* Địa điểm xõy dựng
Địa điểm xõy dựng là một yếu tố ảnh hưởng khỏ nhiều đến hiệu quả đầu tư của dự ỏn, chớnh vỡ vậy:
Phải tiến hành phõn tớch và đỏnh giỏ xem địa điểm cú thuận lợi về mặt giao thụng hay khụng, cú gần cỏc nguồn cung cấp nhiờn liệu đầu vào hay khụng, cú gần thị trường tiờu thụ hay khụng, địa điểm xõy dựng cú nằm trong vựng quy hoạch hay khụng…
Tỡnh trạng cơ sở vật chất, hạ tầng hiện cú của địa điểm xõy dựng như thế nào, cần tiến hành so sỏnh chi phớ đầu tư nếu đặt ở địa điểm khỏc.
* Quy mụ sản xuất và sản phẩm của dự ỏn.
Đỏnh giỏ xem cụng suất thiết kế của dự ỏn là bao nhiờu, cú phự hợp với năng lực tài chớnh, trỡnh độ quản lý của chủ đầu tư hay với thị trường đầu vào và thị trường đầu ra của dự ỏn hay khụng.
Sản phẩm của dự ỏn là sản phẩm mới xuất hiện hay đó cú trờn thị trường, quy cỏch và mẫu mó sản phẩm của dự ỏn ra sao.
* Cụng nghệ thiết bị của dự ỏn
Để tiến hành thẩm định nội dung này, cỏn bộ thẩm định cần tham khảo cỏc chuyờn gia trong lĩnh vực chuyờn mụn để cú được ý kiến chớnh xỏc, nếu cần thỡ phải đề xuất với trưởng phũng thẩm định để thuờ chuyờn gia tư vấn thẩm định. Cỏc nội dung thường được thẩm định bao gồm:
Quy trỡnh cụng nghệ được đỏnh giỏ ở mức độ nào trờn thế giới, nú cú phự hợp với trỡnh độ của Việt Nam hay khụng ( đối với cụng nghệ nhập khẩu), tại sao lại lựa chọn cụng nghệ này.
Đỏnh giỏ mức độ hợp lý của phương thức chuyển giao cụng nghệ, giỏ cả đó hợp lý hay chưa, việc chuyển giao cụng nghệ cú đảm bảo chủ đầu tư sẽ nắm bắt được việc vận hành cụng nghệ hay khụng.
Đỏnh giỏ thời gian giao hàng và lắp đặt cú phự hợp với tiến độ thực hiện dự ỏn hay khụng.
Đỏnh giỏ về uy tớn của nhà cung cấp thiết bị trờn thị trường. * Quy mụ, giải phỏp xõy dựng
- Đỏnh giỏ quy mụ xõy dựng, giải phỏp kiến trỳc cú phự hợp với dự ỏn hay khụng, khả năng tận dụng cơ sở vật chất hiện cú như thế nào.
- Xem xột đỏnh giỏ dự toỏn từng hạng mục cụng trỡnh, tỡm ra hạng mục nào cần thiết đầu tư nhưng chưa được dự tớnh, hay hạng mục nào khụng cần hoặc chưa cần thiết phải đầu tư.
- Đỏnh giỏ tiến độ thi cụng xõy dựng xem cú phự hợp với thực tế hay khụng, cú phự hơpọ với việc cung cấp mỏy múc thiết bị hay khụng.
* Mụi trường và vấn đề phũng chỏy chữa chỏy ( PCCC)
Xem xột đỏnh giỏ cỏc giải phỏp về mụi trường, PCCC của dự ỏn cú đầy đủ và phự hợp hay chưa, đó được cơ quan cú thẩm quyền chấp nhận trong trường hợp yờu cầu bắt buộc phải cú hay chưa.
Khi thẩm định phần này, cỏn bộ thẩm định cần phải tiến hành đối chiếu với cỏc quy định hiện hành về việc lập dự ỏn cú phải lập, thẩm định và trỡnh duyệt bỏo cỏo đỏnh giỏ tỏc động mụi trường và PCCC hay khụng.