năm qua
Được sự quan tõm chỉ đạo của Đảng uỷ, Hội đồng quản trị, Ban giỏm đốc Tổng cụng ty, sự giỳp đỡ của cỏc Phũng, Ban nghiệp vụ Tổng cụng ty và cỏc đơn vị thành viờn của Tổng cụng ty, cựng với sự nổi lực, cố gắng
vượt bậc của tập thể cỏn bộ CNV và sự điều hành linh hoạt của Ban giỏm đốc, trong những năm qua Cụng ty Đầu tư phỏt triển nhà số 2 đó hoàn thành vượt mức, toàn diện cỏc chỉ tiờu kinh tế, kế hoạch cỏc năm với cỏc số cụ thể:
BẢNG 4 : GIÁ TRỊ TỔNG SẢN LƯỢNG QUA CÁC NĂM
Đơn vị tớnh: triệu đồng
Năm Giỏ trị sản lượng % so với năm
trước đú Tăng trưởng
1999 6000 - -
2000 9100 152 % 52 %
2001 17435 192 % 92 %
2002 46230 265 % 165 %
2003 129870 281 % 181 %
Nguồn: Bỏo cỏo của Cụng ty đầu tư phỏt triển nhỏ số 2
Qua bảng ta thấy, Giỏ trị sản lượng (tổng vốn đầu tư) tăng với tốc độ rất cao. Nguyờn nhõn của việc tăng đú là:
- Năm 2000 cụng ty chỉ đưa vào khai thỏc 1 dự ỏn: dự ỏn khu nhà ở số 2 đường Giảng Vừ, nhưng cụng tỏc đền bự GPMB, xõy dựng hạ tầng và xõy thụ diễn ra cũn chậm. Đến thỏng 5 cụng ty cú thờm 2 dự ỏn: dự ỏn Khu nhà
ở Tiền An - Bắc Ninh và dự ỏn khu Vườn Chuối - Võn Hồ, Hà Nội, nhưng chưa đưa vào khai thỏc.
- Từ năm 2001 đến 2003, ngoài dự ỏn khu nhà ở số 2 đường Giảng Vừ cụng ty cũn đưa vào khai thỏc 2 dự ỏn: dự ỏn Bắc Linh Đàm mở rộng và dự ỏn khu Nhà ở - Văn phũng Vườn Chuối, Võn Hồ. Trong thời gian này cụng tỏc đền bự GPMB, giỏ trị xõy lắp và đặc biệt cụng tỏc kinh doanh nhà và hạ tầng đó tăng nhanh, nờn tốc độ tăng giỏ trị sản lượng là rất cao. Giỏ trị kinh doanh nhà và hạ tầng cụ thể như sau:
BẢNG 5 : GIÁ TRỊ KINH DOANH NHÀ VÀ HẠ TẦNG
Đơn vị tớnh: triệu đồng
Năm
2000 2001 2002 2003
Giỏ trị sản lượng KD
nhà và hạ tầng 7454 38 000 42 000 350 099
Nguồn: Bỏo cỏo của Cụng ty đầu tư phỏt triển nhỏ số 2
Do nhu cầu về nhà ở trong nhõn dõn là rất lớn, nờn giỏ trị sản xuất kinh doanh nhà và hạ tầnh của cụng ty tăng rất nhanh. Đặc biệt vào năm 2003 khi mà dự ỏn Băc Linh Đàm mở rộng đưa vào kinh doanh thỡ giỏ trị đạt được là 350 099 (triệu đồng) trong đú : Kinh doanh nhà ở cao tầng 97136 (tr.đ) Kinh doanh nhà ở thấp tầng 252963 (tr.đ) và sẽ cũn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Kết luận: Qua phõn tớch cho ta thấy việc tiềm kiếm dự ỏn mới và khai thỏc cỏc dự ỏn cũ đúng vai trũ quyết định đến tỡnh hỡnh sản xuất kinh doanh của Cụng ty. Do đú cụng tỏc phỏt triển dự ỏn mới là nhiệm vụ quan trọng nhất, quyết định nhất, nhằm tạo ra một thế ổn định của Cụng ty, để làm tốt cụng tỏc này, thiết nghĩ Ban lónh đạo Cụng ty đầu tư nhiều thời gian cho cụng tỏc nghiờn cứu cỏc dự ỏn mới; bổ sung thờm nhõn lực cho phũng Nghiờn cứu phỏt triển dự ỏn để thực hiện chức năng chủ yếu của Phũng là tỡm kiếm phỏt triển dự ỏn mới. Đào tạo nhiều cỏn bộ chuyờn sõu vào lĩnh vực này