Để thu hút đầu tư vào KCN, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong việc triển khai nhanh các dự án, ngoài những thành tựu về tài chính và quản lý thuận lợi, việc xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật các KCN đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư có ý nghĩa hết sức quan trọng.Việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tốt sẽ tạo ra môi trường hấp dẫn cho các nhà đầu tư, giúp các nhà đầu tư có thể tiến hành xây dựng ngay nhà máy để sản xuất, tiết kiệm thời gian, tiền bạc, tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh chính của mình. Hoạt động đầu tư cơ sở hạ tầng bao gồm các giai
đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, xây dựng nhà xưởng, hệ thống giao thông, liên lạc,…Thông thường thời gian dành cho đầu tư xây dựng các KCN có quy mô diện tích 50-100 ha kéo dài từ 2-3 năm, quy mô diện tích trên 100 ha kéo dài 4-5 năm. Nói chung, các dự án đầu tư xây dựng KCN đạt được tiến độ như đã được phê duyệt của Chính phủ.
Bảng 1.8 Vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các KCN phía Bắc phân theo nguồn vốn giai đoạn 2005-2009
ĐVT 2005 2006 2007 2008 2009
Tổng Tỷ đồng 12.805 13.569 22.785 44.353 34.633,4 VĐT trong nước Tỷ đồng 4.768 6.043 10.352 16.707 12.944,6
Tốc độ tăng % 26,74 71,31 61,39 -22,52
VĐT nước ngoài Tỷ USD 8.037 7.526 12.433 27.646 21.688,8
Tốc độ tăng % -6,36 65,20 122,36 -21,55
Nguồn: Vụ Quản lý các Khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Bảng 1.9 Cơ cấu vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KCN phía Bắc phân theo nguồn vốn giai đoạn 2005-2009
2005 2006 2007 2008 2009
Tổng 100 100 100 100 100
VĐT trong nước 37 45 46 38 37
VĐT nước ngoài 63 65 54 62 63
Nguồn: Vụ Quản lý các Khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Biểu đồ 1.7 Vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các KCN phía Bắc phân theo nguồn vốn giai đoạn 2005-2009 (Tỷ đồng)
0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 2005 2006 2007 2008 2009
VĐT trong nước VĐT nước ngoài
Nguồn: Vụ Quản lý các Khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Trong năm 2009, 34.153,48 tỷ đồng đã được đầu tư vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Vốn đầu tư này chủ yếu vẫn là từ nguồn vốn của các nhà đầu tư nước ngoài (1,35 tỷ USD năm 2009). Năm 2009, do phần lớn các KCN đã gần như hoàn thành giai đoạn xây lắp và bắt đầu đi vào giai đoạn khai thác, các KCN mới hình thành cũng không nhiều, vì vậy vốn đầu tư cho xây dựng hạ tầng đã giảm hơn so với các năm trước.
* Đầu tư cho bảo vệ môi trường trong KCN:
Đây là một trong những hạng mục quan trọng của đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhưng hiện nay vấn đề này chưa được quan tâm một cách thích đáng. Chỉ có khoảng 33% KCN tại các tỉnh phía Bắc đã xây dựng xong công trình xử lý nước thải tập trung . So với các trạm xử lý nước thải trên phạm vi cả nước, số trạm xử lý nước thải trong các KCN tại miền Bắc chiếm 24,2%.
Tổng vốn đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải đang vận chiếm khoảng 30,4% tổng vốn đầu tư trạm xử lý nước thải trên cả nước; suất đầu tư trung bình
1.000 m3/ngày đêm là 5,27 tỷ đồng. Trong đó, trạm xử lý nước thải loại A của KCN Thăng Long có vốn đầu tư 70 tỷ đồng, 7 trạm xử lý loại B có tổng vốn đầu tư 155,625 tỷ đồng. Trạm xử lý nước thải ở KCN Đình Trám có vốn đầu tư 29 tỷ đồng; tổng vốn đầu tư của 15 trạm xử lý dự kiến xây dựng ước tính là 514,57 tỷ đồng, suất đầu tư trung bình là 4,4 tỷ đồng/1.000 m3/ngày đêm.
Phần lớn các trạm xử lý nước thải được xây dựng trong vòng từ 1-2 năm với nguồn vốn chủ yếu là từ nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc hỗ trợ từ nguồn vốn ODA của chính phủ các nước.
Vấn đề bảo vệ môi trường không chỉ dừng lại ở việc xây dựng các trạm xử lý nước thải mà còn cả về việc xử lý chất thải rắn, khí, bụi và tiếng ồn. Những gần như tất cả các KCN trong vùng hoàn toàn không tính đến trong quá trình xây dựng dự án. Chính vì vậy vấn đề ô nhiễm trong các KCN ngày càng trở nên nghiêm trọng ảnh hưởng đến sức khỏe không chỉ của lực lượng lao đông trong khu công nghiệp mà còn ảnh hưởng đến cả dân cư của các khu vực lân cận.