Nhà nước cho thueđ đât là vieơc nhà nước trao quyeăn sử dúng đât baỉng hợp đoăng cho đôi tượng có nhu caău sử dúng đât.
Tieăn thueđ đât là khoạn thu đôi với toơ chức, cá nhađn ở trong và ngoài nước thueđ đât moơt thời gian đeơ hốt đoơng kinh doanh mà khođng phại là sạn xuât, nođng lađm nghieơp, nuođi troăng thụy sạn, làm muôi. Tieăn thueđ đât (bao goăm cạ tieăn thueđ maịt đât, maịt nước, maịt bieơn) là khoạn thu oơn định hàng naím nhaỉm đieău tiêt vào thu nhaơp do sử dúng đât mang lái.
Chê đoơ thu tieăn thueđ đât hieơn nay được quy định theo Nghị định 197/NĐ- CP ngày 24/12/2004 veă hướng dăn thi hành Luaơt đât đai 2003.
Theo quy định hieơn hành, so với người được giao đât phại noơp tieăn sử dúng đât moơt laăn theo giá đât quy định dựa vào giá thị trường, thì người thueđ đât chư phại trạ tieăn thueđ hàng naím baỉng 0,5% - 0,7% tređn giá đât dùng đeơ tính tieăn sử dúng đât. Như vaơy, xét veă maịt tài chính, toơ chức hay cá nhađn được nhà nước cho thueđ đât có lợi hơn khi được nhà nước giao đât vì những lý do sau: khođng phại bỏ vôn từ đaău đeơ noơp tieăn sử dúng đât; tieăn thueđ đât rẹ hơn nhieău so với tieăn sử dúng đât vì tieăn thueđ đât hàng naím chư là 0,5%-0,7% giá đât, còn nêu được giao đât có thời hán thì thời hán là 50 naím sẽ khâu hao tieăn sử dúng đât là 2%/naím, thời hán là 20 naím sẽ khâu hao tieăn sử dúng đât là 5%/naím. Đó là cách tính khá đơn giạn.
Thaơt ra, nêu tính toán theo quan đieơm kinh doanh, thì toơng sô tieăn dùng đeơ trạ cho vieơc thueđ đât hàng naím phại lớn hơn sô tieăn sử dúng đât trạ moơt laăn khi được giao đât (cũng giông như giữa vieơc mua hàng trạ góp và mua hàng trạ tieăn ngay). Bởi vì theo cách tính hieơn giá dòng tieăn thì khi quy veă hieơn giá, hieơn giá cụa dòng tieăn thueđ đât được trạ hàng naím luođn lớn hơn hieơn giá cụa tieăn sử dúng đât phại trạ moơt laăn. Tuy nhieđn, do sự khác bieơt veă chê đoơ quạn lý cụa nhà nước veă đât giao và đât thueđ, xét veă quyeăn lợi thì khi sử dúng đât được giao, các quyeăn lợi thực hieơn deê dàng và chụ đoơng hơn, còn khi sử dúng đât thueđ quyeăn lợi bị hán chê; neđn tieăn thueđ đât thường rẹ hơn tieăn sử dúng đât khi được giao đât moơt laăn. Đó cũng là lý do chính đeơ giại thích tái sao xạy ra nghịch lý: Chê đoơ thu tieăn đôi với đât thueđ sẽ có lợi hơn đât giao, nhưng haău như doanh nghieơp văn muôn được giao đât hơn là thueđ đât.