I. QUAN ĐIỂM PHÂN TÍCH, THỜI Kè PHÂN TÍCH VÀ LÃI SUẤT TỐ
1.Hiệu quả trong dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh
Hiệu quả đầu tư được thể hiện ở cỏc mục tiờu đầu tư đặt ra của dự ỏn về cỏc mặt tài chớnh, kinh tế, xó hội… Mức độ hiệu quả cao hay thấp được thể hiện ở mức độ thoả món cỏc mục tiờu đề ra. Hiệu quả đầu tư thường được đặc trương bởi cỏc chỉ tiờu hiệu quả định tớnh và cỏc chỉ tiờu hiệu quả định lượng.
+ Cỏc chỉ tiờu hiệu quả định tớnh thể hiện cỏc chủng loại mà dự ỏn đạt được như: Lợi ớch của chủ đầu tư, lợi ớch của quốc gia và xó hội, lợi ớch của tổ chức tài trợ cho dự ỏn, lợi ớch của dõn cư địa phương nơi đặt dự ỏn đầu tư. Đối với cỏc chủ đầu tư, việc phõn tớch đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư phải xuất phỏt trước hết từ lợi ớch trực tiếp của họ, tuy nhiờn lợi ớch này phải nằm trong khuụn khổ lợi ớch chung của quốc gia và cộng đồng. Với nhà nước, việc phõn tớch đỏnh giỏ dự ỏn lại xuất phỏt từ lợi ớch tổng thể của quốc gia và xó hội, từ đường lối chung phỏt triển đất nước và phải xem xột toàn diện cỏc mặt kĩ thuật, kinh tế, chớnh trị, văn hoỏ, xó hội, bảo đảm an ninh quốc phũng và bảo vệ mụi trường. Vỡ vậy, để phõn tớch đỏnh giỏ một dự ỏn đầu tư phải dựa trờn một hệ thống cỏc chỉ tiờu về kĩ thuật, cụng nghệ, tài chớnh, kinh tế và xó hội.
+ Cỏc chỉ tiờu hiệu quả định lượng thể hiện bằng cỏc con số cụ thể, thường phản ỏnh mối quan hệ giữa kết quả thu vố với chi phớ bỏ ra: Quan hệ dạng hiệu số, tỷ số, tỷ lệ %.
Phõn tớch đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh, hiệu quả kinh tế - xó hội của dự ỏn là một trong những phần quan trọng nhất của quỏ trỡnh lập dự ỏn đầu tư, nú đảm bảo tớnh khả thi của dự ỏn, là căn cứ để nhà nước phờ duyệt đầu tư và để thu hỳt đầu tư vào dự ỏn