6684 16119 26000 25733 98.97 59.64 Tiền gửi của
2.3. Đánh giá chung về việc mở rộng cho vay mua nhà của TCB: 1 Những kết quả đạt được:
2.3.1. Những kết quả đạt được:
Trong thời gian qua mặc dù nền kinh tế đang rơi vào khủng hoảng, bên cạnh đó còn có sự chạy đua lãi suất và cạnh tranh gay gắt giữa các ngân hàng thương mại, các công ty bất động sản nhưng hoạt động cho vay mua nhà của ngân hàng đã có những bước tăng trưởng vững chắc, thị trường cho vay vẫn được mở rộng, doanh số vẫn tăng qua các năm. Cụ thể:
• Hình thành trung tâm quản lý tín dụng cá nhân đã giúp rút ngắn rất nhiều thời gian cho ngân hàng và cả khách hàng, chuyên viên khách hàng, chuyên viên thẩm định, chuyên viên định giá hoạt động tách bạch tạo nên sự khách quan, hạn chế rủi ro và thực hiện chuyên môn hóa, đạt hiệu quả cao.
• TCB đã xây dựng được một lịch trả nợ khoa học, hợp lý cho khách hàng trong sản phẩm Gia đình trẻ. Trong một nửa thời gian đầu của kỳ hạn nợ khách hàng chỉ trả từ 15%-25% nợ gốc và nợ gốc sẽ trả tăng dần trong giai đoạn sau cùng với sự tăng lên của thu nhập của người vay khi họ đã có thâm niên và sự thăng tiến trong công việc. Chính vì phù hợp với điều kiện của khách hàng nên sản phẩm này vừa ra mắt đã được khách hàng rất ưa chuộng.
• Số lượng và chất lượng của các khoản CVMN ngày càng được nâng cao. Với các biện pháp quản trị rủi ro hữu hiệu thì ngân hàng đã hạn chế được rủi ro xuống mức thấp với tỷ lệ nợ quá hạn chỉ có 2,05%.
• Dư nợ CVMN chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong tổng dư nợ của tín dụng bán lẻ (39,40%) cũng như tổng dư nợ cho vay của ngân hàng (11,59%) ,thể hiện vai trò quan trọng của CVMN trong cơ cấu cho vay của ngân hàng.
• Tỷ trọng thu nhập từ CVMN trong doanh thu, lợi nhuận của ngân hàng cũng ngày một tăng lên do CVMN là một trong những nghiệp vụ có mức sinh lời cao.
Học viện Ngân hàng Khóa luận tốt nghiệp
• Quy trình cấp tín dụng trong TCB nói chung và trong CVMN nói riêng ngày càng hoàn thiện, khoa học và hợp lý hơn.
• Cơ chế CVMN thông thoáng và dễ dàng hơn, và đặc biệt ngân hàng đã đưa ra lịch trả nợ tương đối hợp lý giúp giảm áp lực trả nợ của khách hàng, góp phần quan trọng vào việc thu hút một lượng lớn khách hàng đến với ngân hàng.
• Trong thời gian qua TCB đã liên kết với các chủ đầu tư, hỗ trợ họ về vốn xây dựng, sau đó bán những căn hộ đó cho những khách hàng đến ngân hàng vay mua nhà, ngân hàng sẽ thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo được mục đích sử dụng vốn vay.
Để đạt được những kết quả trên là cả một quá trình nỗ lực phấn đấu không mệt mỏi của các cán bộ nhân viên ngân hàng kết hợp với chiến lược cho vay hợp lý. Điều đó khẳng định được rằng CVMN ngày càng được sự quan tâm, tập trung các nguồn lực để phát triển và đã có được mức độ đóng góp cao. CVMN không chỉ đóng góp vào mức thu nhập mà còn thu hút một lượng khách hàng lớn, cả những khách hàng tiềm năng, đồng thời góp phần thúc đẩy các hoạt động kinh doanh khác của ngân hàng phát triển như các hoạt động thanh toán qua tài khoản, ngân hàng huy động thêm tiền gửi, có các mức lãi suất hấp dẫn cho khách hàng khi họ sử dụng thêm các sản phẩm dịch vụ khác của khách hàng.
Bên cạnh đó, hoạt động CVMN đã mang lại nhiều lợi ích cho xã hội, giúp người dân có cơ hội nâng cao cuốc sống của mình. Đồng thời thông qua hoạt động CVMN mang lại hiệu quả kinh tế tích cực, đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế, khi mà ngân hàng tích cực cho vay để mua nhà sẽ thúc đẩy cung cầu thị trường nhà đất phát triển, ngân hàng là chiếc cầu nối giữa sản xuất, xây dựng và mua bán nhà đất. Trong thời gian qua hoạt động CVMN đã góp phần làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động và hoạt động có hiệu quả hơn.