Cỏc bước thực hiện:
Xỏc định cỏc biến dữ liệu đầu vào và đầu ra cần phải tớnh độ nhạy: liờn kết cỏc dữ liệu trong bảng tớnh cú liờn quan đến mỗi biến theo một địa chỉ duy nhất ( thể hiện song song cựng quỏ trỡnh tớnh toỏn hiệu quả dự ỏn và khả năng trả nợ)
Xỏc định cỏc chỉ số đỏnh giỏ hiệu quả dự ỏn đầu tư, khả năng trả nợ : NPV, IRR, DSCR…, ta cần khảo sỏt sự ảnh hưởng đến dự ỏn khi cỏc biến thay đổi.
Lập bảng tớnh độ nhạy theo cỏc trường hợp một biến thụng số thay đổi hay cả hai biến thay đổi.
2.4.4. Phõn tớch rủi ro, cỏc biện phỏp phũng ngừa và giảm thiểu rủiro: ro:
Đõy là quỏ trỡnh phõn tớch, nhận định và đỏnh giỏ cỏc loại rủi ro thường xảy ra trong quỏ trỡnh thực hiện đầu tư và sau khi đưa dự ỏn đầu tư vào hoạt động. Từ đú cỏc cỏn bộ thẩm định sẽ đưa ra cỏc biện phỏp phũng ngừa , giảm thiểu theo cỏc loại rủi ro như:
- Rủi ro trong cơ chế chớnh sỏch: Rủi ro này bao gồm tất cả những bất ổn về tỡnh hỡnh chớnh trị và tài chớnh diễn ra trong khu vực mà dự ỏn đầu tư thực hiện bao gồm cỏc loại quy định về thuế, quốc hữu hoỏ ,
tư hữu hoỏ và hạn chế chuyển tiền… những chớnh sỏch này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dũng tiền của dự ỏn.
- Rủi ro trong khõu xõy dựng và hoàn tất: Dự ỏn hoàn thành khụng đỳng với thời gian dự kiến và khụng đạt tiờu chuẩn so với dự kiến ban đầu. Đõy là loại rủi ro nằm ngoài khả năng kiểm soỏt và điều chỉnh của ngõn hàng.
- Rủi ro về thị trường: Sức ộp cạnh trạnh khiến cho giỏ bỏn sản phẩm khụng thể bự đắp được chi phớ của dự ỏn , nhu cầu của thị trường là rất nhỏ so với thị trường cung của sản phẩm.
- Rủi ro về cung cấp nguồn nguyờn vật liệu: Dự ỏn khụng cú được nguồn nguyờn vật liệu đỳng với số lượng, chất lượng và giỏ cả như dự tớnh ban đầu dẫn đến dũng tiền dự ỏn thay đổi, ảnh hưởng đến khả năng trả nợ vay của khỏch hàng.
- Rủi ro về kỹ thuật và vận hành: Rủi ro này thường xảy ra với dự ỏn khụng thể vận hành và bảo trỡ ở mức độ phự hợp với thụng số thiết kế.
- Rủi ro mụi trường và xó hội: Do tỏc động của dự ỏn tời mụi trường sống xung quanh và đời sống dõn cư tại khu vực đặt dự ỏn.