- Các dự án xây dựng nhà ở di dân giải phóng mặt bằng.
- Các dự án nhà ở cho ngời có thu nhập thâp và đối tợng chính sách.- Dự án đầu t xây dựng nhà ở để kinh doanh và cán bộ công nhân viên - Dự án đầu t xây dựng nhà ở để kinh doanh và cán bộ công nhân viên chức tại các khu đất nhỏ lẻ.
- Dự án cải tạo hoàn thiện quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và nhà lún nứt nguy hiểm tại các nơi ở cũ. nguy hiểm tại các nơi ở cũ.
- Phát triển nhà ở các dự án theo địa bàn quận, huyện.- Phát triển nhà ở do dân tự cải tạo xây dựng. - Phát triển nhà ở do dân tự cải tạo xây dựng.
Cụ thể của từng hình thức nh sau:
3.1. Các dự án đầu t xây dựng khu đô thị mới, khu dân c tập trung. trung.
Đây là hình thức chủ đạo để phát triển nhà ở thủ đô, bởi nó vừa tạo ra đợc số lợng nhà ở lớn nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết hiện nay đồng thời nó đảm bảo kỹ thuật kiến trúc đô thị, giữ gìn vẻ đẹp chung của thành phố. Đợc sự quan tâm, tạo điều kiện của UBND thành phố Hà Nội, hàng chục dự án đầu t xây dựng khu đô thị mới, khu dân c tập trung đã đợc phê duyệt và đi vào triển khai. Đầu t phát triển nhà ở dới hình thức này đẫ tạo ra khối lợng nhà ở tăng lên qua các năm. Nếu nh năm 1998 mới chỉ đạt trên 8500 m2 chiếm 10% kết quả đạt đợc của phát triển nhà theo dự án thì năm 2000 đã
tăng gần 10 lần đạt 84197 m2 chiếm 45% kết quả đạt đợc của phát triển nhà theo dự án.
Tuy nhiên trong quá trình thực hiện còn gặp một số khó khăn. Hầu hết các dự án đầu t ở các khu đô thị mới đều triển khai đầu t chậm. Một số dự án vớng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất và khả năng guy động vốn chậm so với tiến độ của dự án. Một số dự án còn lúng túng trong vấn đề triển khai các dự án hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án, cha chủ động đề xuất giải quyết các vớng mắc, các vấn đề về hạ tầng kỹ thuật kết nối ngoài dự án, đôi khi chỉ trông chờ vào sự chỉ đạo của UBND thành phố, không thể hiện vai trò của chủ đầu t.