- Cho thuê vận hành: Cho thuê vận hành là loại cho thuê đem lại hiệu quả
b.đảm bảo an toàn hoạt động cho các công ty cho thuê tài chính, theo
kinh nghiệm của nhiều nớc, cần phải đăng ký quyền sở hữu tài sản cho thuê, tránh trờng hợp bên thuê sử dụng tài sản cho thuê vào mục đích cầm cố, thế chấp và bán,...
3.4.1.6. Về xử lý thu hồi tài sản cho thuê do bên thuê vi phạm hợp đồng đồng
Trong luật cũng nh Nghị định hiện nay đều quy định các công ty CTTC đ- ợc thu hồi ngay lập tức tài sản cho thuê nếu bên thuê vi phạm hợp đồng cho thuê mà chủ yếu là không trả nợ tiền thuê. Tuy nhiên trong luật cũng nh trong Nghị định không xác định rõ trách nhiệm phối hợp thực hiện giữa các Ban, ngành có liên quan, đặc biệt là các cơ quan pháp luật. Chính vì vậy, hầu hết các
công ty CTTC đều rất vớng mắc rất nặng nề về vấn đề này. Đây là rào cản cực kỳ lớn làm cho các công ty CTTC không thể mạnh dạn mở rộng đầu t. Vì vậy, trớc hết phải nhận thức rõ ràng tài sản CTTC trong thời hạn thuê đang thuộc quyền sở hữu của công ty CTTC, nếu có đủ cơ sở xác định bên đi thuê vi phạm hợp đồng, bên cho thuê có quyền thu hồi về ngay lập tức không cần phải qua cơ quan tài phán nào và các cơ quan quyền lực Nhà nớc nh Chính quyền các cấp, Công an,... phải có trách nhiệm hỗ trợ các công ty CTTC trong việc thu hồi.
3.4.1.7. Tiếp tục hoàn thiện các điều kiện của một giao dịch cho thuê tài chính tài chính
Theo các văn bản hiện hành, một giao dịch cho thuê tài chính thoã mãn các điều kiện là: Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê đợc quyền sở hữu tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo sự thoả thuận của hai bên. Để đợc quyền sở hữu tài sản thuê, bên thuê mua lại tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản thuê tại thời điểm mua lại. Thời hạn cho thuê một tài sản ít nhất phải bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê. Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng thuê ít nhất phải tơng đơng với giá của tài sản đó trên thị trờng vào thời điểm ký hợp đồng. Vậy trong các văn bản hiện hành cần bổ sung thêm quy định về việc bên thuê có quyền sở hữu tài sản thuê vào thời điểm kết thúc thời hạn thuê.
3.4.1.8. Các giải pháp khác