Nhà cửa, vật kiến trúc - - -
Máy móc thiết bị 275.321.129 32.150.000 (243.171.129)
Phương tiện vận tải 2.083.333 20.000.000 17.916.667
II GIÁ TRỊ TÀI SẢN LƯU ĐỘNG 14.232.546.983 14.232.546.983 -
1 Tiền 382.958.203 382.958.203 -
Hàng tồn kho 5.492.224.847 5.492.224.847 -
Khoản phải thu 7.896.312.656 7.896.312.656 -
Tài sản lưu động khác 461.051.277 461.051.277 -
III GIÁ TRỊ CÁC TÀI SẢN KHÁC -
IV
CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ TC DÀI
HẠN 500.000.000 500.000.000 - V GIÁ TRỊ XDCB DỞ DANG 2.229.843.116 2.229.843.116 - Cộng I đến V (A) 21.309.895.354 21.084.640.892 (225.254.462) VI NỢ PHẢI TRẢ 16.047.156.727 16.047.156.727 - VII TRẢ VỐN NHẬN LIÊN DOANH MÌ 630.000.000 630.000.000 -
VIII LÃI CHIA CÁC CỔ ĐÔNG LD MÌ 51.828.014 51.828.014 -
IX QUỸ KHEN THƯỞNG PHÚC LỢI 171.531.537 171.531.537 -
Cộng VI đến IX (B) 16.900.516.278 16.900.516.278 -
GIÁTRỊCỦADOANHNGHIỆP(A-
B) 4.409.379.076 4.184.124.614 (225.254.462)
GIÁTRỊLỢITHẾ(30%) - - -
GIÁTRỊTHỰCTẾDN(CÓ LợI THế) 4.409.379.076 4.184.124.614 -
Nhận xét:
Việc định giá trong giai đoạn này còn nhiều hạn chế như sau:
Định giá thông qua Hội đồng định giá chứa đựng nhiều yếu tố chủ quan, với nhiều thủ tục hành chính phức tạp.
Giá trị doanh nghiệp là giá trị thực tế theo giá thị trường, có nghĩa là phải định được giá của các yếu tố vô hình, như uy tín, vị trí, lợi thế…của doanh nghiệp. Nhưng chung quanh những yếu tố này rất khó tìm được sự thống nhất giữa doanh nghiệp và Hội đồng định giá. Điều đó đã làm chậm quá trình xác định giá trị doanh nghiệp, đồng thời làm cho việc xác định giá trị doanh nghiệp của hội đồng định giá không sát với giá thị trường.
Các quy định của Nhà nước hiện hành cho phép định giá tài sản và vật kiến trúc trên mặt đất nhưng chưa tính đến vị trí và giá trị của khu đất mà tài sản và vật kiến trúc đặt trên đó.
2.1.3/ Giai đoạn từ tháng 9/2002 đến tháng 12/2004
Trong giai đoạn này, việc xác định giá trị doanh nghiệp được quy định tại Thông tư 79/2002/TT–BTC ngày 12/9/2002 của Bộ Tài chính về Hướng dẫn xác định giá trị doanh nghiệp khi chuyển doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần (theo Nghị định 64/2002/NĐ-CP ngày 19 tháng 06 năm 2002, thay thế Nghị định 44/1998/NĐ-CP), có một số điểm bổ sung, sửa đổi về xác định giá trị doanh nghiệp.
Về tài sản cố định:
Cho phép xử lý ngay những tài sản không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý tại các doanh nghiệp cổ phần hóa; nếu đến thời điểm cổ phần hóa mà không xử lý kịp, thì không tính vào giá trị doanh nghiệp và sẽ ủy quyền cho công ty cổ phần tiếp tục bảo quản, xử lý hoặc chuyển cho tổ chức của Nhà nước có chức năng tiếp nhận để giải quyết.
Đối với tài sản của doanh nghiệp đã phân cho cán bộ nhân viên làm nhà ở thì khi cổ phần hóa, chuyển giao cho cơ quan nhà đất của địa phương quản lý để cho thuê hoặc bán cho người đang sử dụng.
