- Hệ thống cõy xanh: hồn thành diện tớch cõy xanh theo quy hoạch 450 ha chiếm 13,46% tổng diện tớch cỏc KCN bao gồm
3.2.2.2. Đất đai cho phỏt triển cỏc KCN
Bảng 3.1: Diện tớch cho thuờ trong cỏc KCN Nhơn Trạch đến năm 2020
Diện tớch dựng cho thuờ (ha) STT KCN DT QH (ha) 2010 2015 2020 1 Nhơn Trạch 1 430 324 345.5 365.5 2 Nhơn Trạch 2 347 273.6 294.95 311.95 Nhơn Trạch 3 (giai đoạn 1) 337 262.6 286.45 306.45 3 Nhơn Trạch 4 (giai đoạn 2) 351 280.8 298.4 300.4 4 Nhơn Trạch 5 302 211.6 246.7 286.1 5 Dệt May Nhơn Trạch 184 141.2 156.4 167.3 7 Nhơn Trạch 6 315 105.2 207.75 282.12 7 Nhơn Trạch 2 – Nhơn Phỳ 183 133.4 158.5 170.2 8 Nhơn Trạch 2 – Lộc Khang 70 45.5 59.6 61.1 9 ễng Kốo 823 643.4 689.55 700.55 Tổng cộng 3342 2421.3 2743.8 2951.67
Nguồn: Quy hoạch phỏt triển cụng nghiệp trờn địa bàn huyện Nhơn Trạch đến năm 2015 cú tớnh đến năm 2020, Sở Cụng Thương Đồng Nai.
Diện tớch cho thuờ đến thời điểm 31/12/2008 khoảng 1.512,120 ha, tuy nhiờn, nếu xột về quy mụ GTSXCN trờn địa bàn huyện mang lại đến cuối thỏng 12/2008 là 8.377 tỷ đồng. Như vậy, nếu khụng tớnh độ trễ của cỏc dự ỏn mới đầu tư thỡ bỡnh qũn 1 ha đất đĩ cho thuờ đạt trờn 5,54 tỷ đồng GTSXCN (8.377/1.512). Với quy mụ như hiện nay cho thấy giỏ trị sản xuất trờn 1 đơn vị diện tớch đĩ cho thuờ cũn rất thấp so với mặt bằng chung tồn tỉnh (tồn tỉnh khoảng 16,8 tỷđồng/ha). Điều này cho thấy nhiều DN trờn địa bàn mới thuờ đất đầu tư, chưa phỏt huy diện tớch đất đĩ thuờ trong phỏt triển sản xuất. Nếu lấy mức bỡnh qũn chung hiện nay của 2 khu KCN đĩ lấp đầy và sản xuất ổn định là Biờn Hồ 1 và Biờn Hồ 2 là 50 tỷ đồng giỏ trị sản xuất cụng nghiệp/1ha đất cho thuờ thỡ với diện tớch đĩ cho thuờ như hiện nay
cú thể sẽđạt được 1 lượng giỏ trị sản xuất cụng nghiệp bằng 9 lần hiện tại của Nhơn Trạch, tương đương với khoảng trờn 75.000 tỷđồng. Như vậy, quy hoạch phỏt triển cụng nghiệp trờn địa bàn huyện đến 2020 với mục tiờu đạt giỏ trị sản xuất cụng nghiệp khoảng trờn 100.000 tỷđồng. Nếu lấy mức quy mụ 50 tỷđồng/ 1 ha thỡ đến năm 2020 Nhơn Trạch cần khoảng 2.000 ha diện tớch đất cho thuờ.
Với nhu cầu vềđất đai cho phỏt triển cụng nghiệp đến 2020 khoảng 2.900 ha
đất cho thuờ, trong khi đú hiện tại diện tớch đất cho thuờ đĩ quy hoạch khoảng 3.000 ha, như vậy hồn tồn cú thể đỏp ứng cho nhu cầu về diện tớch phỏt triển cụng nghiệp đến năm 2020 trờn địa bàn huyện. Do đú định hướng về quy hoạch khu, cụm cụng nghiệp trờn địa bàn đến năm 2020 là khụng quy hoạch thờm khu, cụm cụng nghiệp mới, giữ nguyờn diện tớch đất đĩ quy hoạch.
Hiện nay, diện tớch đất đai cho phỏt triển cụng nghiệp trờn địa bàn huyện chủ
yếu tập trung ở cỏc KCN và cụm cụng nghiệp. Với 9 KCN đĩ được phờ duyệt (8 khu cũ đĩ hoạt động theo quy chế KCN, 1 khu mới phờ duyệt) cú tổng diện tớch 3.342 ha. Bờn cạnh đú, huyện đĩ quy hoạch 1 cụm cụng nghiệp với diện tớch 100 ha (diện tớch cho thuờ khoảng 30 ha), đĩ giới thiệu địa điểm hết cho cỏc nhà đầu tư và cú 4 nhà mỏy đang hoạt động. Như vậy, tổng diện tớch đất đĩ quy hoạch cho phỏt triển cụng nghiệp trờn địa bàn huyện đến năm 2020 khoảng 3.600 ha (khụng tớnh diện tớch của cỏc cơ sở sản xuất nằm ngồi khu, cụm cụng nghiệp).