- Các công trình được miễn giấy phép xây dựng bao gồm: 1 Công trình thuộc bí mật Nhà nước;
1.3Thanh tra, kiểm tra và xử phạt vi phạm
Các biện pháp thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm, xử lý tranh chấp khiếu kiện là hoạt động hậu kiểm mang tính cưỡng chế pháp luật, bắt buộc các chủ thể phải tuân thủ các quy định đã cam kết trong giấy phép, trong các thỏa thuận dân sự hay trong quy định chung. Các biện pháp trên là biện pháp cuối cùng, mang tính quyết định hiệu lực kiểm soát phát triển, thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật và tính cưỡng chế của bộ máy hành chính Nhà nước.
Các biện pháp trên được áp dụng khi có hành vi vi phạm bị tố cáo, hay khiếu kiện và không có hành vi trong trường hợp kiểm tra định kỳ, kiểm tra bắt buộc. Thông thường, mỗi công trình xây dựng có giấy phép sẽ có hai cuộc kiểm tra định kỳ khi khởi công và khi đang xây dựng. Những kiểm tra như vậy là biện pháp đảm bảo cho việc thực hiện đúng các quy đinh pháp luật xây dựng.
Khác với các biện pháp trên do các cơ quan chức năng thực hiện, các biện pháp hậu kiểm thuộc thẩm quyền của nhiều cơ quan, song trách nhiệm lại không thuộc về một cơ quan nào, lại mang tính liên đới, ví dụ, Ủy ban nhân dân phường, quận, thanh tra cấp quận, thanh tra của Sở xây dựng, Thanh
tra liên ngành và kể cả thanh tra cấp Bộ đầu có thẩm quyền giải quyết các vi phạm quy hoạch và tranh chấp về đất đai, xây dựng…..
Hiện nay, hiệu lực pháp luật trong lĩnh vực kiểm soát phát triển còn chưa cao do nhiều nguyên nhân, trong đó khâu thực thi là yếu tố có tính quyết định. Mặc dù có bộ khung pháp lý về thanh tra, xử phạt vi phạm trong tình trạng vi phạm vẫn diễn ra phổ biến.