Tài sản của doanh nghiệp cổ phần hóa đã được đầu tư bằng quỹ khen thưởng phúc lợi sẽ được chuyển thành cổ phần thuộc sở hữu của người lao động trong doanh nghiệp, theo thời gian thực tế đã làm việc của từng người. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Về xác định giá trị doanh nghiệp:
Cho phép áp dụng nhiều phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, đồng thời quy định tổ chức xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa như
cơ quan có thẩm quyền quyết định cổ phần hóa doanh nghiệp sẽ chỉ định người đại diện làm Chủ tịch Hội đồng, cơ quan tài chính (cùng cấp) cử người đại diện tham gia làm thành viên trong hội đồng; hoặc lựa chọn công ty kiểm toán và tổ chức kinh tế có chức năng định giá.
Giá trị quyền sử dụng đất được tính vào giá trị doanh nghiệp đối với diện tích đất Nhà nước giao cho doanh nghiệp để kinh doanh nhà và hạ tầng; doanh nghiệp cổ phần hóa được hưởng các quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
Xác định lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được so với lãi suất của trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 10 năm ở thời điểm gần nhất. Cho phép tính giá trị thương hiệu vào giá trị doanh nghiệp, nếu rõ ràng được thị trường chấp nhận.
Kết quả xác định giá trị doanh nghiệp là cơ sở xác định mức giá “sàn” để tổ chức bán cổ phần cho các đối tượng bên ngoài doanh nghiệp.
Toàn bộ giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa do Bộ trưởng các Bộ, Chủ tịch UBND tỉnh/thành phố quyết định, trừ trường hợp giá trị doanh nghiệp thực tế nhỏ hơn so với giá trị trên sổ sách kế toán của doanh nghiệp từ 500 triệu đồng trở lên, thì phải cần sự thỏa thuận bằng văn bản của Bộ Tài chính.
Giá trị thực tế phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp:
Là phần còn lại sau khi lấy tổng giá trị thực tế của doanh nghiệp trừ (-) đi các khoản nợ thực tế phải trả, số dư quỹ phúc lợi, khen thưởng và số dư nguồn kinh phí sự nghiệp.
Nợ thực tế phải trả là tổng số các khoản nợ bao gồm nợ ngắn hạn, nợ dài hạn và nợ khác của doanh nghiệp không bao gồm khoản nợ không phải trả có nguyên nhân từ phía chủ nợ như: chủ nợ đã giải thể, phá sản, đã chết, đã bỏ trốn hoặc chủ nợ từ bỏ quyền đòi nợ.
Ví dụ minh họa về định giá doanh nghiệp cổ phần hóa trong giai đoạn này theo phương pháp tài sản
Công ty sản xuất-xuất nhập khẩu may Sài Gòn là đơn vị hạch toán độc lập, trực thuộc Sở Công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh. Công ty chuyên sản xuất và kinh doanh hàng may mặc xuất khẩu và nội địa.
Hội đồng xác định giá trị doanh nghiệp đã tiến hành làm việc ngày 26 tháng 3 năm 2003 tại Chi cục Tài chính doanh nghiệp thành phố Hồ Chí Minh để xác định giá trị doanh nghiệp của Công ty sản xuất-xuất nhập khẩu may Sài Gòn. Sau đây là trích: “Biên bản xác định giá trị doanh nghiệp của Công ty sản xuất-xuất nhập khẩu may Sài Gòn” tại thời điểm 31/12/2001.
BẢNG KÊ TÀI SẢN CỦA CÔNG TY SX-XNK MAY SÀI GÒN
Đơn vị tính: 1.000 đồng
CHỈ TIÊU Số liệu sổ
sách kế toán
Số liệu của Ban đổi mới tại doanh nghiệp Số liệu của Hội đồng xác định giá trị doanh nghiệp Chênh lệch 1 2 3 4 5 = 4 - 2 A. TÀI SẢN ĐANG DÙNG (I + II + III) 30.999.137 38.339.699 42.671.978 11.672.841
I. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn 20.337.510 27.607.012 31.933.823 11.596.313 1. Tài sản cố định 15.744.867 22.288.854 26.124.980 10.380.113 1. Tài sản cố định 15.744.867 22.288.854 26.124.980 10.380.113 a. Tài sản cố định hữu hình 15.744.867 22.288.854 26.124.980 10.380.113
b. Tài sản cố định vô hình 0 0 0 -
2. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn 3.300.000 4.025.515 4.516.200 1.216.200 3. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 1.292.643 1.292.643 1.292.643 - 4. Các khoản ký cược, ký quỹ dài
hạn 0 0 0 -