Cỏc cụng trỡnh đầu tư phỏt triển cú thời gian đầu tư rất dài, vỡ võy nhiều cụng trỡnh cú vốn nằm khờ đọng trong quỏ trỡnh thực hiện đầu tư, cần tiến hành phõn kỳ đầu tư, bố trớ vốn và cỏc nguụn lưc tập trung hoàn thành dứt điểm từng hạng mục cụng trỡnh, khắc phục tỡnh trạng thiếu vốn, nợ đọng vốn. Và quan trọng là chuẩn bị tốt một kế hoạch vốn đầu tư, phải quản lý chặt chẽ tiến độ kế hoạch đầu tư như:
1. Cụng trỡnh xõy dựng trước khi triển khai phải được lập tiến độ thi cụng xõy dựng. Tiến độ thi cụng xõy dựng cụng trỡnh phải phự hợp với tổng tiến độ của dự ỏn đó được phờ duyệt.
2. Đối với cụng trỡnh xõy dựng cú quy mụ lớn và thời gian thi cụng kộo dài thỡ tiến độ xõy dựng cụng trỡnh phải được lập cho từng giai đoạn, thỏng, quý, năm.
3. Nhà thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh cú nghĩa vụ lập tiến độ thi cụng xõy dựng chi tiết, bố trớ xen kẽ kết hợp cỏc cụng việc cần thực hiện nhưng phải bảo đảm phự hợp với tổng tiến độ của dự ỏn.
4. Chủ đầu tư, nhà thầu thi cụng xõy dựng, tư vấn giỏm sỏt và cỏc bờn cú liờn quan cú trỏch nhiệm theo dừi, giỏm sỏt tiến độ thi cụng xõy dựng cụng trỡnh và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi cụng xõy dựng ở một số giai đoạn bị kộo dài nhưng khụng được làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ của dự ỏn.
Chỳ ý: Trường hợp xột thấy tổng tiến độ của dự ỏn bị kộo dài thỡ chủ đầu tư phải bỏo cỏo người quyết định đầu tư để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự ỏn.
5. Khuyến khớch việc đẩy nhanh tiến độ xõy dựng trờn cơ sở đảm bảo chất lượng cụng trỡnh.
Chỳ ý: Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xõy dựng đem lại hiệu quả cao hơn cho dự ỏn thỡ nhà thầu xõy dựng được xột thưởng theo hợp đồng. Trường hợp kộo dài tiến độ xõy dựng gõy thiệt hại thỡ bờn vi phạm phải bồi thường thiệt hại và bị phạt vi phạm hợp đồng.
Và cỏc nhà đầu tư cần cú chiến lược đầu tư dài hạn về nguồn nhõn lực, về đối tỏc chiến lược, về cụng nghệ… và phải cú nguồn tài chớnh dài hạn cú tớnh ổn định.
