1. Ban hành chớnh sỏch huy động cỏc nguồn vốn
Dự ỏn xõy dựng khu dõn cƣ cụm cụng nghiệp Chạp Khờ là dự ỏn do nguồn vốn tƣ nhõn do doanh nhiệp tƣ nhõn Xuõn Lóm đầu tƣ. Vỡ vậy:
2.Lập cỏc dự ỏn ưu tiờn đầu tư
Xõy dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực nghiờn cứu. Xõy dựng cỏc khu nhà ở của khu vực nghiờn cứu.
Xõy dựng và hoàn chỉnh cỏc khu chức năng, khu vui chơi trẻ em…
3. Giải phỏp huy động vốn
Doanh nghiệp tƣ nhõn Xuõn Lóm.
III. TỔ CHỨC ĐẤU THẦU DỰ ÁN PHÁT TRIỂN Đễ THỊ VÀ QUẢN Lí
TƢ CÁCH PHÁP NHÂN CÁC ĐƠN VỊ ĐẦU TƢ
1. Tổ chức đấu thầu dự ỏn
Tựy theo quy mụ, tớnh chất, nguồn vốn xõy dựng cụng trỡnh, ngƣời quyết định đầu tƣ hoặc chủ đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh lự chọn nhà thầu theo cỏc hỡnh thức sau đõy:
+ Đấu thầu rộng rói, đấu thầu hạn chế. + Chỉ định thầu.
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 57
Lớp : QL 1001
Dự ỏn nhà ở dõn cƣ Chạp Khờ ỏp dụng hỡnh thức chỉ định thầu. Yờu cầu đối với đấu thầu trong hoạt động xõy dựng.
+ Đấu thầu trong hoạt động xõy dựng để lựa chọn đƣợc nhà thầu phự hợp nhằm đảm bảo tớnh cạnh tranh.
+ Đấu thầu chỉ đƣợc thực hiện khi đó xỏc định đƣợc nguồn vốn để thực hiện cụng việc.
+ Khụng đƣợc khộo dài thời gian thực hiện đấu thầu để bảo đảm tiến độ, hiệu quả dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh.
+Bờn trỳng thầu phải cú phƣơng ỏn kỹ thuật, cụng nghệ tối ƣu, cú giỏ dự thầu hợp lý.
+ Nhà thầu trong nƣớc tham gia đấu thầu quốc tế tại Việt Nam đƣợc hƣởng chế độ ƣu đói theo quy định của chớnh phủ.
+ Khụng đƣợc sử dụng tƣ cỏch phỏp nhõn của tổ chức khỏc để tham gia dự thầu; dàn xếp, mua, bỏn thầu; dựng ảnh hƣởng của mỡnh làm sai lệch kết quả đấu thầu hoặc bỏ giỏ thầu dƣới giỏ thành xõy dựng cụng trỡnh.
2. Quản lý tƣ cỏch phỏp nhõn cỏc đơn vị đầu tƣ
* Điều kiện đối với tổ chức, cỏ nhõn lập dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh:
- Tổ chức lập dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh phải đỏp ứng cỏc điều kiện sau:
Cú đăng ký hoạt động lập dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh;
Cú ngƣời đủ năng lực hành nghề lập dự ỏn đầu tƣ xõy dƣungj cụng trỡnh phự hợp với yờu cầu của dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh để đảm bảo nhận chức danh chủ nhiệm lập dự ỏn; cỏ nhõn tham gia lập dự ỏn phải cú năng lực hành nghề phự hợp với từng loại dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh.
- Cỏ nhõn hành nghề độc lập lập dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh phải đỏp ứng cỏc điều kiện sau:
Cú đăng ký hoạt động lập dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh
Cú năng lực hành nghề lập dự ỏn đầu tƣ xõy dựng cụng trỡnh.
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 58
Lớp : QL 1001
- Nộp hồ sơ và lệ phớ xin cấp chứng chỉ tại Sở Xõy dựng.
- Trong thời gian 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đƣợc hồ sơ, Sở Xõy dựng cú trỏch nhiệm kiểm tra và yờu cầu bổ sung hồ sơ nếu thiếu hoặc khụng hợp lệ;
giao Hội đồng tƣ vấn nghiờn cứu và xem xột hồ sơ.
- Trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xõy dựng tổ chức xột cấp chứng chỉ hành nghề theo đỳng quy định.
