2. Một số giải phỏp nhằm nõng cao chất lượng thẩm định cỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng nghiệp tại Chi nhỏnh Nhị Chiểu
2.2.2. Phõn tớch tài chớnh của doanh nghiệp vay vốn và dự ỏn vay vốn.
- Phõn tớch tài chớnh của doanh nghiệp vay vốn: Từ trước đến nay, mặt phõn tớch tài chớnh doanh nghiệp vay vốn chưa được chỳ trọng, nhiều cỏn bộ thẩm định chỉ đỏnh giỏ qua loa hoặc chỉ nờu ra cỏc con số mà khụng hề phõn tớch hay cho ý kiến của mỡnh. Như vậy một mảng khỏ quan trọng trong quy trỡnh nghiệp vụ cho vay lại chưa được thực hiện nghiờm chỉnh
Để nõng cao chất lượng thẩm định cụng nghiệp, chi nhỏnh cần một mặt đặt ra yờu cầu đối với mỗi cỏn bộ thẩm định là trong nội dung tờ trỡnh thẩm định cần phõn tớch kỹ năng lực tài chớnh của khỏch hàng vay vốn, mặt khỏc tổ chức bồi dưỡng nõng cao khả năng phõn tớch tài chớnh của cỏn bộ thẩm định.
-Phõn tớch tài chớnh của dự ỏn vay vốn:
+ Trong nội dung quy trỡnh đó đưa ra cỏc chỉ tiờu cơ bản để phõn tớch hiệu quả của dự ỏn, song để phõn tớch dự ỏn sỏt với thực tế, cỏn bộ thẩm định cần tham khảo giỏ thị trường cũng như cỏc dự ỏn tương tự khỏc để việc phõn tớch được toàn diện.
dụng phương phỏp giỏ trị hiện tại dũng để đỏnh giỏ tớnh khả thi của dự ỏn. Ngõn hàng cần xem xột ưu điểm của phương phỏp và đưa vào sử dụng trong phõn tớch dự ỏn.
+ Ngõn hàng chỉ quan tõm tới dũng tiền của dự ỏn tuy nhiờn để việc đỏnh giỏ dự ỏn được toàn diện, Ngõn hàng nờn phõn tớch thờm dũng tiền của chủ dự ỏn. Cỏch tớnh như sau:
*Dũng tiền của cả dự ỏn = Lợi nhuận trước thuế + Lói vay ngõn hàng + Khấu hao cơ bản
*Dũng tiền của chủ dự ỏn = Lợi nhuận sau thuế + Khấu hao cơ bản - Trả nợ gốc ngõn hàng