4.2.8.1. Hiệu quả kinh tế
Khu trung tõm được bố trớ cỏc cụng trỡnh thương mại, dịch vụ như cơ sở sản xuất kinh doanh hàng thủ cụng mỹ nghệ, siờu thị trung tõm sẽ đúng vai trũ thỳc đấy nhanh sự phỏt triển kinh tế của thị trấn. Đõy chớnh là đầu mối giao lưu, thỳc đẩy quỏ trỡnh trao đổi hàng hoỏ giữa cỏc điểm dõn cư trong khu trung tõm, trong thị trấn cũng như cỏc vựng lõn cận. Với sự đầu tư để phỏt triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xó hội sẽ tạo ra sức hỳt lớn đối với cỏc nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với khu trung tõm. Qua đú sẽ thu hỳt được đụng đảo lực lượng lao động tham gia vào cỏc hoạt động kinh tế đồng thời tạo cụng ăn việc làm và tăng thu nhập cho người lao động. Như vậy kinh tế hộ gia đỡnh cũng như kinh tế toàn khu trung tõm sẽ được tăng lờn đống vai trũ khu vực kinh tế trọng điểm của thị trấn Phỏt Diệm.
4.2.8.2. Hiờụ quả xó hội
Phỏt triển kinh tế đi đụi với phỏt triển xó hội. Việc phỏt triển hệ thống cỏc cụng trỡnh cụng cộng như UBND thị trấn, nhà trẻ, trung tõm thể dục thể thao, cụng trỡnh y tế đỏp ứng nhu cầu vui chới giải trớ, chăm súc sức khoẻ cho người dan một cỏch tốt hơn. Tổ chức thực hiện khu trung tõm sẽ đỏp ứng được nhu cầu về đất đai, sử dụng đất đai bố trớ cỏc cụng trỡnh một cỏch khoa học giải quyết được sức ộp về đất đai khi dõn số ngày càng tăng. Quy hoạch khu trung tõm khụng những đỏp ứng nhu cầu về đất đai mà cũn mang lại cho người dõn cuộc sống tốt hơn với cỏc tiện nghi sinh hoạt, nõng cao đời sống vật chất tinh thần của người dõn trong khu vực.
4.2.8.3. Hiệu quả mụi trường
Trong phạm vi đồ ỏn quy hoạch khu trung tõm thị trấn Phỏt Diệm, việc đỏnh giỏ tỏc động mụi trường được thực hiện với cỏc nội dung sau:
- Đỏnh giỏ hiện trạng mụi trường tự nhiờn và xó hội trong khu vực, phõn tớch đỏnh giỏ cỏc tỏc động của việc phỏt triển xõy dựng trờn địa bàn hiện nay đối với mụi trường sống của người dõn
- Xỏc đinh rừ những tỏc động tốt và tỏc động xấu của việc lập quy hoạch khu trung tõm thị trấn đối với mụi trường khu vực.
- Lập kế hoạch và đưa ra giải phỏp quy hoạch làm giảm thiểu tỏc động xấu làm suy thoỏi mụi trường của quy hoạch và phỏt huy những tỏc động tốt của quy hoạch với khu vực.
b. Căn cứ đỏnh giỏ
- Luật bảo vệ mụi trường.
- Nghị định của Chớnh phủ số 175/CP ngày 18/10/1994 về hướng dẫn thực hiện Luật bảo vệ mụi trường.
- Hướng dẫn lập bỏo cỏo đỏnh giỏ tỏc động mụi trường đối với cỏc đồ ỏn quy hoạch xõy dựng số 10/2000/TT - BXD ngày 08/08/2000 của Bộ xõy dựng.
c. Hiện trạng về mụi trường khu vực - Về ụ nhiễm mụi trường khụng khớ:
Khu vực quy hoạch xõy dựng khu trung tõm thị trấn Phỏt Diệm cú tuyến đường Quốc lộ chạy qua, cú lưu lượng xe chạy lớn chuyờn trở vật liệu xõy dựng đi qua là nguồn khúi, bụi và tiếng ồn khỏ lớn.
- Về ụ nhiễm mụi trường nước:
Khu vực nghiờn cứu quy hoạch cú một số khu dõn cư làng xúm hiện chưa cú hệ thống thoỏt nước thải riờng. Nước thải trong cỏc khu dõn cư hiện nay đều chưa qua xử lý, và hiện tại đều thoỏt ra cỏc ao, hồ nằm xung quanh cỏc khu dõn cư.
Trong khu vực nghiờn cứu quy hoạch xõy dựng khu trung tõm hầu hết đất đai được bố trớ làm đất ở và một số cụng trỡnh cụng cộng khỏc. Chớnh vỡ vậy quỏ trỡnh khai thỏc sử dụng đất đụ thị ngày một cao đũi hỏi phải phõn bổ, xõy dựng cỏc cụng trỡnh một cỏch hợp lý trỏnh những ỏp lực và tỏc động xấu lờn đất đụ thị trong qỳa trỡnh khai thỏc và sử dụng.
