Đối với xõy dựng việc để đưa cụng trỡnh vào sử dụng để đảm bảo cụng trỡnh khụng cú vấn đề gỡ xảy ra thỡ cụng tỏc nghiệm thu cụng trỡnh là hết sức quan trọng, nú là khõu cuối cựng của việc xõy dựng một cụng trỡnh. Đối với Cụng ty việc nghiệm thu cụng trỡnh được ỏp dụng theo cụng tỏc kiểm tra, nghiệm thu chất lượng cụng việc phải tuõn thủ theo quyết định số 17/2000/QĐ BXD ngày 02/08/2000 của Bộ trưởng Bộ xõy dựng V/v ban hành theo quản lý chất lượng cụng trỡnh xõy dựng.
Cần tiến hành nghiệm thu gia đoạn và nghiệm thu toàn bộ cụng trỡnh đó được xõy dựng xong và đưa vào sử dụng.
a- Nghiệm thu gia đoạn: Hồ sơ gồm cú:
• Biờn bản nghiệm thu từng gia đoạn: Dựa vào việc xem xột cỏc hồ sơ tài liệu thiết kế, tiờu chuẩn ỏp dụng khi thi cụng, kiểm tra và nghiệm thu, cỏc biờn bản nghiệm thu từng phần của chủ đầu tư, cỏc tài liệu quản lý chất lượng như nhật ký cụng trỡnh. Chủ đầu tư ký tờn và đúng dấu, cỏc bờn tham gia nghiệm thu cần sự cú mặt của cỏc bờn đại diện, cỏc đơn vị tư vấn tham gia thiết kế, đại diện nhà thầu xõy lắp…
• Biờn bản nghiệm thu khối lượng che khuất ( múng, đà kiờng)
• Hồ sơ khối lượng từng phần: Là biờn bản liờn quan đến từng phần cụng việc như đào đất, xõy lắp, ghộp cốt pha, ghộp thộp, đổ bờ tụng… Những biờn bản này xỏc định đối tưởng kiểm tra, nội dung kiểm tra, bản vẽ thi cụng, kết quả kiểm tra, phương phỏp kiểm tra cú hay khụng chất nhận nghiệm thu để triển khai cụng việc tiếp cụng việc hay thời hạn phải sửa chữa xong những kiếm khuyết để kiểm tra cụng việc tiếp theo.
• Bảng chiết tớnh thanh toỏn quyết toỏn từng phần, gia đoạn • Cỏc kết quả thử cường độ thộp, bờ tụng…
• Tài liệu thớ nghiệm, kiểm định ( của phũng thớ nghiệm Cụng ty cú tư cỏch phỏp nhõn
b- Nghiệm thu toàn bộ cụng trỡnh (Đơn vị thi cụng lập cỏc hồ sơ quy định như sau)
• Danh sỏch cỏc tổ đội tham gia xõy dựng cụng trỡnh và cỏc phần việc mà tổ đội đú thực hiện
• Hồ sơ bản vẽ hoàn cụng và những thay đổi thiết kế đó được cơ quan thiết kế đúng dấu và xỏc nhận và đồng ý
• Nhật ký nghiệm thu cụng trỡnh: Nhà thầu sẽ ghi lại tất cả cỏc cụng việc như đào đất, đổ bờ tụng, cốt pha, cột thộp… Nhật ký sẽ miờu tả cụng việc, địa điểm, dung sai, khối lượng cụng việc hoàn thành và cỏc số liệu phụ khỏc cú liờn quan; Cứ sau mỗi phần cụng việc, kỹ thuật cụng trỡnh sẽ tiến hành nghiệm thu với sự giỏm sỏt của ban quản lý cụng trỡnh. Phần cụng việc sau chỉ được tiến hành sau khi cụng việc nghiệm thu kết thỳc; Nhà thầu chuẩn bị đầy đủ dụng cụ, khuụn mẫu để thử độ sụt bờ tụng kiểm tra nộn. Cứ 20m3 bờ tụng lấy 9 mẫu kớch thước mẫu 150x150x150. Cỏc viờn thử sẽ được nộn thử sau một thời gian 7ngày, 14 ngày, 28 ngày. Cỏc viờn viờn mẫu được dưỡng hộ và bảo quản tại kho cụng trường.
