II. PHÂN TÍCH GIÁ THÀNH CỦA CễNG TRèNH XÂY DỰNG
2.4.Những nguyờn nhõn chủ yếu'
2. Đỏnh giỏ về việc thực hiện hạ giỏ thành của cỏc cụngtrỡnh xõy dựng
2.4.Những nguyờn nhõn chủ yếu'
.Nguyờn nhõn chủ quan
- Hệ thống định mức kỹ thuật thiếu chớnh xỏc
Hệ thống định mức kinh tế kỹ thuật là cơ sở cho cỏc doanh nghiệp xõy dựng lập giỏ thành dự toỏn cụng trỡnh và cỏc ban ngành cú liờn quan đó thực sự quan tõm đến vấn đề này. Tuy nhiờn trong quỏ trỡnh thực hiện cũn cú nhiều phỏt sinh như:
- Do giỏ cả trờn thị trường khụng phải lỳc nào cũng ổn định mà cú sự tăng giảm phụ thuộc vào cung cầu trờn thị trường. Nờn khi lập dự toỏn giỏ thỡ thế này nhưng khi mua phục vụ thi cụng giỏ lại khỏc.
- Do biến động của chớnh sỏch tiền lương và giỏ nhiờn liệu năng lượng : như giỏ xăng dầu tăng làm cho chi phớ trờn một đơn vị tăng theo,hay chi phớ tiền lương cho nhõn cụng tăng cũng làm cho chi phớ trờn một khối lượng cụng tỏc tăng
-do tỏc động của trỡnh độ tổ chức quản lớ
- Cụng tỏc lập dự toỏn thi cụng chưa sỏt với thực tế phỏt sinh tại cụng trỡnh. Tuy đó cú nhiều cố gắng nhưng do tớnh chất phức tạp của hoạt động xõy dựng, trong quỏ trỡnh thi cụng vẫn phỏt sinh nhiều cụng việc ngoài kế hoạch làm tăng khối lượng nguyờn vật liệu, tăng nhõn cụng, mỏy sử dụng.
- Do điều kiện về mặt bằng thi cụng, về tài chớnh, về hỡnh thức cấp phỏt nguyờn vật liệu, cụng ty chưa cú kế hoạch thu mua dự trữ nguyờn vật liệu (đặc biệt là những nguyờn vật liệu chủ yếu ). Nhu cầu đến đõu thỡ mua đến đú nờn khụng trỏnh khỏi nhữn rủi ro trong quỏ trỡnh thi cụng như thiếu nguyờn vật liệu,
giỏ thành cụng trỡnh lờn xuống theo sự biến động của giỏ cả thị trường. Đặc biệt vào mựa xõy dựng giỏ cả thường hay tăng
- Giỏ cả nguyờn vật liệu, nhõn cụng, mỏy xõy dựng trong dự toỏn được tớnh theo khoản mục đơn giỏ và hồ sơ điều chỉnh mà bộ xõy dựng ban hành. Nhưng trờn thực tế mức giỏ này khụng cũn khớp, cũn một khoảng cỏch so với thực tế biến động trờn thị trường.
- Cú nhiều cụng trỡnh chất lượng đồ ỏn chưa cao, cũn chưa chỳ trọng đến chất lượng hồ sơ khảo sỏt thiết kế. Bờn cạnh đú cũn cú nhiều trường hợp chủ thiết kế thiếu nhận thức hay thiếu kiến thức thực tế, thiếu trỏch nhiệm đó thiết kế tuỳ tiện, liờn kết cỏc bờn để nõng cao khối lượng cũng như giỏ trị cụng trỡnh….Những tồn tại này đó làm tăng đỏng kể chi phớ xõy lắp cũng như giỏ thành của cụng trỡnh.
-Do cụng tỏc xõy dựng và kiểm tra đỏnh giỏ thực hiện kế hoạch giỏ thành cũn nhiều hạn chế
Bộ mỏy quản lớ thi cụng, phũng kế hoạch kĩ thuật dự thầu chưa quan tõm đỳng mức đến cụng tỏc hạ giỏ thành xõy lắp. Cụng tỏc lập dự toỏn giỏ thành chỉ dừng lại ở mức tớnh giỏ thành và giỏ trị dự toỏn mà khụng xỏc định cỏc chỉ tiờu hạ giỏ thành, mức hạ giỏ thành kế hoạch và dự toỏn cho từng cụng trỡnh .
- Sau khi kết thỳc một cụng trỡnh, cỏc đội chuyển số liệu về phũng kế toỏn để tổng hợp số liệu và phũng kế hoạch kỹ thuật dự thầu khụng cú số liệu thực tế.
Vỡ vậy thiếu cơ sở so sỏnh đối chiếu tỡnh hỡnh giỏ thành của cỏc đội xõy dựng .
Do đú đũi hỏi hai phũng kế toỏn và phũng kế hoạch kỹ thuật dự thầu cựng phối hợp quản lớ giỏ thành.
- Cụng tỏc búc tỏch cụng việc, đọc bản vẽ cũn nhiều hạn chế dẫn đến làm sai hoặc làm thừa. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi cụng và làm tăng giỏ thành.
Trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dựng cũn nhiều nhõn tố ảnh hưởng tới giỏ thành như : Chớnh sỏch tiền lương của nhà nước, chớnh sỏch lao động, đơn giỏ mỏy thi cụng. Tất cả cỏc nhõn tố này đều làm cho giỏ thành tăng lờn. Đõy là cỏc nhõn tố nằm ngoài kiểm soat của cụng ty nhưng cụng ty cú thể dự đoỏn trước được sự biến động này để từ đú cú sự điều chỉnh hợp lớ, trỏnh được sự tăng giỏ đột biến đối với giỏ thành.