THUẬT KHU ĐẤT
♦ Hệ thống về điện
a/ Khu I : Khu nhà chung cư
- Chiếu sáng cho khu vực dịch vụ sử dụng loại đèn huỳnh quang ầm trần có choá phản quang 3x20w...
- Ngoài ra trong các khu dịch vụ, sảnh, hành lang còn bố trí các đèn chiếu sáng sự cố và đèn Exit có bộ lưu điện để chiếu sáng lưu thông đi lại khi mất nguồn điện lưới và trong cả trường hợp mất cả nguồn lưới lẫn nguồn máy phát."
b/ Khu nhà II : Khu nhà vườn
"- Chiếu sáng trong các căn hộ chung cư dùng đèn chùm, đèn tranh, đèn ốp tường trang trí cho phòng khách, trong các phòng ngủ dùng đèn huỳnh quang, đèn ốp tường, ban công sử dụng đèn ốp trần D250 bóng compact 18w..."
- Ngoài ra còn đưa ra các giải pháp khác như hệ thống bảo vệ an toàn cho công trình, phương án đi dây, nguồn dự phòng.
♦ Hệ thống thông tin liên lạc
"- Độ sâu chôn ống luồn cáp thông tin được chôn sâu 0,7m đi trên vỉa hè đường, khi đi qua lòng đường thì phải chôn sau 1.2m và luồn trong ống thép. Tủ Phân phối MDF phải đảm bảo chống mọi thời tiết và đảm bảo dung lượng cho nhu cầu sử dung thuê bao của khu vực và được đặt trên bệ bê tông cao 0,7m..."
♦ Hệ thống chống sét
a/ Khu I : Khu nhà chung cư
"- Sử dụng thiết bị thu sét phát xạ sớm tia tiên đạo hiện đại theo công nghệ phát xạ sớm. Đây là hệ thống chống sét trực tiếp tiên tiến nhất trên Thế giới hiện nay với chứng nhận bản quyền phát minh sáng chế năm 1985. Năm 2003 phát triển công nghệ phát xung điện thế cao thế hệ IV..."
"- Sử dụng kim thu sét thép Φ6, dài 700mm và hệ thống dây dẫn sét thép Φ10 - Hệ thống nối đất sử dụng cọc nối đất thép L63x63x6, dài 2500mm và dây nối đất thép 40x4mm..."
♦ Hệ thống kỹ thuật ngoài nhà * Hệ thống thoát nước mưa ngoài nhà
Trên cơ sở thiết kế các tiêu chuẩn, quy phạm Việt Nam, tính toán hệ thống thoát nước mưa như cường độ mưa tính toán, lượng nước thoát, lưu lượng, vận tốc dòng chảy, lưu không, độ sâu chôn cống. Phân tích hiện trạng tiêu thoát nước, kết hợp với quy hoạch sử dụng đất, giao thông, san nền của khu vực dự án, giải pháp thoát nước mưa được cán bộ kỹ thuật - hạ tầng đề xuất như sau:
"- Hệ thống thoát mưa cho khu vực dự án là hệ thống thoát nước riêng.
- Độ dốc cống thoát nước mưa đảm bảo theo nguyên tắc tự chảy imin >= 1/D. Khi độ dốc đường thay đổi lớn thì độ dốc cống lấy theo độ dốc địa hình để đảm bảo độ sâu chôncống..."
* Hệ thống cấp nước ngoài nhà:
" -Khu vực quy hoạch được cấp nước từ tuyến ống truyền dẫn D200 của mạng cấp nước thành phố cấp cho khu vực dự án.
-Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế là vòng khép kín, là mạng cấp chung cho nước sinh hoạt và nước cứu hoả.
+Tổng nhu cầu dùng nước trung bình của toàn bộ khu vực dự án là: Qtb = 505 m3/ngđ
+Lưu lượng nước tính toán trong ngày dùng nước lớn nhất: Qmax = Kngày-max*Qtb = 657 m3/ngđ
Kngày: Hệ số không điều hoà ngày Kngày-max=1.3
+Lưu lượng nước tính toán trong giờ dùng nước lớn nhất qh-max= Kh-max*Qmax/24 = 27,37m3/h
* Hệ thống thoát nước thải ngoài nhà.
" - Nước thải từ các hộ gia đình, các công trình trong khu vực dự án được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại trước khi thoát vào các tuyến cống chính, tập trung về đường ống thoát nước chung của toàn khu..."
*Xử lý chất thải
"- Rác thải hàng ngày có thể thu gom tập chung đơn giản bằng các thùng rác đặt trên vỉa hè gom từng cụm. Chất thải sau khi thu gom được đưa về các điểm trung chuyển...". (Hạng mục này của Dự án sẽ được Nhà cung cấp và phân phối sản phẩm gas thiết kế chi tiết, lắp đặt và quản khai thác sử dụng theo chuyên ngành)
♦ Hệ thống kỹ thuật trong nhà a/ Khu II : Khu nhà chung cư
* Hệ thống cấp nước
"Nước cấp cho khu nhà được lấy từ mạng lưới cấp nước của khu vực dự án với đường kính D100 dẫn vào bể chứa nước ngầm giữa hai nhà 27T1 và 27T2 cho nhu cầu sử dụng nước của một nhà là191 m3/nghđ và bể chứa nước sinh hoạt có dung tích W = 191*2 = 400m3 cho cả hai nhà 27 tầng. Mạng lưới đường ống trên mái được bố trí thành mạng vòng để đảm bảo tính an toàn cấp nước.Chọn ống đứng cấp nước có áp lực làm việc P=16at, ống nhánh cấp nước có áp lực làm việc P=6at...”
* Hệ thống thoát nước