• Biờn bản nghiờm thu chất lượng cụng trỡnh đó hoàn thành.
Giỏm đốc điều hành là người cú quyền thẩm tra tất cả cỏc kết quả nghiệm thu để duyệt và ra quyết định và cũng là người đứng ra chịu hoàn toàn chất lượng cụng trỡnh trước khi sản phẩm đến tay khỏch hàng.
Thành phần tham gia nghiệm thu gồm: Kỹ thuật cụng trỡnh, Giỏm đốc dự ỏn, Giỏm đốc Cụng ty, Chủ đầu tư, Đại diện cơ quan thiết kế, Đại diện tư vấn giỏm sỏt, Đại diện khỏch hàng... sau khi mà nghiệm thu xong, nếu cụng trỡnh khụng cú vấn đề gỡ về yờu cầu chất lượng hay theo yờu cầu của thiết kế thỡ cỏc bờn lập biờn bản nghiệm thu, biờn bản bàn giao cụng trỡnh và ký tờn, đúng dấu.
Đối với nghành xõy dựng núi chung, Cụng ty núi riờng, phương phỏp đỏnh giỏ chất lượng chủ yếu dựa trờn cỏc hồ sơ lưu giữ trong quỏ trỡnh thi cụng như cỏc biờn bản nghiệm thu từng phần, cỏc bản thiết kế cụng trỡnh, cỏc văn bản thớ nghiệm, cỏc chứng chi vật tư vật liệu kốm theo. Và cỏc phiếu yờu cầu cũng như những nguyện vọng của khỏch hàng, những sai số giữa thực tế so với thiết kế. Cụng ty thường sử dụng những quy phạm đó cú sẵn:
+ TCVN 4055- 85 Tổ chức thi cụng cụng trỡnh
+ TCVN 4091- 1985 Nghiệm thu cụng trỡnh xõy dựng + TCVN 5674- 1992 Cụng tỏc hoàn thiện trong xõy dựng
+ TCVN 4447- 1987 Cụng tỏc đất, Quy phạm thi cụng và nghiờm thu + TCVN 4005- 1985 Tổ chức thi cụng xõy lắp
+ TCVN 4085- 1985 Kết cấu gạch, Quy phạm thi cụng và nghiệm thu + TCVN 4453- 1995 Kết cấu BTCT toàn khối
+ TCVN 5440- 1991 Bờ tụng kiểm tra, đỏnh gớa độ bền + TCVN 2682- 1992 Xi măng pooc lăng – Yờu cầu kỹ thuật + TCVN 139- 1991 Xi măng – Cỏc tiờu chuẩn thử XM + TCVN 1770- 1986 Cỏt xõy dựng – Yờu cầu kỹ thuật
+ TCVN 1771- 1987 Đỏ dăm, sỏi dựng trong xõy dưng, yờu cầu kỹ thuật + TCVN 4453- 1995 Vỏn khuụn
+ TCVN 4056-1987 Nước + TCVN 4453-1995 Thộp
+ TCVN 5529-1991 Quy trỡnh bảo dưỡng
+ TCVN 4314- 1986 Vữa xõy dựng, yờu cầu kỹ thuật + TCVN 2287- 1987 Hệ thống an toỏn lao động + TCVN 5529- 1991 Quy trỡnh bảo dưỡng
+ TCVN 5942- 1992 Cỏc chất ụ nhiễm trong nước ngầm
+ TCVN 4459- 1987 Hưỡng dẫn pha trộn và sử dụng vữa xõy dựng
Sau khi nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, chậm nhất là 15 ngày tớnh từ ngày bàn giao, đơn vị phải làm xong hồ sơ hoàn cụng và quyết toỏn cụng trỡnh để Giỏm đốc Cụng ty ký duyết. Nếu hồ sơ khụng hoàn thành thỡ cú thể gia hạn thờm, nhưng khụng qỳa 30 ngày tớnh từ ngày ban giao, đơn vị phải hoàn chỉnh hồ sơ hoàn cụng và quyết toỏn cụng trỡnh với Chủ đầu tư.