Nghị định 197/NĐ-CP được ban hành ngày 03/12/2004. Đây là văn bản pháp lý hiện hành của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi nhà nước thu hồi đất.
Nghị định gồm 7 chương. Chương I: Những quy định chung, từ Điều 1 đến Điều 4. Nội dung chính của chương này là xác định phạm vi điều chỉnh, đối tượng được áp dụng, nguyên tắc chung về chi trả bồi thường, hỗ trợ và TĐC.
Chương II: Bồi thường đất, từ Điều 6 đến Điều 17. Nội dung của chương này quy định về đối tượng nào được bồi thường và những trường hợp nào không được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Nghị định còn quy định cụ thể về các loại đất, các hình thức sở hữu đất được bồi thường, hỗ trợ.
Chương III: Bồi thường tài sản, từ Điều 18 đến Điều 26.
Chương này bao gồm các quy định bồi thường về nhà và các tài sản ở trên đất (các công trình xây dựng, các di tích lịch sử, văn hóa, cây trồng, vật nuôi...) và bồi thường cho người lao động do ngừng việc.
Chương IV: Chính sách hỗ trợ, từ Điều 27 - Điều 32. Bao gồm các quy định, tiêu chuẩn về hỗ trợ di chuyển, ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm và các hỗ trợ khác.
Chương V: Tái định cư, từ Điều 33 - Điều 38. Quy định trách nhiệm của các cơ quan nhà nước về bố trí TĐC, các điều kiện khu TĐC; các biện pháp hỗ trợ sản xuất và đời sống tại khu TĐC cho nhân dân. Ngoài ra còn quy định quyền và nghĩa vụ của người dân khi vào khu TĐC.
Chương VI: Tổ chức thực hiện, từ Điều 39 - Điều 49. Chương này bao gồm các quy định chức năng, nhiệm vụ của các cơ quan chức năng của nhà nước trong việc thẩm định bồi thường hỗ trợ, tổ chức giải quyết mọi vấn đề liên quan đến di dời, giải tỏa và TĐC.
Chương VII: Điều khoản thi hành, gồm các quy định về hiệu lực và trách nhiệm thi hành Nghị định.