Sau khi quá trình đầu tư và cơ sở hạ tầng của các KCN hoàn thiện, các nhà đầu tư sẽ bắt đầu đầu tư phát triển sản xuất - kinh doanh. Đôi khi hai quá trình này được thực hiện song song đối với KCN lớn. Việc xây dựng các KCN sẽ được chia là nhiều giai đoạn và đồng thời với việc xây dựng cơ sở hạ tầng của giai đoạn sau sẽ là hoạt động đầu tư sản xuất kinh doanh của các vùng đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong KCN.
Tỷ lệ vốn đầu tư cho sản xuất - kinh doanh năm 2009 chiếm khoảng 83% tổng vốn đầu tư. Và tỷ lệ vốn thực hiện cũng đạt khoảng 80% so với vốn đăng ký ban đầu.
Bảng 1.10 Vốn đầu tư sản xuất kinh doanh của các KCN phía Bắc phân theo nguồn vốn giai đoạn 2005-2009
Tổng Tỷ đồng 49.665 65.123 114.24
2 158.074 227.995,8 VĐT trong nước Tỷ đồng 16.961 17.618 30.118 44.302 76.525,4
Tốc độ tăng % 3,87 70,95 47,09 72,74
VĐT nước ngoài Tr USD 32.704 47.505 84.124 113.771 151.470,4
Tốc độ tăng % 45,26 77,08 35,24 33,14
Nguồn: Vụ Quản lý các Khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Bảng 1.11 Cơ cấu vốn đầu tư sản xuất – kinh doanh KCN phía Bắc phân theo nguồn vốn giai đoạn 2005-2009
2005 2006 2007 2008 2009
Tổng 100 100 100 100 100
VĐT trong nước 34 27 26 28 34
VĐT nước ngoài 66 73 74 72 66
Nguồn: Vụ Quản lý các Khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Biểu đồ 1.8 Vốn đầu tư sản xuất kinh doanh của các KCN phía Bắc phân theo nguồn vốn giai đoạn 2005-2009 (Tỷ đồng)
0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 2005 2006 2007 2008 2009
VĐT trong nước VĐT nước ngoài
Nguồn: Vụ Quản lý các Khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư
Vốn đầu tư phát tiển sản xuất - kinh doanh từ nguồn vốn nước ngoài năm 2009 9,4 tỷ USD tăng hơn gấp 4 lần so với năm 2005 và từ nguồn vốn trong nước hơn 76 nghìn tỷ đồng gấp gần 7 lần so với năm 2009. Đây là thời gian nhiều KCN hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và bắt đầu đi vào quá trình sản xuất - kinh doanh.
Việc đầu tư phát triển sản xuất - kinh doanh trong các KCN bao gồm cả sản xuất công nghiệp và các dịch vụ phục vụ cho việc sản xuất công nghiệp. Các ngành công nghiệp được đầu tư chủ yếu hiện này là điện tử, cơ khí,…chiếm hơn 50% tổng vốn đầu tư cho các ngành công nghiệp trong KCN.