d. Đỏnh giỏ tỏc động của đồ ỏn quy hoạch đối với mụi trường khu vực nghiờn cứu:
Để giảm thiểu cỏc tỏc động tiờu cực của tỡnh trạng ụ nhiễm mụi trường hiện nay và một số tỏc động phỏt sinh trong quỏ trỡnh phỏt triển xõy dựng trong khu vực, việc nghiờn cứu quy hoạch xõy dựng tại khu vực cần đề xuất giải phỏp cụ thể để giảm thiểu tỏc động trờn đối với mụi trường sống cho khu vực quy hoạch, nhằm đảm bảo mục tiờu phỏt triển bền vững, ổn định cho khu vực. Cụ thể như sau:
- Giải phỏp về quy hoạch đất đai xõy dựng:
Trong phạm vi nghiờn cứu quy hoạch, cỏc khu vực dõn cư cũng như cỏc cụng trỡnh cụng cộng và cỏc cụng trỡnh hạ tầng khỏc đều được tổ chức hệ thống cõy xanh, cụng viờn ... đảm bảo theo quy chuẩn xõy dựng và quy phạm quy hoạch đụ thị. Hệ thống cõy xanh trong khu dõn cư được kết hợp với việc trồng cõy xanh trờn cỏc trục đường phố, sẽ tạo được sự thụng thoỏng và cải thiện điều kiện mụi trường sống trong khu vực.
Hầu hết cỏc cụng trỡnh trong khu trung tõm đều được bố trớ hệ thống cõy xanh hợp lý, kết hợp với hệ thống cõy xanh dọc theo cỏc tuyến phố tạo bộ mặt cho cảnh quan đụ thị.
- Giải phỏp về quy hoạch hệ thống giao thụng khu vực:
Đối với mạng lưới đường quy hoạch xõy dựng mới trong phạm vi nghiờn cứu được thiết kế quy hoạch phõn theo cấp hạng đường theo tiờu chuẩn, đảm bảo cỏc chỉ tiờu kỹ thuật và theo nguyờn tắc: tốc độ và lưu lượng xe giảm dần từ đường chớnh đến đường phụ, từ ngoài vào trong.
Trong cỏc khu ở, mạng lưới đường được bố trớ trờn cơ sở đấu nối hệ thống đường trong khu ở với cỏc trục đường chớnh đảm điều kiện đi lại một cỏch thuận lợi.
Trờn cỏc trục đường chớnh được bố trớ trồng cõy xanh trờn hố đườn với khoảng cỏch 5,0m/cõy. Như vậy ngoài việc tạo cảnh quan thiờn nhiờn mụi trường đẹp cho khu vực cũn cú tỏc dụng giảm bớt ụ nhiễm mụi trường khụng khớ, tiếng ồn do giao thụng gõy ra.
- Giải phỏp về quy hoạch hệ thống cỏc khu cõy xanh:
Trong phạm vi khu vực được tổ chức hệ thống cõy xanh bao gồm: hệ thống cõy xanh cụng viờn, hệ thống cõy xanh tập trung kết hợp với sõn bói, vườn hoa cõy xanh trong cỏc cụng trỡnh.
Ngoài ra cũn tổ chức kết hợp việc trồng cõy xanh trờn hố, trờn cỏc trục đường bờn trong khu ở sẽ tạo ra sự thụng thoỏng, vệ sinh mụi trường và cảnh quan.
- Quy hoạch hệ thống thoỏt nước: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Hệ thống thoỏt nước trong khu vực nghiờn cứu được thiết kế quy hoạch tỏch riờng giữa thoỏt nước mưa và nước thải. Nước thải trong khu vực thiết kế quy hoạch xử lý đảm bảo điều kiện vệ sinh mụi trường trước khi thoỏt ra hệ thống sụng mương thoỏt nước chung của khu vực.
- Quy hoạch hệ thống thu gom rỏc thải:
Theo quy hoạch, rỏc thải sinh hoạt được cụng nhõn mụi trường đụ thị thu gom trực tiếp bằng xe đẩy tay theo giờ cố định hoặc gom vào cỏc thựng rỏc và cụng ten nơ kớn dung tớch 0,4 – 1m3 được đơn vị cú chức năng thu gom hành ngày. Số lượng và vị trớ cỏc thựng và cụng ten nơ chứa rỏc được tớnh toỏn theo bỏn kớnh phục vụ khoảng 100m.
Đối với cỏc cơ quan xớ nghiệp, khu sản xuất tiểu thủ cụng nghiệp, khu cụng cộng... rỏc thải được thu gom và vận chuyển thụng qua hợp đồng trực tiếp với đơn vị cú chức năng.
Đỏnh giỏ tỏc động của đồ ỏn quy hoạch đối với mụi trường khu vực: Từ việc phõn tớch cỏc giải phỏp về quy hoạch chi tiết nờu trờn, cho thấy việc quy hoạch đó cú tỏc động tớch cực đến mụi trường khu vực, làm giảm thiểu tỏc động xấu làm suy thoỏi mụi trưũng và phỏt huy những tỏc động tốt của quy hoạch đối với khu vực... Việc thực hiện xõy dựng và quản lý xõy dựng theo quy hoạch sẽ cải thiện cơ bản cỏc điều kiện vệ sinh mụi trường và cảnh quan cho khu vực trung tõm. Việc lập quy hoạch xõy dựng chi tiết khu trung tõm là cơ sở để quản lý theo kế hoạch phỏt triển kinh tế xó hội của thị trấn, đó đảm bảo phỏt triển ổn định, lõu dài và mang tớnh bề vững cho khu vực.
Việc đỏnh giỏ tỏc động mụi trường của đồ ỏn quy hoạch xõy dựng khu trung tõm chỉ mang tớnh định hướng chung. Cụ thể sẽ được đỏnh giỏ theo cỏc dự ỏn riờng theo quy định.
PHẦN V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