- Phương pháp và các tiêu chuẩn đưa ra thẩm định:
Tên dự án: Nhà sản xuất chính Nhà máy kinh nổi Viglacera
2.3.3- Nguồn vốn đầu tư:
Nhà máy kính nổi Viglacera cơng suất 300 tấn thuỷ tinh/ ngày được thực hiện xây dựng trên lơ đất chuyển nhượng giữa Cơng ty thương mạI đầu tư và phát triển (BECAMEX Corp) và Tổng Cơng ty thuỷ tinh và gốm xây dựng và
được thực hiện do 2 Chủđầu tư gồm 2 Dự án.
+ Dự án 1: Phần thiết bị và lắp đặt thiết bị do Viglacera làm chủ đầu tư,
được Bộ xây dựng phê duyệt tại văn bản số 1218/QD-BXD ngày 01.09.2000 với tổng số vốn đầu tư: Trong đĩ: a - Vốn cốđịnh 365.870 tr đồng. Bao gồm: + Xây lắp: 42.190 tr đồng. + Thiết bị: 234.000 tr đồng. + Chí phí #: 82.720 tr đồng. + Chi phí dự phịng 6.860 tr đồng. b - Vốn đầu tư cho SX 23.490 tr đồng. Tổng vốn đầu tư 389.360 tr đồng
Phần dự án đầu tư này Tổng Cơng ty thuỷ tinh và gốm xây dựng vay vốn
đầu tư tạI chi nhánh Ngân hàng ĐT&PT thành phố Hồ Chí Minh, theo uỷ nhiệm số 2723 CV-NHĐTPT6 ngày 25.12.2000 của Tổng Giám đốc Ngân hàng
ĐT&PT VN.
+ Dự án 2: Phần sản xuất chính và một số hạng mục phụ trợ của Nhà máy do Lilama làm chủđầu tưđược Hội đồng quản trị Tổng Cơng ty phê duyệt tạI văn bản số 481/TCT-HĐQT ngày 24.11.2000.
Nguồn vốn đầu tưđược Lilama thực hiện bằng nguồn vốn vay trung hạn thương mại và vốn tự cĩ của Tổng cơng ty lắp máy VN với tổng vốn đầu tư là 72.640 tr đồng gồm.
- Kiến thiết cơ bản khác 6.755 tr đồng. - Dự phịng 6.624 tr đồng. Tổng vốn đầu tư Nhà SX chính 72.640 tr đồng.
Nguồn vốn 640 tr đồng bằng vốn tự cĩ và 72.000 tr đồng bằng vốn vay thương mại.
Phương thức thu hồi vốn: cho Viglacera thuê trong 5 năm, năm cuối Viglacera mua lạI theo giá trị cịn lạI trên cơ sở tổng vốn đầu tư trừ (-) tiền thuê nhà xưởng hàng năm (Khơng tính lãI vay ngân hàng, lãI kinh doanh, phí quản lý và thuế giá trị gia tăng).
2.3.4- Đánh giá thuận lợi và khĩ khăn của dự án:
a – Thuận lợi.
Dự án được thực hiện tại khu sản xuất Tân Đơng Hiệp, thuộc huyện Dĩ
An – Tỉnh Bình Dương, cách thành phố Hồ Chí Minh khoản 20 km về phía nam, khu sản xuất nằm trên vị trí giao thơng đường bộ, đường sắt thuận tiện. Cơ
sở hạ tầng điện, nước, viễn thơng, thốt nước, mơi trường đã được qui hoạch
đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư.
Tham gia đầu tư dự án Nhà sản xuất kính nổi của Tổng Cơng ty lắp máy Việt nam với hình thức đầu tư Nhà sản xuất chính và cho đối tác thuê hoạt động sản xuất kinh doanh. Sau một thời gian nhất định, khi cân đối được nguồn Tổng Cơng ty thuỷ tinh và gốm xây dựng sẽ mua lạI tồn bộ Nhà sản xuất chính được Lilama đầu tư sẽ giúp cho Tổng Cơng ty lắp máy Việt nam chủđộng về mặt tài chính của dự án.
Thiết bị đầu tư hiện đại cơng nghệ tiên tiến nhất hiện nay trên thế giới
đảm bảo sức cạnh tranh trên thị trường.
Sản phẩm này là loại sản phẩm khơng thể thiếu trong kiến trúc xây dựng cơ bản. Cùng với tốc độ phát triển kinh tế và các cơ sở hạ tầng của các tỉnh phía năm sẽ tạo đIều kiện thuận lợi cho việc tiêu thụ sản phẩm và đảm bảo khả năng thanh tốn tiền thuê Nhà sản xuất chính của Viglacera cho Tổng Cơng ty lắp máy Việt nam.
Nhìn chung thị trường tiêu thụ sản phẩm cĩ nhiều tiềm năng để khai thác nhưng bên cạnh đĩ luơn cĩ tính cạnh tranh cao, với một số cơ sở sản xuất kính cùng trên địa bàn và chủ yếu là kính nhập khẩu của một số nước trong khu vực vào trong nước làm ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành sản phẩm, nếu cĩ sự cạnh tranh về giá sẽ ảnh hưởng đến khả năng thanh tốn tiền thuê Nhà xưởng chính của Tổng Cơng ty thuỷ tinh và gốm xây dựng cho Tổng Cơng ty lắp máy Việt nam, ảnh hưởng đến việc trả nợ của Lilama với Ngân hàng.