IV. Thực trạng của hoạt động đầut vào nhà ở hà nội (1986 nay)
1. Công tác quản lý nhà nớc về nhà ở
hoạch hàng năm hoặc 5 năm của Nhà nớc. Nhng từ 1986 trở lại đây, công tác quản lý nhà nớc trong lĩnh vực quản lý và phát triển nhà ở mời năm qua đã đóng góp tích cực vào quá trình chuyển đổi từ cơ chế bao cấp sang chính sách tạo điều kiện hoạch định cơ chế chính sách phù hợp với tình hình kinh tế xã hội. Cụ thể nh:
- Pháp lệnh nhà ở đợc ban hành năm 1991 với mục tiêu khuyến khích các tổ chức cá nhân tham gia xây dựng nhà ở, khẳng dịnh quyền sở hữu nhà ở của mọi đối tợng tạo lập nhà ở hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Chính sách xoá bỏ chế độ bao cấp về nhà ở, đa tiền nhà ở vào tiền l- ơng năm 1992 vàc chuyển hoạt động cho thuê nhà ở sang phơng thức kinh doanh đầu năm 1993 là bớc đi rất quan trọng trong tiến trình đổi mới cơ chế trong lĩnh vực nhà ở.
- Quy định về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại các đô thị năm 1994 (NĐ 60/CP); về mua bán và kinh doanh nhà , trong đó thực hiện chủ trơng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nớc cho ngời đang thuê năm 1994 (NĐ/61CP).
- Năm 1995, Chính Phủ đã ban hành Nghị định 56/CP về quy chếcho ngời nớc ngoài , ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài thuê nhà tại Việt Nam, Nghị định này đã tạo điều kiện thuận lợi cho bên thuê và bên cho thuê nhà , đồng thời tăng cờng hiệu lực quản lý nhà nớc đối với hoạt động này.
+ Chính phủ cho phép thành uỷ thành phố Hà Nội và Thành phố HCM áp dụng thí điểm một số cơ chế chính sách trong đầu t phát triển nhà ở Hà Nội.
+ Năm 1996, Ban chỉ đạo TW về chính sách nhà ở đa ra Đề án thực hiện thí điểm kinh doanh nhà ở tại thành phố Hà Nội
+ Năm 1998, trớc sự bức xúc về nhà ở thành uỷ Hà Nội đã đề ra chơng trình 12/CTr - TU về đầu t xây dựng mới, nâng cấp, sửa chữa nhà ở chung c.
Nghiên cứu ban hành các chỉ tiêu định mức kinh tế kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy trình quy phạm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở.
Chỉ đạo kiểm tra việc thực hiện pháp luật, cơ chế chính sách trong quản lý và phát triển nhà ở.