1. Khỏi quỏi cỏc đầu tư xõy dựng cụng nghiệp tại chi nhỏnh
2.4.Phõn tớch quỏ trỡnh thẩm định dự ỏn: Xõy dựng khu du lịch văn phũng và khỏch sạn 24h tại thị trấn Kinh Mụn – Hải Dương.
phũng và khỏch sạn 24h tại thị trấn Kinh Mụn – Hải Dương.
2.1. Thẩm định điều kiện vay vốn
- Cụng ty TNHH Đức Dương được thành lập theo quyết định số 008098 ngày 05/02/2001của UBND thành phố Hải Dương 6P/TLDN - 02.
- Cụng ty TNHH Đức Dương được cấp giấy phộp kinh doanh số 01- 0386 ngày 9/1/1999
- Trụ sở của cụng ty tại trung tõm thị trấn Minh Tõn – Kinh Mụn – Hải Dương - Cụng ty do ụng Trần Văn Tõm làm giỏm đốc. Nhiệm vụ sản xuất kinh doanh chớnh của cụng ty là hoạt động kinh doanh và đầu tư trong lĩnh vực xõy dựng cụng trỡnh, sửa chữa tàu hạng nhẹ.
- Với nhiệm vụ sản xuất kinh doanh này Cụng ty đó tiến hành đầu tư xõy dựng một khỏch sạn 8 tầng (kể cả tầng hầm và tầng kỹ thuật) cú kiến trỳc mỹ thuật đẹp, thuận tiện cho việc kinh doanh trờn diện tớch đất 1500 m2.
Tớnh chất phỏp lý của cụng trỡnh như sau:
- Cụng trỡnh được xõy dựng dựa trờn việc quyết định của thành phố nõng huyện Kinh Mụn từ cấp huyện lờn thị trấn và cụng ty TNHH Đức Dương là nhà thực hiện gúi thầu, xõy dựng khỏch sạn 24h.
- Cụng văn số 337/CV-UB ngày 17/06/2001của UBND thành phố Hải Dương kết luận về việc sử dụng đất
- Cụng văn số 309/TCTK - VP gửi UBND thành phố Hải Dương ngày 15/07/2000 của tổng cục thống kờ đồng ý giao lại cho UBND thành phố Hải Dương
1590m2 mà cụng ty TNHH Đức Dương xõy dựng khu du lịch văn phũng 6 tầng
- Quyết dịnh số 489QĐ/UB ngày 09/03/2001 của UBND thành phố Hải Dương giao cho ban dịch vụ đất đai Hải Dương (thuộc Sở quản lý ruộng đất và đo đạc Hải Dương) ký hợp đồng cho cụng ty TNHH Đức Dương thuờ 1500m2 đất tại thị trấn Minh Tõn – Kinh Mụn – Hải Dương trong thời hạn 20 năm để xõy dựng cụng trỡnh nhà dịch vụ văn phũng, nhà làm việc và cho thuờ theo luận chứng kinh tế kỹ thuật, là ngụi nhà 8 tầng (khụng kể tầng hầm, tầng kỹ thuật, tầng mỏi). Diện tớch xõy dựng là 819m2.
- Ban dịch vụ đất đai Hải Dương đó ký hợp đồng số 04/3-95/HĐ-TĐTN ngày 16/03/2001cho cụng ty TNHH Đức Dương thuờ 1500m2 đất tại thị trấn Kinh Mụn – Hải Dương