5.1. Những quy định chung
Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình là giá do bên chủ đầu t mời thầu và nhà thầu thắng thầu cùng nhau thoả thuận chính thức đa vào hợp đồng phù hợp với kết quả trúng thầu.
Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình đợc xác định cho từng công trình, hạng mục công trình hoặc khối lợng công tác xây dựng dựa trên nguyên tắc, phơng pháp định giá, quản lý giá sản phẩm xây dựng, trên cơ sở dự toán lập theo thiết kế bản vẽ thi công hoặc giá chuẩn theo các điều kiện xây dựng cụ thể ở từng công trình. Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình phải đảm bảo cho bên nhận thầu thực hiện đợc các khối lợng công tác xây dựng của công trình xây dựng đó đúng theo yêu cầu thiết kế đợc duyệt.
Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình do bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng xác định và đợc ghi trong hợp đồng giao nhận thầu và là giá thanh toán giữa bên giao thầu và bên nhận thầu xây dựng các công trình xây dựng và chỉ đợc thay đổi theo quy định.
5.2. Các căn cứ xác định giá hợp đồng xây dựng
Sau khi trúng thầu, nhà thầu phải xác định lại giá trên cơ sở hồ sơ thiết kế, dự toán mà bên giao thầu giao cho theo quy định hiện hành của Nhà nớc về công tác thiết kế dự toán và thoả thuận chính thức với bên giao thầu để xác định giá hợp đồng giao thầu.
Các căn cứ để xác định Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình gồm: - Giá công bố trúng thầu;
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán của Nhà thầu lập đã đợc bên Chủ đầu t công nhận trúng thầu (trờng hợp đặc biệt có thể sử dụng Tổng dự toán theo thiết kế đợc duyệt).
- Hệ thống đơn giá chuẩn, bảng giá cả tiền lơng, cớc vận tải, các định mức kinh tế kỹ thuật do cơ quan Nhà n… ớc có thẩm quyền quy định.
- Căn cứ vào điều kiện đảm bảo vật t, vật liệu cho công trình và những điều kiện khác có liên quan đến việc xây dựng công trình cụ thể (địa điểm, giao thông ).…
- Căn cứ vào nội dung và yêu cầu về tiến độ thi công, chất lợng công trình của bên giao thầu.
5.3. Điều chỉnh giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình
Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng công trình đợc điều chỉnh trong các trờng hợp sau:
- Trờng hợp chủ đầu t điều chỉnh, bổ sung thiết kế làm thay đổi thành phần và khối lợng công tác xây dựng.
- Trờng hợp Nhà nớc thay đổi chế độ chính sách tiền lơng, giá vật liệu hoặc ban hành chính sách, quy định mới.