1. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CƠ BẢN ẢNH HƯỞNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH
1.2.Quá trình hình thành hoạt động định giá của công ty
1.2.1.Tại chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh
Sau khi thành lập khoảng hai năm. Tức là vào khoảng năm 1998 ban Hội đồng quản trị công ty đã quyết định thành lập thêm chi nhánh tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Ngay khi thành lập, hoạt động định giá đã trở thành hoạt động chính của chi nhánh, đóng góp một phần doanh thu rất lớn cho hoạt động của công ty. Trong quá trình hoạt động của chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh phải kể đến những người đi đầu trong hoạt động định giá như kỹ sư Lâm Tăng Nghiệp, kỹ sư Nguyễn Văn Đức. Những người đã đặt nền móng cho hoạt động định giá tại chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh. Tuy họ không phải là những người được đào tạo chuyên môn về lĩnh vực định giá bất động sản. Nhưng với tinh thần học hỏi, tự khảo sát và ước lượng bằng những kinh nghiệm thực tế. Những bất động sản do chi nhánh định giá ngày càng tạo dựng được uy tín đối với khách hàng. Số lượng các bất động sản định giá không ngừng tăng lên trở thành nguồn thu chính của chi nhánh.
1.2.2. Tại Hà Nội
Ngay khi mới thành lập, hoạt động chính của công ty tại Hà Nội chủ yếu là đầu tư xây dựng các công trình để bán hoặc cho thuê. Bởi vì trong thời kỳ này hoạt động định giá tại Hà Nội chưa phát triển mạnh. Tuy nhiên cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản nước ta trong những năm vừa qua, Ban tổng giám đốc nhận định rằng hoạt động “định giá” là rất tiềm năng. Vì vậy ngày 17/11/2004 công ty đã hoàn tất thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh: “Dịch vụ định giá tài sản, bất động sản, xác định giá trị quyền sử dụng đất” Đây là điểm khởi đầu cho hoạt động định giá tại Hà Nội. Đến nay công ty đã định giá hơn 28.000 bất động sản lớn nhỏ, trong đó có những bất động sản có giá trị lớn như
- Khu công nghiệp Việt Hương - Đức Giang – Hà Nội
- Hơn 5.000m2 đất tại thị trấn Đức Giang - Gia Lâm, Hà Nội của công ty Logitem Việt Nam – Corp. No2…
- Khu CN Nội Bài (1100m2) và tòa nhà văn phòng (1598m2) tại 104 Thái Thịnh, Hà Nội
- Dự án xây dựng tòa nhà văn phòng (trên mật bằng gần 4000m2) tại khu quy hoạch Mỹ Đình, Hà Nội
- Dự án xây dựng tòa nhà văn phòng (trên mặt bằng gần 500m2) tại 48 Tràng Tiền, Hà Nội
Và nhiều khu công nghiệp, nhà xưởng, nhà ở tại các tỉnh Lạng Sơn, Quảng Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Tây…