NhẾ nợc cần cọ nhứng chÝnh sÌch Ẽất Ẽai phủ hùp vợi tửng thởi kỷ phÌt triển kinh tế – x· hời. Nh thế, sé tỈo Ẽiều kiện cho cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai Ẽùc hiệu quả. Tử Ẽọ, tÝch cỳc gọp phần lẾm cho cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất Ẽùc nhanh gồn, tiện lùi vẾ hiệu quả hÈn.
Kiến nghÞ thẾnh phộ cấp chì giợi cÌc tuyến Ẽởng quy hoỈch vẾ cÌc cẬng trỨnh cọ khả nẨng sợm thỳc hiện Ẽể tỈo Ẽiều kiện cho cẬng tÌc quản lý ẼẬ thÞ, cấp phÐp xẪy dỳng Ẽảm bảo tiến Ẽờ chÝnh xÌc… nh thế, sé tỈo Ẽiều kiện tột nhất cho cẬng tÌc cấp giấy chựng nhận quyền sỡ hứu nhẾ ỡ vẾ quyền sữ dừng Ẽất ỡ.
Phội hùp vợi cÌc Sỡ, Ban, NgẾnh thẾnh phộ tập huấn tuyàn truyền chÝnh sÌch phÌp luật về Ẽất Ẽai cho cÌc phởng, Ẽặc biệt lẾ ẼỈi bờ phận nhẪn dẪn nhÍm phỗ biến kÞp thởi Luật Ẽất Ẽai vẾ cÌc chÝnh sÌch về Ẽất Ẽai cũa NhẾ nợc gọp phần ngẨn chặn kÞp thởi vẾ xữ lý cÌc vi phỈm trong quản lý sữ dừng Ẽất Ẽai. Tử Ẽọ, cúng tÝch cỳc gọp phần khẬng nhõ tợi cẬng tÌc kà khai ẼẨng ký cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất cũa cÌc Ẽội tùng sữ dừng Ẽất.
NhẾ nợc cần cọ nhứng chÝnh tỈo Ẽiều kiện thuận lùi nhất cho cẬng tÌc ẼẾo tỈo vẾ ẼẾo tỈo lỈi cÌn bờ nọi chung, ẼẾo tỈo vẾ ẼẾo tỈi lỈi cÌn bờ ưÞa chÝnh nọi riàng… nhÍm tỈo ra Ẽời ngú cÌn bờ Ẽũ Ẽực, Ẽũ tẾi vẾ nẨng lỳc cẬng tÌc Ẽể thỳc hiện tột cÌc nhiệm vừ, cẬng vừ Ẽùc giao.
Kết luận
* ưất Ẽai nÍm trong nhọm tẾi nguyàn hỈn chế, nhng lỈi lẾ Ẽiều kiện b¾t buờc vẾ khẬng thể thiếu Ẽùc trong mồi quÌ trỨnh phÌt triển. NgẾy nay, khi x·
hời ngẾy cẾng phÌt triển, củng vợi sỳ bủng nỗ cũa dẪn sộ thỨ nhu cầu sữ dừng Ẽất Ẽai ngẾy cẾng tẨng, do Ẽọ Ẽất Ẽai trỡ nàn quý bÌu hÈn bao giở hết. VỨ vậy, việc quản lý nguổn tẾi nguyàn Ẽất vửa Ẽảm bảo phÌt triển nền kinh tế, vửa Ẽảm bảo phÌt triển x· hời vẾ bảo vệ mẬi trởng.