- Giỏm đốc Sở Xõy dựng quyết định cấp chứng chỉ hành nghề cho cỏ nhõn cú đủ cỏc điều kiện theo quy định.
- Việc thu và sử dụng lệ phớ cấp chứng chỉ hành nghề (kể cả trƣờng hợp xin cấp lại hoặc xin bổ sung nội dung hành nghề) thực hiện theo quy định của Bộ Tài
chớnh.
* Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề (theo mẫu); 02 ảnh mầu cỡ 3x4 chụp trong năm xin đăng ký.
- Bản sao cỏc văn bằng, chứng chỉ liờn quan đến nội dung xin cấp chứng chỉ hành nghề.
- Bản sao chứng nhận bồi dƣỡng nghiệp vụ giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh
- Bản khai kinh nghiệm cụng tỏc chuyờn mụn về hoạt động xõy dựng liờn quan đến lĩnh vực xin cấp chứng chỉ hành nghề theo mẫu. Bản khai cú xỏc nhận của cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp hoặc Hội nghề nghiệp (nếu là hội viờn của Hội nghề nghiệp). Ngƣời ký xỏc nhận phải chịu trỏch nhiệmvề sự trung thực của
nội dung xỏc nhận.
* Yờu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chớnh:
- Cú quyền cụng dõn và cú đủ năng lực hành vi dõn sự theo quy định của phỏp luật; Đối với ngƣời nƣớc ngoài và ngƣời Việt Nam định cƣ ở nƣớc ngoài phải
cú giấy phộp cƣ trỳ tại Việt Nam theo quy định của phỏp luật;
- Cú đạo đức nghề nghiệp, cú hồ sơ xin cấp chứng chỉ và đó nộp lệ phớ theo quy định.
Sv: Nguyễn Việt Tuấn – Vũ Long Page 59
Lớp : QL 1001
- Cú bằng tốt nghiệp đại học trở lờn (đối với chứng chỉ hành nghề loại màu đỏ) hoặc bằng tốt nghiệp cao đẳng, trung cấp (đối với chứng chỉ hành nghề loại màu hồng) thuộc chuyờn ngành đào tạo phự hợp với nội dung xin đăng ký hành
nghề, do cơ sở đào tạo hợp phỏp của Việt Nam hoặc nƣớc ngoài cấp. - Đó trực tiếp tham gia thực hiện thiết kế hoặc thi cụng xõy dựng từ 3 năm trở lờn hoặc đó tham gia thực hiện thiết kế, thi cụng xõy dựng ớt nhất 5 cụng trỡnh
đƣợc nghiệm thu bàn giao.
- Đó thực hiện giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh từ 3 năm trở lờn (ỏp dụng đối với trƣờng hợp trƣớc khi Luật Xõy dựng cú hiệu lực thi hành).
- Cú chứng nhận bồi dƣỡng nghiệp vụ giỏm sỏt thi cụng xõy dựng phự hợp với loại cụng trỡnh xin cấp chứng chỉ do cơ sở đào tạo đƣợc Bộ Xõy dựng cụng
nhận cấp.
D.TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUẢN Lí NHÀ NƢỚC VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG Đễ THỊ TẠI KHU DÂN CƢ CHẠP KHấ
Căn cứ luật xõy dựng 2003, luật quy hoạch xõy dựng đụ thị 2009, luật tổ
chức chớnh quyền 2001, nghị định 42/2009/NĐCP, nghị định 08/2005/NĐCP… đó quy định :
- Việc quản lý nhà nƣớc về đụ thị đƣợc thực hiện theo sự phõn cấp từ Trung ƣơng, Tỉnh, Quận, Phƣờng.
- Tổ chức thực hiện quản lý nhà nƣớc về quy hoạch xõy dựng đụ thị tại phƣờng, quận gồm cỏc nội dung sau :
+ Phõn cấp quản lý nhà nƣớc về quy hoạch xõy dựng đụ thị
+ Nhiệm vụ quyền hạn của cỏc cơ quan quản lý nhà nƣớc cỏc cấp về quy hoạch xõy dựng đụ thị.
+ Nhiệm vụ quyền hạn của cỏc cơ quan chuyờn mụn về quản lý quy hoạch xõy dựng đụ thị giỳp UBND cỏc cấp.