D. CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỊNH HƢỚNG TẦM NHèN
2.KIỂM SOÁT TRèNH TỰ HèNH THÁNH, PHÁT TRIỂN
a. Việc hình thành và phát triển dự án khu đô thị mới Công Thành phải tuân thủ theo trình tự sau:
- Quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã đ-ợc cấp có thẩm quyền phê duyệt là cơ sở hình thành, phát triển khu đô thị mới;
- Chủ đầu t- căn cứ vào quy hoạch xây dựng tại nơi dự kiến đầu t- để lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và lập dự án khu đô thị mới, trình cơ quan có thẩm quyền để đ-ợc quyết định đầu t- hoặc cho phép đầu t-;
- Chủ đầu t- căn cứ vào quyết định hoặc văn bản cho phép đầu t- để tiến hành các thủ tục giao nhận đất, thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng;
- Chủ đầu t- thực hiện dự án theo nội dung đã đ-ợc phê duyệt;
- Chủ đầu t- tiến hành kinh doanh, chuyển giao công trình, chuyển giao quản lý hành chính khi dự án hoàn thành đ-a vào sử dụng, kinh doanh theo từng giai đoạn hoàn thành và khi hoàn thành toàn bộ dự án;
b. Chủ đầu t- dự án khu đô thị mới trực tiếp đầu t- và kêu gọi các chủ đầu t- cấp 2 đầu t- xây dựng các công trình trong khu đô thị mới theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã đ-ợc duyệt.
Các dự án cấp 2 đ-ợc lập, thẩm định và phê duyệt theo quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu t- xây dựng công trình.