dục thẩm mỹ, thể hình, vui chơi mặt nước và các trò chơi khác trong công viên, sân bãi; bơi thuyền; công viên nước; câu cá.
- Kinh doanh nhà nghỉ, vật lý trị liệu, xông hơi, xoa bóp, ăn uống, giải khát. - Khai thác các dịch vụ đô thị: Sân bãi đỗ xe, rửa và sửa chữa nhỏ ôtô, xe máy, trông giữ ôtô xe máy.
- Đại lý xăng dầu.
- Cung cấp các dịch vụ bảo vệ trong các dự án đầu tư nhà ở và khu đô thị. - Thi công xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Các ngành nghề kinh doanh khác theo qui định của pháp luật.
1.2.2 .Đặc điểm quy trình công nghệ của Công ty TNHH nhà nước một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị -XN3
a, Về lĩnh vực quản lý nhà ở cao tầng:
Tính đến hết năm 2007, Công ty đang quản lý và phục vụ dịch vụ cho 76 khối chung cư cao tầng và 12 khối nhà chung cư 5 tầng.
- Khu đô thị mới Định Công: 07 khối nhà chung cư từ 9 đến 12 tầng. - Khu đô thị Mỹ Đình II: 11 khối nhà chung cư từ 9 đến 15 tầng. - Khu Pháp Vân - Tứ Hiệp: 14 khối chung cư từ 9 đến 12 tầng. - Khu Văn Quán - Yên Phúc: 05 khối chung cư từ 9 đến 21 tầng. b, Duy trì chăm sóc cây xanh, vệ sinh môi trường:
- Thực hiện công tác thiết kế, trồng và chăm sóc các công trình cây xanh, thảm cỏ tại các dự án do Tổng công ty làm chủ đầu tư giao cho thực hiện. Đồng thời, hàng ngày công nhân môi trường của đơn vị không quản ngại thời tiết nắng mưa thực hiện duy trì vệ sinh môi trường, quét dọn 343.105 m2 lòng đường, vỉa hè và 60.259 m tua vỉa, dải phân cách, quản lý và duy trì 10 công viên, chăm sóc và duy trì hơn 33.675 cây bóng mát các loại, 4.105 cây cảnh và 151.774 m2 các loại cây trang trí, thảm cỏ và vận chuyển hơn 20 tấn rác thải hàng ngày.
c, Công tác bảo vệ mốc giới, an ninh trật tự tại các dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị -BXD làm chủ đầu tư:
Hiện tại, đơn vị đang thực hiện bảo vệ mốc giới, hàng rào dự án, duy trì tình hình an ninh trật tự tại các dự án:
-Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm : 184ha. -Khu đô thị mới Định Công : 35ha. -Khu đô thị mới Mỹ Đình II : 26,2ha. -Khu đô thị mới Văn Quán - Hà Đông : 62,53ha. -Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp : 50,4ha. d,Xây dựng và sửa chữa các công trình xây dựng:
Thi công các công trình nhà ở dân dụng, đường hè thoát nước như: nhà chung cư cao tầng H11, H12, K4, K5, K6 (khu đô thị Việt Hưng), hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Pháp Vân, công trình công viên cây xanh khu đô thị mới Văn Quán… . Sửa chữa, duy tu các hư hỏng xuống cấp của các nhà chung cư, trạm nước.
e, Kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí:
Quản lý, khai thác dịch vụ thể thao bao gồm: + 12 sân tennis tiêu chuẩn.
+ 03 bể bơi nước lạnh với diện tích bình quân mỗi bể 561m2 mặt nước sử dụng.
+ 01 hồ câu; 9,5 ha diện tích mặt nước hồ vừa nuôi trồng thuỷ sản và phục vụ các trò chơi trên mặt nước.
+ 09 sân bãi đỗ gửi xe với diện tích gần 27.000m2, 03 nhà hàng phục vụ ăn uống giải khát (nhà sàn, hầm rượu, quán lá); 01 địa điểm ca nhạc giải khát; 01 nhà nghỉ với thiết kế 16 phòng tiêu chuẩn; 01 nhà Vật lý trị liệu với thiết kế 13 phòng tiêu chuẩn; 01 Câu lạc bộ với diện tích thiết kết gần 2000 m2 mặt sàn sử dụng, đã đưa vào hoạt động 02 sân cầu lông, 01 thư viện sách, 02 sàn tập thể hình và thể dục thẩm mỹ, 02 phòng có 4 bàn bóng bàn, 01 sàn dạy khiêu vũ; 01 phòng dạy học vi tính, 01 phòng dạy nhạc; 01 Nhà văn hoá có diện tích khoảng hơn 4.000 m2 mặt sàn sử dụng với các hoạt động đã đưa vào sử dụng 01 phòng chiếu phim, 01 sàn tập thể hình và thể dục thẩm mỹ, 01 sàn dạy khiêu vũ, 02 bàn bóng bàn, 2 Trung tâm đào tạo Tiếng Anh và tin học v.v.