* Vấn Ẽề Ẽất Ẽai lẾ mờt trong nhứng vấn Ẽề phực tỈp vẾ rất nhỈy cảm, nàn trong thỳc tế Ẽởi sộng x· hời vẫn còn nảy sinh nhứng vấn Ẽề mợi cần Ẽùc bỗ sung vẾ giải quyết. Trong cÌc nời dung cũa quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai, cẬng tÌc kà khai ẼẨng ký cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất lẾ mờt nời dung rất quan trồng. Do Ẽọ, Ẽể cẬng tÌc quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai Ẽùc hiệu quả hÈn, thỨ việc cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất phải theo mờt hệ thộng tử Trung Èng Ẽến ẼÞa phÈng phủ hùp vợi tửng thởi kỷ phÌt triển cũa Ẽất nợc, nhÍm tỈo cÈ sỡ phÌp lý giứa ngởi sữ dừng Ẽất vợi NhẾ nợc khi thỳc hiện quyền vẾ nghịa vừ cũa mỨnh.
* Thấy Ẽùc tầm quan trồng cũa việc cấp giấy chựng nhận quyền sữ dừng Ẽất. Chuyàn Ẽề tràn Ẽ· phẪn tÝch vẾ nàu làn nhứng tổn tỈi, nguyàn nhẪn vẾ phÈng h- ợng giải quyết cho cẬng việc nẾy. Tuy nhiàn, vợi thởi gian nghiàn cựu vẾ thỳc tập cọ hỈn, kiến thực lý luận còn hỈn chế, bản thẪn Ẽất Ẽai lỈi lẾ vấn Ẽề rất nhỈy cảm, phực tỈp… nàn chuyàn Ẽề khẬng trÌnh khõi nhứng thiếu sọt. VỨ vậy, em rất mong nhận Ẽùc sỳ Ẽọng gọp ý kiến cũa cÌc thầy cẬ, cÌc bỈn Ẽể chuyàn Ẽề nẾy thàm hoẾn thiện. Em xin chẪn thẾnh cảm Èn sỳ giụp Ẽớ tận tỨnh cũa cÌc thầy cẬ trong Trung tẪm ưẾo tỈo ưÞa chÝnh vẾ Kinh doanh Bất Ẽờng sản; cÌc cẬ chụ, anh chÞ tỈi Phòng ưÞa chÝnh - NhẾ ưất vẾ ưẬ thÞ quận Cầu Giấy vẾ Ẽặc biệt lẾ sỳ giụp Ẽớ cũa GiÌo viàn trỳc tiếp hợng dẫn - ThS. Vú ThÞ Thảo Ẽể em hoẾn thẾnh chuyàn Ẽề nẾy.
TẾi liệu tham khảo
1. GiÌo trỨnh Kinh tế tẾi nguyàn Ẽất, PGS.TS NgẬ ưực CÌt - Ẽhktqd, HẾ Nời - 2000.
2. GiÌo trỨnh Quy hoỈch phÌt triển nẬng thẬn, gs.tskh Là ưỨnh Th¾ng - Ẽhktqd, HẾ Nời - 2000.
3. GiÌo trỨnh ưÌnh giÌ Ẽất, PGs.pts. ưẾo ChẪu Thu - pgs.pts. Nguyễn Khang - Trởng ẼỈi hồc nẬng nghiệp I, HẾ Nời - 1998.
4. GiÌo trỨnh ưẨng ký - Thộng kà Ẽất Ẽai, Pgs.tskh. Là ưỨnh Th¾ng - THS. ưố ưực ưẬi - Ẽhktqd, HẾ Nời - 2000.
5. GiÌo trỨnh Quản lý NhẾ nợc về Ẽất Ẽai vẾ nhẾ ỡ, Pgs.tskh. Là ưỨnh Th¾ng - Ẽhktqd, HẾ Nời - 2000.
6. GiÌo trỨnh quản lý ẼẬ thÞ, gs.ts. Nguyễn ưỨnh HÈng - th.s Nguyễn Hứu ưoẾn - Ẽhktqd, HẾ Nời - 2003.
7. Luật Ẽất Ẽai 1993, Luật sữa Ẽỗi bỗ sung nẨm 2003 - NhẾ xuất bản chÝnh trÞ quộc gia.