3.3.2.2.1. Về tài sản thế chấp
Một trong những khó khăn lớn mà các doanh nghiệp ngoài quốc doanh và ngân hàng thương mại gặp phải khi thực hiện một khoản vay là vấn đề tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp.
Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận vốn vay của ngân hàng thì Ngân hàng Nhà nước có thể mở rộng phạm vi tài sản dùng để thế chấp bằng cách quy định rõ ràng việc cầm cố thế chấp tài sản có được trong tương lai. Ngoài ra, vấn đề định giá tài sản thế chấp cũng cần được quan tâm, chỉ đạo, giải quyết sao cho tài sản cầm cố thế chấp được định giá sát với thực tế thị trường, không để tình trạng định giá quá thấp - doanh nghiệp bị thiệt thòi, không tiếp cận được với khoản vay.
Đối với ngân hàng, khi khách hàng không trả được vốn vay thì việc xử lý tài sản bảo đảm của ngân hàng đang gặp nhiều khó khăn do Ngân hàng Nhà nước chưa có các quy định cụ thể, có hiệu lực. Ngân hàng Nhà nước nên thành lập riêng một trung tâm phát mại tài sản thế chấp, cầm cố có chuyên môn trong lĩnh vực định giá, đấu giá - giúp ngân hàng thu lại vốn nhanh chóng, đảm bảo hoạt động kinh doanh.
Thực hiện nghiêm chỉnh những quy chế, quy định và quy trình cho vay là một trong những biện pháp hữu hiệu nhằm ngăn ngừa rủi ro, thất thoát vốn của ngân hàng, nâng cao chất lượng cho vay của ngân hàng thương mại. Chính vì vậy, Ngân hàng Nhà nước cần phải sửa đổi, bổ sung cơ chế - đưa ra các biện pháp cụ thể cùng các thông tư hướng dẫn nhằm tăng cường hiệu lực trong việc chấp hành nghiêm túc những quy chế đó và cũng đảm bảo sự đồng bộ thống nhất, quán triệt tư tưởng trong toàn bộ hệ thống. Hệ thống có thống nhất, lành mạnh thì mới hoạt động có hiệu quả, đồng thời góp phần làm đòn bẩy hữu hiệu thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.