III. Chỉ tiêu tăng trƣởng
2.3.1 Phân tích môi trƣờng kinh tế quốc dân 1 Mối trƣờng kinh tế
2.3.1.1 Mối trƣờng kinh tế
Thị trường bất động sản là thị trường rất quan trọng của nền kinh tế, nó chịu ảnh hưởng và cũng tác động mạnh mẽ tới các phần còn lại của nền kinh tế như thị trường tài chính tiền tệ, thị trường chứng khoán…Nền kinh tế thế giới đang trong chu kỳ khủng hoảng và Việt Nam cũng chịu tác động không nhỏ của sự khủng hoảng này. Với tốc độ tăng trưởng kinh tế suy giảm so với các năm trước, một loạt các chính sách liên quan tới thuế, chi tiêu chính phủ… đặc biệt là chính sách tiền tệ của chính phủ được đưa ra nhằm điều chỉnh lạm phát và duy trì tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế cũng đã tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản. Với bài học từ dư nợ tín dụng cho vay bất động sản tại Hoa Kỳ dẫn đến cuộc khủng hoảng hiện tại, dư nợ tín dụng cho vay bất động sản cũng đang được Chính phủ Việt Nam thắt chặt hơn. Bên cạnh đó với chính sách mở cửa nền kinh tế, thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài một loạt các tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới đã tiếp cận thị trường Việt Nam, hứa hẹn sẽ đem lại nguồn cung dồi dào cho thị
trường bất động sản.
Thị trường chứng khoán cũng là nhân tố tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản. Hai thị trường này có tác động chặt chẽ với nhau, bởi đây là hai kênh đầu tư chính, thu hút nguồn vốn rất lớn trong nền kinh tế. Nếu thị trường chứng khoán sôi động, hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận không nhỏ cho nhà đầu tư trong khoảng thời gian hiện tại thì một dòng vốn không nhỏ sẽ chuyển từ thị trường bất động sản sang và ngược lại.